Sepetlahdentie 2-4, Espoo (Matinkylä)

159 000 € 59 m² 2h+k+las.parveke (yj. 2h+k)
Velaton hinta 159 000 €
Hoitovastike 324,50 €/kk
Asuinpinta-ala 59 m²
Huoneita 2
Kerros 3
Rakennusvuosi 1978
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Espoo
Kaupunginosa Matinkylä

Viihtyisä ylimmän kerroksen kaksio odottaa uutta omistajaansa!

Tähän valoisaan läpitalon asuntoon pääset muuttamaan nopeastikin ja nauttimaan lämpenevistä säistä etelään avautuvalla lasitetulla parvekkeella. Asunnon kaunis vaalea keittiö on uusittu ja pohjaratkaisu on toimiva. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kunnossapitotoimia on tehty säännöllisesti. Tulevassa yhtiökokouksessa käsitellään maalämpöön siirtymistä ja suunnitelmissa olisi kattaa kulut hoitolainalla, josta ei syntyisi lainaosuutta osakkaalle.

Kodin sijainti on loistava! Matinkylän monipuoliset palvelut, kuten Kauppakeskus Iso Omena ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet, odottavat lyhyen matkan päässä. Bussipysäkille kävelet muutamassa minuutissa, ja bussilla pääset nopeasti Matinkylän metroasemalle. Rantaraitti ja merenranta uimarantoineen ja ravintolapalveluineen ovat lyhyen kävelymatkan päässä ja tarjoavat upeita ulkoilumahdollisuuksia.

