Tässä perheellenne toimivapohjainen läpitalon saunallinen neliö halutulta lapsiystävälliseltä alueelta, puistomaisesta Matinkylästä. Huoneiston lasitetulta eteläparvekkeelta on kauniit ja vehreät näkymät.
Rauhallinen sijainti Matinkylän ja Nuottaniemen merellisissä maisemissa, noin 20 minuutin päässä Helsingin keskustasta. Läheisiin kouluihin pääsee turvallisesti, yhtiössä sijaitsee lähin päiväkoti, alueella useita muita, myös kielikylpypäiväkoteja. Kävellen tai pyörällä polkaiset Ison Omenaan ja metrolle hetkessä, myös lähimmältä bussipysäkiltä kulkee linjat Omenan kattaviin palveluihin. Pienemmät arkiostokset hoituvat helposti n. 300 m päässä sijaitsevassa K-Marketissa. Espoon rantaraitti ulottuu koko eteläisen Espoon alueelle ja houkuttelee nauttimaan merimaisemista. Uimaranta, venesatama, rantakahvilat ja -ravintolat ovat kaikki lähellä. Saaristovenelaituri ja rantaravintola Nokkalan Majakka sijaitsevat nekin lähialueella.
Linjasaneeraushanke alkamaisillaan lähikuukausien aikana. Tulevan remontin sisältöön voi vaikuttaa vielä ennen 6.12.2023, jolloin materiaalivalinnat tulee olla valittuna.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20963941 |
|---|---|
| Osoite | Sepetlahdentie 14, 02230 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 mh + oh + k + kph + wc + s (yj:n mukaan 4h+k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 217 202,84 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 797,16 € |
| Velaton hinta | 219 000 € |
| Neliöhinta | 2 638,55 €/m² |
| Hoitovastike | 419,15 €/kk |
| Rahoitusvastike | 43,99 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 502,15 €/kk |
| Muu vastike | 39,01 €/kk |
| Muut maksut | Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. YK 1.6.2022: Hyväksyttiin hallituksen esitys linjasaneeraushankkeen toteutuksen suunnittelusta sekä rakentamisvaiheen käynnistämisestä. Annettiin hallitukselle valtuudet nostaa lainaa 4.900.000,00 euroa, laina aika vähintään 25 vuotta. Linjasaneerausurakan alustava kustannusarvio n. 1119 e/m2, n. 93 000 e myynnissä olevalle huoneistolle (tieto 9.5.2022 tiedote sakkeenomistajille.) Em.lainaa ei ole jyvitetty. Ylim. YK 29.12.2022: Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen päätösesitys, jolla muutetaan 1.6.2022 pidetyn varsinaisen yhtiökokouksen päätös linjasaneeraushankkeen VE2 toteuttamisesta perinteisellä toteuttamismallilla hallituksen valtuuttamisella päättämään lopullisesta linjasaneeraushankkeen toteuttamismallista joko perinteisen (erillinen toteutussuunnittelu ja erillinen kokonaisurakka) tai KVR (kokonaisvastuurakentaminen) toteuttamismallin välillä. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen päätösesitys yhtiöjärjestyksen 5§:n muutoksesta lisätä vesimaksupykälä. YK 11.5.2023: Päätettiin yksimielisesti hallituksen päätösesityksen mukaisesti liittää yhtiöjärjestyksen 5§:ään vesimaksuperuste seuraavasti: Huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä, lämpimästä ja jätevedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden yhtiön hallitus määrää huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.Mikäli vedenkulutusta ei voida luotettavasti mitata, suoritetaan hallituksen määräämä vesimaksu kulutetusta kylmästä-, lämpimästä- ja jätevedestä huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perustella mittaukseen perustuvan korvauksen sijasta. Ylim. YK 7.9.2023: Päätettiin yksimielisesti latausinfrahankkeen käynnistämisestä sekä hallitukselle myönnettävistä valtuuksista toteuttaa ja rahoittaa sähköautojen latausinfrahankkeen rakentamis- ja perustamisvaihe, allekirjoittamaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa tarjouspyyntöjen perusteella sekä päättämään hankkeen rakentamis- ja perustamisvaiheen toteuttamiseen ja rahoittamiseen liittyvistä muista mahdollisista seikoista taloyhtiön ja osakkaiden parhaan edun mukaisesti, että sähköautolatausinfra sekä latauslaitteet tulevat taloyhtiön omistukseen ja ARA:n sähköautolatausinfra-avustusta haetaan. Lataussähkön kustannukset peritään vain latausta käyttäviltä. Annettiin hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 50.000 euroa, laina-aika enintään 20 vuotta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu, sisäänvedetty |
| Ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteinen; vaatenaulakko, kaapisto, lattia vinyylikorkki, seinät maali. |
| Tietoliikenne | Telia Kiinteistöyhteys Kuitu (taloyhtiönetti) maksiminopeus 50/100 Mbit/s |
| Tehdyt remontit | Kph remontti 2014, keittiöremontti 2014, lattiat uusittu et, k, oh vinyylikorkkiin 2021, seiniä tasoitettu ja maalattu 2021, liukuovikomero 2022. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhokiskot, tassuamme (voidaan myös ostajan toiveesta viedä pois) |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Kukin osakas vastaa hallitsemansa huoneiston parvekelasituksesta ja siihen liittyvistä muista asennuksista ja rakentamis-, korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista ja purkamisesta yhtiöjärjestyksen 17§:n mukaan. Ylim. yhtiökok. 7.9.2023: Hyväksyttiin hallituksen esitys ja käynnistetään tupakointikiellon hakuprosessi huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille, |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (puu), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (vinyylikorkki), keittiö remontoitu 2014, lattia uusittu vinyylikorkkiin 2021, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| WC-tilojen kuvaus | Wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, laattalattia, maalatut seinät/osalaatoitus, kaapisto. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, lasiovi, ikkuna, lattia laatta, seinät puupaneeli. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia vinyylikorkki, seinät maali/tapetti. Käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, Kaapistot, lattia laminaatti, seinät maali/tapetti. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Säästötiina |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kokkonen Esa, Matinkylän Huolto Oy ISA Gräsantörmä 2, 02200 ESPOO 040 572 5641 Puhelin: 040 572 5641 Sähköposti: esa.kokkonen@matinkylanhuolto.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, Kerhohuone, |
| Taloyhtiön autopaikat | 63 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Mm. DEF-talon kylmäkellari otettu pois käytöstä 2022, Putkiremontin hankesuunnittelu 2021-22, 2021 ABC-talon saunaosasto otettu pois käytöstä, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, 2020 GHI-talon kellarikerroksen takakäytävien lattioiden kunnostus, lämmönvaihtimen uusiminen, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Telia), 2018 Jätekatoksen uusiminen 2018, grillin hankkiminen grillikatokseen, 2017 vesikatteiden uusiminen, huoneistojen ikk. korvausilmaventt. huolto, keittiöiden alkuper. hajulukkojen uusim., jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, kylpyhuon. peruskunnostus C26, D39, F55, F57, F58, pihan kunnostus 2012-15, maanpinnan alapuolisten sokkelien vedeneristeet uusittu 2012, julkisivut kunnostettu 2009, parvekkeet peruskorjattu 2009, ikk. ja ulko-ovet uusittu 2002 ja 2009, kts. hall. kunnossapidon periaateohjelma 2022-2031. |
| Tulevat remontit | Päätetty putkiremontin toteutussuunnittelu ja rakennuttaminen 100.000 Hyväksytyn hankesuunnitelman mukaisesti. Laaditaan toteutussuunnitelmat ja haetaan viranomaislupa. Kilpailutetaan urakka. Yhtiökokous 1.6.2022 valitsi putkiremontin korjausvaihtoehdoksi hankesuunnitelman vaihtoehdon V2: perinteinen putkiremontti, alustava kustannusarvio noin 4.900.000 €. Suunnitteilla: kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024 – 2027: mm. Taloyhtiön nykyinen Abloy Exec-lukitusjärjestelmä on vanhentunut. Lukitus kannattaa uusia suojattuun järjestelmään viimeistään putkiremontin jälkeen. Suunnitteilla vuosille 2028 – 2032: mm. 2010 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 15-20 vuotta. Varaudutaan venttiilien uusimiseen. Kts tarkemmat tiedot yhtiökokouksen 11.5.2023 vahvistama kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2023-2032. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 7923,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Espoon kaupunki, puh. (09) 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Iso Omena monipuolisine palveluineen n. 1,2 km, lähikauppa n. 300 m. |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussi-metro. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto on linjasaneerauksen aikana remontissa 2.1. – 24.2.2024. |
|---|
