Piilotettu helmi, muuttovalmis koti vehreässä Apinalinnan suurkorttelissa!
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, joka sijaitsee vuonna 1929 valmistuneessa talossa. Väljä kortteli kätkee sisälleen rauhallisen ja suojaisan, puistomaisen piha-alueen, jossa voi nauttia luonnon läheisyydestä keskellä kaupunkia.
Tämä muuttovalmis koti tarjoaa ajattoman tunnelman ja toimivan pohjaratkaisun. Asunnossa on tilava olohuone, erillinen kylpyhuone ja wc sekä makuuhuone, jossa on myös näppärästi toteutettu työtila. Erilliseen keittiöön mahtuu myös pienempi ruokapöytä.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu. Kunnossapitotarpeista on huolehdittu vuosin varrella kattavasti mm. putkiremontti on jo tehty.
Sijainti on erinomainen, lähellä ovat päivittäispalvelut, erinomaiset ulkoilumaastot sekä sujuvat liikenneyhteydet.
Täällä yhdistyvät vanhan talon charmikkuus ja nykyaikainen asumismukavuus.
Tervetuloa ihastumaan, varaathan oman esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456954 |
|---|---|
| Osoite | Sammatintie 6, 00550 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, erill. wc (yj. 2h+k+alk) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 337 406,65 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 593,35 € |
| Velaton hinta | 339 000 € |
| Neliöhinta | 6 277,78 €/m² |
| Hoitovastike | 351 € / kk |
| Rahoitusvastike | 17,82 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 368,82 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu=ennakko |
| Vesimaksu | 20 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Makuuhuoneessa työtila |
| Tehdyt remontit | 2025: keittiön välitilan silikonisaumojen uusinta 2023: keittiön väliseinän ja liukuoven asennus 2022: eteisen seinien maalaus ja kokolattiamaton asennus, makuuhuoneen kaapistojen asennus 2020: keittiön välitila uusittu, makuuhuoneen rimaseinän asennus 2019: olohuoneen seinien tapetointi, makuuhuoneen alkovin työpisteen uusiminen, asunnon sähkökalusteiden uusiminen 2018: keittiön uusiminen, seinien ja katon maalaus, lattian hionta ja korjaus, keittiön väliseinän purku kts. liite |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: verhotangot, (Kauppaan ei kuulu: Ava Roomin rimasänky erikseen neuvoteltavissa) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Kaasuliesi), seinät (maali), lattiat (lauta), liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Bidee-suihku ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (lauta) |
| Muut huoneet ja tilat | Makuuhuoneessa työtila |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti/tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Sammatti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Saunan yhteydessä erillinen suihkutila sekä pukuhuone. Pyöräkellarit ovat A ja K rapussa sekä 0-tallissa. Lastenvaunuvarasto on rapussa K. Yhtiössä painovoimainen ilmanvaihto, taloyhtiön sauna ja kuivaushuone koneellinen poisto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 8 kpl, Autotalli Somerontiellä asukkaiden käytössä pyörävarastona |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Tehdyt remontit | 2024: mattopesulan koneen uusinta 2023: julkisivun kuntotutkimus 2023: väritysselvitys (toteutussuunnittelu) 2022: maalämmön kartoitus, jätekatokset (toteutussuunnittelu): Jätekatosten kunnostus, ovet ja katot 2021: kellarin seinän korjaus rappujen M ja L välissä, kattoturvatuotteiden akuutit korjaukset, leikkipuisto Vallila vaihtoehtoinen sisäänkäynti: Taloyhtiön osuus urakasta, jotta Anjalantien portti voidaan pitää suljettuna, kitakaivon asennus pihalle (toteutus) asennetaan kitakaivo, porrashuoneista kellariin vievien ovien lukituksen kuntoon saattaminen 2020: katon välittömät korjaustarpeet perustuen Kattotutkan raporttiin, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (hankesuunnittelu) ) 2019: vesimittareiden käyttöönotto