Arkkitehtuuriltaan näyttävä erillistalo suositulla pientaloalueella Lintuvaarassa etsii seuraavia asukkaita. Nyt on loistava tilaisuus päästä asumaan avaraan ja tilavaan kotiin, joka on kuin luotu myös etätyöskentelyyn.
Korkea katto palkkeineen tuo entisestään tilan tuntua ja persoonallisuutta oleskelutiloihin. Talossa on hurmaava vetovoima, ja iästään huolimatta talo antaa modernin tunnelman suurine ikkunoineen ja arkkitehdin nerokkaasti toteuttaman tilaratkaisun myötä. Pohja on avara, neljän makuuhuoneen lisäksi on mukavan kokoinen parvi. Vain mielikuvitus on rajana, miten parven otat käyttöösi. Pihalla ja talvipuutarhassa voit kylpeä auringossa.
Sijainti on erinomainen!
Lähellä on päiväkodit, koulut ja ruokakauppa, Suur-Leppävaarassa on erittäin monipuoliset palvelut, harrastemahdollisuudet ja upea luonto lähellä.
Huoneiston käyttöön kuuluu kaksi autokatospaikkaa ja kaksi pihapaikkaa.
Otathan yhteyttä ja varaat itsellesi sopivan esittelyajan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20884075 |
| Osoite |
Sinirinnantie 9-11, 02660 Espoo |
| Tyyppi |
Erillistalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
6-7h + k + 3xkph + s + 2xwc + parvi + talvipuutarha (yj. 7h + k) |
| Huoneet |
6 |
| Asuintilojen pinta-ala |
187 m² |
| Kokonaispinta-ala |
204 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta; huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinhuoneistoala on 187 m2 ja kerros-/kokonaisala on 204 m2. Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 232m2, ullakko 39m2, käyttöala 271m2. |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
1986 |
| Käyttöönottovuosi |
1986 |
| Vapautuminen |
1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
485 000 € |
| Velaton hinta |
485 000 € |
| Neliöhinta |
2 593,58 €/m² |
| Muut maksut |
Hoitovastike kerätään todellisten kulujen mukaan. Puoliksi maksetaan kiinteistövero, jätemaksu, vakuutusmaksu, pankkikulut sekä tilitoimiston maksu. Kulut ovat vaihdelleet noin 2900-3200€ välillä vuodessa.
B-talon osalta edellä mainitut kustannukset ovat olleet 1-vuoden osalta seuraavat: kiinteistövero 960,85€/v., vakuutukset 913,35€/v., vesi n. 365€/v. (oma mittari), jätemaksut n. 205€/v., pankkikulut n. 55€ / v. hallintokulut (mm. tilinpäätös) n. 536€/v.
Espoon kaupunki on suorittanut kunnallistekniikkaan liittyvää urakkaa Pohjoisen Lintuvaaran 2:n alueella, urakka ei ole vielä valmistunut. Kaupunki on haltuunottanut tämän yhteydessä pienen osan yhtiön tontin maa-alasta. Tontin pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä lainhuudatettu vesihuollon rakentamiseen liittyvän lunastuksen jälkeen.
Hulevesiverkostoon liittymisvelvollisuus tulee voimaan käynnissä olevan vesihuoltourakan valmistumisen jälkeen vesihuoltolain mukaisesti. Velvollisuudesta on mahdollisuus hakea vapautusta tietyin edellytyksin Espoon kaupungilta, kun liittäminen tulee ajankohtaiseksi.
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tilojen kuvaus |
Talvipuutarha |
| Tietoliikenne |
Talokohtaiset TV-antennit |
| Tehdyt remontit |
Yläkerran makuuhuone ja vaatehuone 1994, talvipuutarha 1998, terassin muuri 2009, etelän puolen terassi 2009, keittiön maalaus ja lattian laminointi 2014
Kattoremontti 2023: Katon pesu, pinnoitus ja huoltotoimenpiteet |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, takka (ei varaava, ei nuohottu) |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö, Ilmalämpöpumppu |
| Tulisijat |
Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi, erillisuuni), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), pyykinpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Kylpyamme, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta, muovi) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (muovi, parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Ulkovarasto (kylmä) autokatoksen yhteydessä, 2xullakko, |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Sinirinnantie 9-11 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Viljami Brotherus (yhteystiedot saa tarvittaessa välittäjältä) |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Talokohtainen antenni, painovoimainen ilmanvaihto, hallinnanjakosopimus kirjattu yhtiöjärjestykseen.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Yhtiöllä yhteensä autokatospaikat 4 kpl, 4 pihapaikkaa |
| Muuta taloyhtiöstä |
Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Normaalia kunnossapitoa, kadunpuolen aita uusittu, pihan asfaltointi ja kivetykset -97. |
| Tulevat remontit |
Yhtiöllä ei ole kunnossapitosuunnitelmaa, taloyhtiön yhteisten alueiden ja tilojen mahdolliset korjaukset tehdään ja päätetään yhtiökokouksessa. |
| Tontin koko |
1460 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki (09) 816 21 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut n. 2,6 km ja Alepa n 800m |
| Koulut |
Alueella |
| Päiväkodit |
Alueella |
| Liikenneyhteydet |
Bussi n. 400 m, juna n. 2,5 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Kaupunki on lunastanut hieman tonttimaata B-talon puolelta |
