Sepänkatu 27, Joensuu (Keskusta)

108 000 € 56 m² 2h + k
Velaton hinta 108 000 €
Hoitovastike 212,80 €/kk
Asuinpinta-ala 56 m²
Huoneita 2
Kerros 3
Rakennusvuosi 1968
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Joensuu
Kaupunginosa Keskusta

Heti kaupasta vapaa läpitalon kaksio erinomaiselta paikalta Joensuun pääkirjaston vierestä.

Tämä hissillisen taloyhtiön kolmannen kerroksen koti lumoaa niin avaruudellaan kuin valoisuudellaan. Erillisen keittiön ja makuuhuoneen ikkunat avautuvat aamuauringon suuntaan Sepänkadun puolelle ja tilavan olohuoneen ikkunat sekä lasitettu parveke ovat ilta-auringon suuntaan länteen, josta avautuu maisemat aina Mehtimäen urheilupuistoon saakka. Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan vuosien 2010-2011 aikana.

Asunto sopii hyvin niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä ja lyhyen kävelymatkan päässä ovat muun muassa Joensuun keskustan palvelut, Itä-Suomen yliopisto, Tiedepuisto sekä monipuoliset urheilumahdollisuudet.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Lauri Tukiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
044 713 2605
lauri.tukiainen@huoneistokeskus.fi

Esittely

Ti 23.4.2024 klo 16.30 – 16.50

Esittelijä

Lauri Tukiainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Joensuu +358447132605

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20887162
Osoite Sepänkatu 27, 80100 Joensuu
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + k
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 56 m²
Kokonaispinta-ala 56 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros 3/4
Rakennusvuosi 1968
Käyttöönottovuosi 1968
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 108 000 €
Velaton hinta 108 000 €
Neliöhinta 1 928,57 €/m²
Hoitovastike 212,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 212,80 €/kk
Vesimaksu 16 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Ei saunaa
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tietoliikenne Telian kiinteistölaajakaista.
Tehdyt remontit Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2010-2011, jonka jälkeen huoneiston seinäpinnat on maalattu v. 2018 ja jääkaappi-pakastin uusittu v. 2021.
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2010-2011. Lisäksi seinäpinnat on maalattu v. 2018 ja jääkaappi-pakastin uusittu v. 2021.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Osakkeenomistajalla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa uudelle omistajalle siirtyvä autokatososake ja autopistokepaikkaosake seuraavilla ehdoilla: Lunastusoikeus ei koske kauppaa, jossa sama ostaja samanaikaisesti ostaa sekä asuntohuoneisto-osakkeet että autokatos- ja/tai autopistokepaikkaosakkeet.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2011., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Lattiapinnat uusittu v. 2011 ja seinäpinnat maalattu v. 2018.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Lattiapinnat uusittu v. 2011 ja seinäpinnat maalattu v. 2018.
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Sepänkatu 27
Isännöitsijän yhteystiedot Kodinsilta Oy, Maaret Siira puh. 040 526 1800
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiön autopaikat Autokatoksia: 11, Sähköpistokepaikkoja: 10, Autotalleja: 4, Autopaikat omina osakkeina.
Muuta taloyhtiöstä Talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vesikatto uusittu 1988, lämpöverkosto tasapainotettu 1995, käyttövesiputkisto ja huoneistokohtaiset vesimittarit 1996, ikkuna- ja parvekeovet 1997, parvekkeet 1999-2000, Exec-lukitus 2000, digi-tv-valmius ja kaapeliverkko uusittu tähtiverkoksi 2001, yläparvekkeet katettu 2003, autokatoksen edustan routakorjaus 2007, uusi autokatos ja jätekatos 2011. A-rapussa tehtiin neljään huoneistoon kohdistuneita viemäriputkistohalkeaman aiheuttamia kosteusvaurioremontteja 2013, piha-alueen kunnostaminen ja öljysäiliön poisvienti 2013, huoneistokohtaisten kosteuskartoitusten tekeminen 2013, taloyhtiölaajakaistan hankinta 2013, viemärisaneeraus 2014 (kerros- ja pystyviemärit pinnoitettu, pohjaviemäreitä ja sadevesiviemäreitä sukitettu sekä kellarikerroksessa osittain uusittu viemäriä), kuuden autopistokepaikan lisääminen, kaikkien pistoketolppien ja pihavalojen (led-valot) uusinta sekä piha-alueen asfaltointi ja routaeristäminen 2014, sadevesijohdon uusiminen talon ympäri Sepänkadulle kaupungin verkostoon 2014, autopistokepaikoista 10 on muutettu osakkeiksi 2015, lämmönsiirrin uusittu 2015, autotallien ovet ja porraskäytävien sisääntulojen kattojen kunnostaminen 2015, kellaritilojen muuttaminen 8 asuinhuoneistoksi ja väestönsuojan kunnostaminen varastotilaksi 2015, parvekeremontti ja julkisivuslammaukset puhdistus 2018-2019, vesikaton akuuttikohtien huoltokorjaus 2021, väestönsuojan tiiveystarkastus ja Molok-jäteastioiden asennus 2022, parvekelautojen kiinnitysten tarkastus ja tarvittavat uudelleen kiinnitykset 2023.
Tulevat remontit – Viemäreiden sukitus vuonna 2024, urakkatarjoukset on pyydetty. Tähän huoneistoon kohdistuva kustannusarvio noin 5000€. - Vesikaton huolto (mahdollinen uusiminen ja uusiutuvan energian hyödyntäminen kattokorjauksen yhteydessä). Arvioitu aika vuonna 2027-2028.
Energialuokka F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 24.11.2024 asti.
Tontin pinta-ala 3183 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Joensuun kaupunki.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Lauri Tukiainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Joensuu +358447132605
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​