ja etähallintayksikön asennus, L portaan parvekkeen alustan asfaltointi ja pihatyöt, sähkön mittarikeskusten ilmanvaihdon parannus, katon tarkastus ja akuutit huoltokorjaukset 2018: katon kunnostus (toteutus), lisäsiiven huonokuntoinen katto, putkiremontti (toteutus): sisältää ilmastoinnin nuohoamisen 2018: liiketilat D33, D34 (toteutus) 2017: L-P portaiden lämmitysjärjestelmän irtoantureiden asennus, kadun puolen puiden hoitoleikkaus, A-K -rappujen lämmitysjärjestelmän tasapainotus (toteutus) 2016: huoneistojen, porttien sekä porrasovien lukituksen uusiminen ennen putkiremontin toteutusta (Abloy Protec2), 2 parvekkeen tutkimuskorjaus: varsinaisen korjaustarpeen määrittämiseksi, sisäpihan parvekkeiden lattiapintojen kunnostaminen, putkiremontti (hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu ja projektinjohto, tarvittavat tutkimukset, huoneiston N 145 remontointi, saattolämmityskaapeleiden uusinta, lämmityksen säätö L-P portaat, katon akuutit korjaukset: turva- ja kulkuvarusteiden kiinnitykset, akuutit korjaustarpeet 2014: pihan vuosittaista ylläpitoa, nykyiset ominaisuudet säilyttäen 2013: lisärakentaminen (hankesuunnittelu): ullakon lisärakentamisen selvitys putkiremontin rahoittamiseksi, sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimus, putkiremontti (hankesuunnittelu) pinta-alojen tarkastusmittaukset, piirustusten päivitys ja digitalisointi, pihan mattotelineiden sekä sisäänkäyntien metallikaiteiden maalauskunnostus, ikkunoiden kuntoarvio, kunnostustarpeen määrittämiseksi 2013-2014: porttikongit (toteutussuunnittelu, toteutus): Sammatintie 6 ja 8 porttikongien porttien peruskorjaus 2012: lämmitys: patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2011: myymälähuoneistojen O 161 ja 162 kunnostus asunnoiksi 2010: vesikaton kuntotarkastus 2009-10: kellarikerroksen perusparannus, viemärien ja sähköjen uusinta, salaojitus, saunojen peruskorjaus, pesutupien peruskorjaus, lukituksen uusiminen, kellarikomeroiden uusjako 2007: lämmönjakolaitteiden uusin |
| Tulevat remontit | Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 2024-2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (toteutussuunnittelu) 2025: Jätekatokset (toteutus), ikkunoiden uusimisen yhteydessä tehtävät julkisivukorjaukset (toteutus), pihan uudistaminen (toteutus), pihasuunnitelman mukaisesti, saattolämmityksen ohjauskeskuksen päivitys (toteutus), ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (toteutus), palovaroittimien uusinta: kaikkiin huoneistoihin, traktoritallin kunnostaminen ja muuttaminen paperin ja pahvin keräykseen 2026: Asfalttikorjauksia, katon maalaus 2027: julkisivusokkeleiden kunnostus ja maalaus (toteutus) 2028: kaukolämpökeskuksien uusinta (toteutus): Tehdään lämmitystapaselvitys, Ilmanvaihto: nuohous, Huuhtelu ja kuvaus: salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit 2029: Julkisivurappausten kunnon tarkastus 2030-2040: julkisivurappauksen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus) 2031: huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto (toteutussuunnittelu)2035: palovaroittimien uusinta: kaikkiin huoneistoihin Yhtiökokouksessa 3.6.2025 käsiteltiin ikkunoiden uusinnan toteuttamista vuosien 2025 – 2026 aikana. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti hyväksyä kokouksessa esitetty vastaehdotus ja hallituksen esitystä ei hyväksytä. Hanke palautetaan hallituksen valmisteltavaksi. Kohtaa ikkunoiden uusinnan rahoittamisesta ei käsitelty, koska lainatarvetta ei ole. Kts. yhtiökokouksen pöytäkirja. Kohtaa ikkunoiden uusinnan rahoittamisesta ei käsitelty, koska lainatarvetta ei ole. |
| Energialuokka | 3.2.2015: taloyhtiön rakennukset ovat kaavassa suojeltuja ja ovat tästä syystä lain mukaan vapautettuja velvollisuudesta hankkia rakennuksen energiatodistus. |
| Tontin pinta-ala | 9 406 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
