Viihtyisä koti uniikissa Arena-talossa! Kaupungin syke ja hälinä jäävät taaksesi astuessasi sisään yli 100-vuotiaaseen rakennukseen. Kodikkaassa, 5.kerroksen, läpitalon asunnossa on vaaleat seinät ja lautalattiat. Kaupungin äänet eivät tänne kantaudu.
Asunto sopii monenlaisiin asumisen tarpeisiin. Kolmen makuuhuoneen lisäksi on tilava keittiö, olohuone, kylpyhuone ja tila, joka tällä hetkellä toimii ruokailutilana, mutta yhtä lailla siinä voisi olla työpiste tai tilan voisi muuttaa isoksi vaatehuoneeksi.
Arkkitehti Lars Sonckin suunnittelema ja vuonna 1923 valmistunut Arena-talo on historiallinen rakennus ja näin ollen suojeltu. Jykevien tiilimuurattujen seinien sisällä elämä jatkuu seuraavatkin 100-vuotta.
Siltasaarenkatu 11 sijaitsee keskellä monipuolisia palveluja ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Voit lähteä kävelylle Tokoinrantaan, josta pääset aina Töölönlahdelle asti. Lähellä ovat tunnelmallinen Hakaniemen kauppahalli ja kesäisin vilkas tori. Kävelyetäisyydellä ovat myös trendikkäät kahvilat ja ravintolat sekä kulttuuritarjonta.
Jos kiinnostuit asunnosta, niin esittelen sen sinulle mielelläni.
Lisätiedot:
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Ti 20.5.2025 klo 17.30 – 18.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21772490 |
|---|---|
| Osoite | Siltasaarenkatu 11, 00530 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 104 m² |
| Kokonaispinta-ala | 104 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/7 |
| Rakennusvuosi | 1923 |
| Käyttöönottovuosi | 1923 |
| Vapautuminen | 3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 684 662,73 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 337,27 € |
| Velaton hinta | 687 000 € |
| Neliöhinta | 6 605,77 €/m² |
| Hoitovastike | 277,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 30,66 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 482,94 €/kk |
| Erityisvastike | 169,88 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2018 seinät ja katot maalattu eteisessä, olohuoneessa, makuuhuoneissa ja ruokailutilassa, väliovet kunnostettu ja maalattu, makuuhuoneiden kaapistojen ovet uusittu ja kadunpuoleisen makuuhuoneeseen kaapistot 2015 puulattiat hiottu ja lakattu sekä keittiönlattiaan asennettu vinyylikorkki linoleumilattian päälle |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Taulukiskot. Ostaja voi halutessaan neuvotella kalusteista. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Tilava keittiö, jossa kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin ja integroitu astianpesukone. Työtasot kiveä. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali: eteinen, keittiö, olohuone, ruokailutila ja makuuhuoneet Laatta: kylpyhuone |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Puulattia: eteinen, olohuone, makuuhuoneet ja ruokailutila Vinyylikorkki: keittiö (alla linoleum) Marmorimosaiikki: kylpyhuone |
| Kattomateriaalin kuvaus | Katot maalattu. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Arena |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie 9-11, 00380 Helsinki. Puh. 010 228 2000. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, jätehuone, kaapeli-tv, Ethernet kaapelointi, yhteinen laajakaista 1 000 Mb/s ja painovoimainen ilmanvaihto. |
| Tehdyt remontit | 2023 Kellarin pohjaviemäreiden uusinta 2022 Liiketilojen tammi-ikkunoiden ja -ovien huoltokäsittely 2019 Hissien modernisointi ja kerroslisäys kellariin 2017 Kellarin ja ullakon palo-ovet uusittu 2014 Kellaritilojen valaistus uusittu 2011 Lämmönsiirrontekniikka uusittu 2011 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu ja käyntilukot uusittu (Abloy Protect Click) 2010 Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu 2010 Kadunpuoleiset asuntojen ikkunat uusittu 2010 Julkisivurappaus uusittu 2008 Hissikorit maalattu 2005 Internet kiinteistöliittymä hankittu 2005 LVIST peruskorjaus 2004 3-tornin peltikatto pinnoitettu 2003 Pohjoisterassi kunnostettu 2003 3-tornin ylimmät pyöreät ikkunat uusittu 2002 Porttikäytävä kunnostettu 2002 3-tornin peltikatto uusittu 2000 Pihanpuoleiset ikkunat maalattu 1998 Katon maalaus ja C-portaan tornin peltikatto uusittu 1997 Jäteasema rakennettu 1996 Kaukolämpölaitteet uusittu 1994 Huoneisto C 65 asuinhuoneistoksi, ovipuhelinjärjestelmä uusittu 1993 Kaasujohtojen kunnostus maakaasulle 1989 A-portaan tornin vesikatto uusittu 1984 Siltasaarenkadun puoleinen vesikatto uusittu 1974 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu 1969 A-portaan hissi 1968 B- ja C- portaiden hissit |
| Tulevat remontit | 2024 Vesikaton kuntotarkastus (tarkastettu ja havaitut viat korjattu) 2024 Kaikkien vaakaviemäreiden kuvaus (ei kuvattu) 2025 Pihaikkunoiden uusiminen (siirtynyt) 2025 Saunan lauteet + muu korjaus 2028 Pihakannen korjaukset Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. |
| Energialuokka | Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Tontin pinta-ala | 2005,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh. 09 310 22111 / https://kartta.hel.fi/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | 0-1 km säteellä Hakaniemen ja Kallion monipuoliset palvelut: mm. S-Market, Hakaniemen kauppahalli, Lidl, Kallion kirjasto, Helsingin kaupunginteatteri, Brahenkenttä, uimahalli, erikoismyymälöitä- ja palveluja, kahviloita ja ravintoloita. 1-2 km: mm. Helsingin keskustan palvelut, kauppakeskus Redi, Kulttuuritalo, Linnanmäki, Töölön kisahalli |
|---|---|
| Koulut | Kallion ala-asteen koulu 1-6 luokat n. 400 m Aleksis Kiven peruskoulu 1-9 luokat n. 1 km Åshöjdens grundskola 1-9 luokat n. 1,2 km Helsingin Kuvataidelukio n. 800 m |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella. |
| Liikenneyhteydet | Talon edustalta ratikat 6B Hakaniemi-Sörnäinen (M)-Arabia, 6H Eiranranta- Töölö-Ruusulankatu, 7B Linjat-Sörnäinen (M)-Pasila-Meilahden sairaala ja 7HKatajanokan terminaali-Kruununhaka-Rautatieasema-Ruusulankatu Hakaniemestä useita busseja mm. Helsinki-Vantaa, esim. 23 Rautatientori-Pirkkola, 61 Rautatientori-Tapaninkylä, 65 Rautatientori-Veräjälaakso, 600 Rautatientori-Lentoasema, 611 Rautatientori-Tikkurila ja Rautatientori-Korso. Metroasema n. 130 m. |
