Sateenkaari 9, Joensuu (Marjala)

379 000 € 255 m² 7h + k + ruok. tila + 3x kph + khh + wc + p + at + var.
Myyntihinta 379 000 €
Asuinpinta-ala 255 m²
Huoneita 6
Rakennusvuosi 2010
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Joensuu
Kaupunginosa Marjala

Marjalasta, Pyhäselän läheisyydestä laadukas ja suuri 255 m² omakotitalo. Tämä koti tarjoaa nykyaikaista asumista luksuksen kera. Talon yhteydessä on lämmin autotalli varastotiloineen. Autotallista pääsee varaston kautta suoraan sisälle. Molemmat tilat ovat tällä hetkellä käytössä ns. asuintiloina, sillä autotalliin on tehty harrastetila ja varasto toimii työhuoneena. Asuinrakennuksen lisäksi pihapiiristä löytyy leikkimökki. Takapihan takana puisto, missä mm. upea leikkikenttä perheen lapsille. Taloon on asennettu aurinkopaneelit vuonna 2022, jotka tuo sähköä n. 17% sähkönkulutuksesta. Ostettavan sähkön osuus n. 26 000kWh/v, kun puuta poltettu vain n. 1 m³. Lisäksi asunnossa on kaksi ilmalämpöpumppua, yksi per kerros.

Keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Keittiön suuri saareke takaa helpon seurustelun ruokailutilassa olevien vieraiden kanssa. Keittiöstä kulku takapihan katetulle terassille. Upea, tilava ja valoisa olohuone huokuu arvokkuutta. Huoneesta löytyy upea takka, jonka ulkopinnat ovat italialaista marmoria. Takassa on vesivaippa, jolla saa vesikiertoiseen lämmitykseen lämmitettyä vettä. Tämän järjestelmän lisäksi savupiipusta löytyy lämmöntalteenotto -järjestelmä (Savumax). Myös olohuoneesta pääsee takapihan terassille. Alakerran vessa on varusteltu arvokkaalla marmorisella pesuallastasolla. Talossa on wc-istuimia yhteensä kolme kappaletta, kahdessa kylpyhuoneessa sekä erillisessä vessassa. Suihkutiloja on yhteensä kolme. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna sekä todella suuri kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneessa on oikeasti paljon kaappitilaa.

Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä toinen yläkerran kylpyhuoneista, missä kaksi pesuallasta, suihku ja poreamme. Tämän makuuhuoneen yhteydessä myös suuri 17 m² vaatehuone, joka varmasti täyttää vaativammankin muodin harrastajan kriteerit. Poreamme on varusteltu valoilla ja radiolla. Tästä makuuhuoneesta käynti tilavalle parvekkeelle, mistä puistonäkymä. Kaksi upeasti ja uniikisti suunniteltua makuuhuonetta lapsille, minkä kalusteet on mahdollista neuvotella kauppaan. Toisesta näistä huoneista pääsy myös parvekkeelle. Yläkerran erillisestä vessasta/kylpyhuoneesta löytyy suihkukaappi, joka on myös varustettu valoilla ja radiolla. Tämä vessa on suunniteltu perheen pienemmille, sillä pesuallas on tavallista matalemmalla.

Pihapiiristä löytyy erillinen patio, hiekkalaatikko, pihakeinu ja lukuisia valoja.

Tämän kaltaisia kohteita on erittäin harvoin tarjolla, joten ota yhteyttä, sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan!