Tervetuloa ihastumaan ja neuvottelemaan kaupoista!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20532096
Osoite Sepetlahdentie 2-4, 02230 Espoo
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+las.parveke (yj. 2h+k)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 59 m²
Kokonaispinta-ala 59 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 3/3
Rakennusvuosi 1978
Käyttöönottovuosi 1978
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 156 998,04 €
Velkaosuus 2 001,96 €
Velaton hinta 159 000 €
Neliöhinta 2 694,92 €/m²
Hoitovastike 324,50 €/kk
Rahoitusvastike 93,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 418,10 €/kk
Muut maksut Pääomavastike 93,60 e/kk muodostuu rahoitusvastikkeesta 10, 64,80 euroa + rahoitusvastikkeesta 11, 28,80 euroa. Taloyhtiön saunamaksu 8 e/kk saunavuoron ottaville. Autopaikkavuokra 10 e/kk. hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Tilojen kuvaus Eteisessä peililiukuovikaapisto. Vaatehuoneessa hyllyjä.
Tietoliikenne Ei taloyhtiönettiä.
Tehdyt remontit 2013 keittiö ja kodinkoneet uusittu, parketti hiottu ja lakattu sekä eteiseen asennettu peililiukuovikaapisto. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2002.
Muuta kauppaan kuuluvaa Sälekaihtimet , (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto)
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Asunto on erittäin siistikuntoinen ja keittiö uusittu, mutta asunnossa on myös alkuperäismateriaaleja. Myyjä ei ole asunut asunnossa, joten ostajaa kehotetaan asunnon tarkistuksessa huolellisuuteen.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Valkoiset keittiökalusteet, työtaso laminaattia. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, uuni-keraaminen liesi -yhdistelmä, astianpesukone ja liesituuletin.
Olohuoneen kuvaus Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneessa kaapistot.
Seinämateriaalien kuvaus Maalattu, laatta, tapetti
Lattiamateriaalien kuvaus Muovilaatta (keittiö), laatta, parketti
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As. Oy Matinhaapa
Isännöitsijän yhteystiedot Matinkylän Huolto Oy ISA , Heliste Janne, janne.heliste@matinkylanhuolto.fi.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari (ainoastaan F-portaan kylmäkellaritilat on käytössä. Muut kylmäkellaritilat on muutettu lämpimiksi tiloiksi), huoneistokohtaiset irtainvarastot, kerhohuone, askarteluhuone, kuivaushuone 3 kpl, saunoja 2 kpl.
Taloyhtiön autopaikat Toteutetut autopaikat 44 kpl.
Tehdyt remontit Ks. listaus Kunnossapidon periaateohjelma 20.3.2023: - 1-talon pohjoisjulkisivun sokkelin vesieristeiden ja salaojien uusiminen 2001 - Porraslippojen kunnostus 2001 - Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2002 - 3-talon saunan peruskorjaus 2002 - Julkisivuelementtien maalaus 2002 - Talotikkaiden uusiminen 2002 - Metalliovien, porraslippojen metalliosien ja pihakaiteiden maalaus 2002 - Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2002 - Pihasuunnitelman laatiminen 2003 - Korttelipihan peruskunnostus ja leikkivälineiden uusiminen 2003 - Julkisivuelementtien maalaus 2003 - Sähköisen huoltokirjan laatiminen 2004 - Antenniverkoston kunnostus digi-kelpoiseksi 2004 - Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2004 - Jäteaseman uusiminen 2005 - Vesikattojen IV-koteloiden kansien uusiminen 2005 - Yhteisen autopaikoitusalueen alaosan kunnostus 2005 - F 47 huoneiston palokunnostus 2005 - Palo- ja pelastussuunnitelman laatiminen 2005 - 1- ja 2-talojen välisen lämpökanaalin uusiminen 2005 - Jätevesipumppaamon saneeraus 2006 - Jäteaseman ympäristön muutostyöt 2006 - Teknisen PTS:n laatiminen 2006 - IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2007 - 3- ja 4-talojen välisen lämpökanaalin uusiminen 2007 - Teknisen PTS:n päivitys 2008 - 1- talon saunaosaston peruskorjaus 2008 - Salaojien tarkastus ja painehuuhtelu 2008 - Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2008 - Yleistentilojen valaisinten uusiminen 2009 - Porrashuoneiden ala-aulojen lattioiden pinnoitus kuivapuristelaatalla 2010 - Porrashuoneiden seinien ja kattojen maalaus 2010 - Sähköpääkeskusten uusiminen - Ulkopuolisten viemärieden uusiminen 2019 - Maanalainen putkitus autopaikoitusalueen sähkö ja valaistus 2019 järjestelmän uusimista varten - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2020 - Kerhohuoneen ja kuivaushuoneen kunnostus (2-talo, C-porras) 2020 - Porrashuonekohtainen poistoilmanvaihdon hätäpysäytys 2020 - VSS tilojen tarkastus ja H-portaan VSS tilan tiiveyskoe 2020 - Autopaikka-alueen lisävalaisimet 2020 - Ilmanvaihtokojeiden uusiminen ( AB,EF, GH talot) 2020 - Huoneistokohtaiset palovarottimet 2020 - Piha kalusteiden uusiminen 2021 - Talojen 1-4 kellarikerroksessa sijaitsevien kylmävesirunkojohtojen 2022 uusiminen
Tulevat remontit Kunnossapidon ohjelma 14.2.2023, ks. liitteestä tarkempi listaus ja kustannusarvio. 2023: Kylpyhuoneiden peruskunnostus 3 kpl, salaojien painehuuhtelu, Talo 4:n ryömintätilan lämpölinjojen uusiminen. 2024-2028: Huoneistojen käytäväovien ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. Taloyhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen. Vesikaton kermien uusiminen. Ilmanvaihtokojeiden 4 kpl uusiminen. Pihan keskialueen kasvuston ns. keskikukkulan kunnostustyöt. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. Jätevesipumppaamon saneeraus. 3-talon saunan peruskorjaus. Autopaikoitusalueen sähköjärjestelmän uusiminen. Autopaikoitusalueen pintakallistusten ja pinnoitteen korjaus. Putkistojen , vesikalusteiden ja lämmitysjärjestelmän kunnon seurantatutkimus. Salaojien painehuuhtelu. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2029 => Käyttövesiputkistojen, viemäreiden ja vesikalusteiden uusiminen. Sähkö ,tele- ja antennijärjestelmien uusiminen. Lämpöjohtojen ja pattereiden uusiminen. Putkisaneerauksiin liittyvät purku- ja rakennustyöt. Suunnittelu, kilpailutus ja valvonta.
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 13.10.2023.
Tontin pinta-ala 5595,1 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Espoon kaupunki puh. (09) 81 621.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Lähikaupat K-Market Matinkylä ja Alepa Matinkylä. Kauppakeskus Iso Omenassa useita ruoka- ja päivittäistavarakauppoja, ravintoloita ja palveluita. Lisäksi erinomaiset ulkoilu- ja lenkkeilymahdollisuudet Espoon rantaraitilla ja ulkoilureiteillä. Matinkylän uimaranta kävelymatkan päässä. Urheilupuistossa mm. jäähalli, urheilukenttä ja jalkapallokenttiä. Kävely etäisyydellä myös Rantametsän koirapuisto.
Liikenneyhteydet Lähin bussipysäkki Matinkyläntiellä. Bussilla pääsee kätevästi mm. Iso Omenaan, jossa metsoasema.

Reetta Kuusikko

Myyntipäällikkö, LKV Espoo, Kauniainen +358503122629
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​