Siistikuntoinen, 2/2 -kerroksen tilava ja avara, parvekkeellinen luhtitalokolmio, jossa keittiö- ja pintaremontti tehty 2020. Lähikauppaan ja pizzeriaan 300m, bussit kulkevat aivan vierestä. Alasenjärven uimarannoillekin kävelymatka. Tämän asuntokaupan yhteydessä voit tiedustella halutessasi myös autotalliosaketta. Asunto on heti vapaa. Varaa oma esitettelyaikasi kohteen välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21920895 |
| Osoite |
Sepänniemenkatu 2, 15320 Lahti |
| Tyyppi |
Luhtitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + kph + wc + vh + et + p |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
75 m² |
| Kokonaispinta-ala |
75 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros |
2/2 |
| Rakennusvuosi |
1993 |
| Käyttöönottovuosi |
1993 |
| Vapautuminen |
1.5.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
43 815,03 € |
| Velkaosuus |
25 184,97 € |
| Velaton hinta |
69 000 € |
| Neliöhinta |
920 €/m² |
| Hoitovastike |
270 €/kk |
| Rahoitusvastike |
312 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
582 €/kk |
| Vesimaksu |
30 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Tehdyt remontit |
Keittiö ja pinnat uusittu 2020 |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (muu), lattiat (muu) |
| WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Lahden Sepänniemenkatu 2 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Noste Oy
Alasinkatu 1-3
40320 Jyväskylä
Isännöitsijä Aaro Laitinen
044 737 2250 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 54, Sähköpistokepaikkoja: 24 |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone |
| Tehdyt remontit |
2024 M-talon maakosteusongelman korjaus
2023 Vesivahinkokorjauksia asunnoissa P55 ja P53
2022 Yläpohjien lisälämmöneristys
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2020 Varastorakennuksen puuosien uusiminen/maalaus
2020 Julkisivujen kunnostus: – Julkisivuseinien betonipinnat kunnostettiin tarpeellisilta osin ja kaikki seinät maalattiin.
- Parvekkeiden teräsosat hiottiin ja maalattiin.
- Rakennusten puuosat osin uusittiin tai huoltomaalattiin
- Parveke- ja terassikaiteiden puuosia uusittiin tai huoltomaalattiin
- Autokatoksien teräsosat hiottiin ja maalattiin sekä puuosat huoltomaalattiin
2020 Sadevesijärjestelmän parannus: Sadevesijärjestelmää parannettu maanpinnan kallistuksia lisäämällä ja
suuntaamalla ne paremmin, lisäämällä rännikaivoja, syöksytorvia sekä sadevesikaivoja.
2020 Vesikalusteiden huolto: Vedensäästökalusteet asennettu kaikkien asuntojen kylpyhuoneisiin ja yhtiön yhteisiin
saunatiloihin. Suihkuletkuihin asennettu vedenvirtausrajoitin ja wc-pyttyihin säädettävät täyttöventtiilit. Kaikkiin
wc.pyttyihin uusittu sulkulevyt. Kaikkien vesikalusteiden toiminta tarkastettiin ja huollettiin. Rikkinäiset vesikalusteet
uusittiin.
2020 Pihan asfaltointia uusittu osittain
2020 Postilaatikot uusittu
2020 Käyttövesisaneeraus: – Maanalaiset lämpö- ja käyttövesiputket uusittu
- Asuntojen ja yleisten tilojen käyttövesiputket uusittu
2015 Mattoteline uusittu
2014 Ikkunoiden huoltokorjauksia
2014 Taloautomaation laajentaminen
2012 Leikkikenttä
2012 Ilmanvaihdon säätö
2011 Jätekatoksen ovet
2011 Lukot sarjoitettu
2009 Lämmitysverkoston säätö
2008 Pihan pienimuotoinen kunnostaminen
2008 Leikkikentän uudistaminen |
| Tulevat remontit |
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta vuosille 2024-2029:
Asuntojen kylpyhuoneiden ja yhteisten saunatilojen tarkastukset sekä mahdolliset korjaustoimenpiteet kylpyhuonetarkastuksen perusteella
Palovaroittimien uusiminen
Ylimääräinen yhtiökokous 19.12.2024 päätti, että taloyhtiöön toteutetaan maalämpöhanke. Hanke toteutetaan ns. Maalämpöä Palveluna -mallilla, jolloin taloyhtiölle ei tule lainkaan alkuinvestointia. Maalämpökaivojen poraus käynnistyy keväällä 2025 ja järjestelmä pyritään ottamaan käyttöön kesän 2025 aikana. |
| Energialuokka |
G2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
17105 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
16 011,49 € |
| Tontin vuokranantaja |
Lahden kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2044 |
| Kaavoitustiedot |
Lahden kaupunki, p. 03 814 2355 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