Esittely

Su 26.5.2024 klo 11.00 – 11.30

Esittelijä

Alessandro La Russa

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358401582754

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20931925
Osoite Sateenkaari 9, 80140 Joensuu
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 7h + k + ruok. tila + 3x kph + khh + wc + p + at + var.
Huoneet 6
Asuintilojen pinta-ala 255 m²
Muiden tilojen pinta-ala 28,2 m²
Kokonaispinta-ala 283,2 m²
Lisätietoja pinta-alasta Asuintilojen huoneistoala pohjapiirustuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan. Asuinrakennuksen, talousrakennuksen (leikkimökin) ja tukimuurin rakennuslupien mukaan asemakaavan sallittu rakennusoikeus ylittyy 11 kerrosneliöllä. Muut tilat käsittää leikkimökin, jonka kerrosala on 6 m² 20.8.2020 päivätyn rakennusluvan mukaan. Autotalli 20,8 m² ja varasto 7,4 m² pohjapiirroksen mukaan (yhteensä 28,2 m²).
Asuinkerrosten määrä 2
Rakennusvuosi 2010
Käyttöönottovuosi 2010
Vapautuminen 3kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 379 000 €
Velaton hinta 379 000 €
Muut maksut Ostettavan sähkön osuus n. 26 000kWh/v. Aurinkopaneelit tuo sähköä n. 17% sähkönkulutuksesta. Puuta poltettu n. 1 m³/v. Kiinteistövero myyjän ilmoittaman mukaan vuonna 2023. Kaapeli-TV-maksu Elisalta. Alueelle tulossa Valokuitusen valokuitukaapeli v. 2023, kulut 19€/kk + operaattorikohtainen tilaus 20€/kk ja ylöspäin kaistan leveyden mukaan. Elisa vetää oman valokuidun v. 2026 (parantaa kilpailutusta entisestään). Nuohous 30-50€/v. Ilmanvaihdon suodattimet n. 60€/kerta (suositus vaihtaa kerran vuodessa). Hälytinjärjestelmä 55€/kk Sector Alarmilta. Tähän kuuluu laitteiden vuokraus (murto- ja palosuoja, liiketunnistin, särkyvänäänen tunnistus).
Kiinteistövero 811,32 €
Vesi- ja jätevesimaksu 45 €/kk
Puhtaanapito 19 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus Pukuhuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät. Ruokailutilassa laminaattilattia ja maalatut seinät. Aulojen laminaattilattiat ja maalatut seinät. Kuistissa laattalattia ja tapetoidut seinät. Varasto käytössä työhuoneena ja siellä maalatut seinät sekä betonilattia. Autotallissa sähköllä toimiva ulko-ovi sekä autolle oma kuivain (automaattinen kuivaus). Autotalli tällä hetkellä käytössä harrastehuoneena. Varastoon sekä autotalliin pääsy keittiön kautta. Kaikki tilat lämpimänä.
Muuta kauppaan kuuluvaa Kenkäteline kuuluu kauppaan., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, osa neuvoteltavissa.)
Tehdyt remontit 2023: - pihalaattojen saumaharjaus 2022: - yläkerran jakotukkien ja termostaattien huolto - etuterassin huolto - takan nuohous - irronneiden huoltotikkaiden korjaus - aurinkopaneelien asennus - alakerran ilmalämpöpumppu - ilmastointisuodattimien vaihto - ulkokaton huolto (rikkoontuneet tiilet vaihdettu, savupiipun ja katon liitoksen tiiviste uusittiin. Katon tiiliä on ylimääräisiä, jotka kuuluvat kauppaan 2021: - lämpökattilan sähkökytkentöjen tarkistus ja huolto - takan nuohous - vastapainesäiliön vaihto - yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon tuki - keittiön kattopaneelien uusiminen 2020: - salaojan kaivon kansi - aluskate savuhormin läpiviennin kohdalla - saunan höyrysulku tiivistetty - padotuskynnys alakerran pesutilaan - silikonisaumat yläkerran pesuhuone - palovaroittimet 2019: - IV-kanavat nuohottu
Asunnon kunto Hyvä
Energialuokka C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 16.11.2019 – 16.11.2029
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Tulisija Takka, Italialaista marmoria pinnat. Takassa vesivaippa, jolla saa vesikiertoiseen lämmitykseen lämmitettyä vettä.
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Siirtyvät liittymät Kaapeli-tv, valokuituvalmius

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Keittiön kaapiston ovet täystammea., mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Poreamme, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (tapetti), lattiat (laatta), Marmoritaso
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (kaakeli, maalattu)
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 4, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Ruokailutila, Aula, Pukuhuone
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiili

Asunnon tontti

Tontin omistus Vuokrattu
Kiinteistötunnus 167-22-2261-4-L1
Tontin tyyppi Tasamaatontti
Tontin pinta-ala 1239 m²
Tie perille Ei
Rakennusoikeuden pinta-ala 310 m²
Tehokkuusluku 0.25
Kaavoitustiedot Joensuun Kaupunki, kaavoitus@joensuu.fi
Kaavoitustilanne Asemakaava
Muut rakennukset Leikkimökki. Leikkimökin yhteydessä patio.
Tontin vuokra 1 361,55 €
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2058
Tontin vuokranantaja Joensuun Kaupunki

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus Kauppaan kuuluu: trampoliini, leikkimökki, hiekkalaatikko, pihakeinu, lipputanko, osa pihan isoista kivistä maalattu eläimiksi (keinun ympärillä oleva leikkialue), kasteluletkut pihan etupihalla sekä takapihalla. Lisäksi pihalla valoja.
Ranta Ei rantaa

Alessandro La Russa

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358401582754
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​