Kaunis koti korkeuksista!
Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja valoisaan 58,5m²:n kerrostalokaksioon Sammakkolammentielle. Tämä 7. kerroksen koti kylpee luonnonvalossa ja ikkunoista avautuvat rauhoittavat näkymät ympäröivään luontoon.
Kodin sydän on avara keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa pitkälle ruokapöydälle. Keittiö on täydellinen paikka yhteisiin ruokailuhetkiin isommallakin porukalla. Viihtyisän olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka tarjoaa oleskelupaikan aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Makuuhuoneeseen mahtuu mukavasti parisänky, ja kaapiston yhteyteen voi helposti luoda toimivan etätyöpisteen lisäämällä pöytätason. Eteisen ja keittiön välinen lisähuonetila tuo joustavuutta: sen voi muuttaa vaikkapa olohuoneeksi, jos herää tarve kahdelle makuuhuoneelle. Asuntoa täydentävät tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone, oma ilmalämpöpumppu sekä huolellisesti hoidettu taloyhtiö. Tässä talossa asuminen on turvallista, rauhallista ja kotoisaa.
Sijainti on loistava Puijonlaakson luonnonsuojelualueen kupeessa ja Puijon upeat ulkoilumaastot avautuvat vierestä. Puhdasvetinen Sammakkolampi houkuttelee uimaan ja virkistäytymään. Rajalan koulu ja Puijonlaakson ostoskeskus monipuolisine palveluineen ovat aivan äärellä, joten arjen asiat hoituvat helposti.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut perinteinen LVIS-remontti. Tämän asunnon osuus remontista on n. 370 €/osake (yhteensä n. 42000 €), ja maksuerät alkavat loppuvuodesta.
Varaathan oman esittelyaikasi tähän ihastuttavaan kotiin, johon ei hetkeen ole isompia remontteja tiedossa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 9478437 |
|---|---|
| Osoite | Sammakkolammentie 1, 70200 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + lasitettu parveke (YJ: 2h+k) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 7/9 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 75 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 75 000 € |
| Neliöhinta | 1 282,05 €/m² |
| Hoitovastike | 237,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 237,30 €/kk |
| Muut maksut | Saunamaksu 7€/hlö/kk tai 10€/perhe/kk. LVIS-peruskorjauksen toteutus ns. perinteisellä korjaustavalla 2024-2025. Kustannusarvio 370,00 €/osake. Yhtiölle nostetaan hoitolainaa hankkeen aikana enintään 3800000,00€. Sisältö pääosin: Kylpyhuoneet peruskorjataan. Käyttövesijohdot, viemärit ja sähköjärjestelmät uusitaan. Lämmitysverkko ja ilmanvaihto huolletaan ja korjataan vain tarvittavin osin. Aikataulu: A- ja B-talojen kellaritilat irtainvarastoja lukuun ottamatta työmaankäyttöön 16.9.2024. Huoneistovaihe: A-talon asunnot, asukkaat poissa: 30.9.2024-17.4.2025 B-talon asunnot, asukkaat poissa: 7.1.2025-25.7.2025 Koko hankkeen valmistuminen 31.7.2025 |
| Vesimaksu | 30 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | DNA taloyhtiölaajakaista 25M |
| Tehdyt remontit | – 2007 keittiöremontti (Hempan Kaluste), lattiaan asennettu koivuparketti, parvekelasitus (Lumon), makuuhuoneen kaapistot uusittu, wc-suihkutila uusittu kokonaan (amme pois, seinät ja lattia laatoitettu). - 2016 eteiseen asennettu K-Raudasta mittatilaustyönä peililiukuovet ja samaa sarjaa eteisaulaan tilava 60cm syvä irtokaapisto peililiukuovilla. Kaapisto on siirrettävissä haluttuun paikkaan. - 2019 olohuoneesta purettu siihen rakennettu väliseinä (olohuone toimi aiemmin kahtena makuuhuoneena). - 2020 pinta- ja sähköremontti. Kaikki seinäpinnat (myös katto) maalattu. Olohuoneen kaksi seinää tapetoitu. Lattialistat uusittu. Katonrajalistat ja verholaudat poistettu keittiöstä ja olohuoneesta. Verhotangot tilalla. Makuuhuoneeseen listat ja lauta jäivät. Pistorasioita lisätty, kattovalaisimien liitännät nykyaikaistettu, keittiön kaapiston alle lisätty led-valolista. Makuuhuoneen kaapistojen 120cm välitilan kiinteä pöytätaso poistettu. - 11/2021 asennettu ilmalämpöpumppu Mitsubishi HR25 - LVIS-remontin yhteydessä valittu kylpyhuoneeseen normaalia tasoa paremmat kalusteet - 2025 parvekkeelle lisätty pistorasia |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Antintornit |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Kuopio Oy/ Jarkko Malinen Maaherrankatu 21 A, 70100 Kuopio |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pihalla leikkipaikka, kiikku, grilli ja savustuspönttö, sekä pöytä ja penkit. Omia polttopuita ei tarvitse, sillä puut ovat valmiina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1991 Jätekatos ja pihat 1998 A-talon julkisivuremontti 1999 B-talon julkisivuremontti 2001 Ulko-ovien uusiminen 2003 Pelastustiet 2005 Ikkunat ja parvekeovet (Fenestra) 2007 Porraskäytävien maalaus 2009 Hissien uusiminen 2010 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Putkiston ja katon kuntotutkimus/korjaus 2013 Julkisivujen geelikäsittely etelä/itä ja etelä/länsi kulmissa 2014 Saunaosastojen kunnostus 2016 Pohjaviemärien uusiminen rakennusten sisällä 2017 Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen 2018 Tonttijohdon(vesijohto) ja viemärin uusiminen rakennusten ulkopuolisilta osilta, piha-alueet. 2019 Vesikattojen kuntotutkimus ja vesikaton peruskorjaussuunnittelu 2020 Vesikattojen peruskorjaus 2021 Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen 2022 Elementtisaumojen uusiminen, LVIS-peruskorjaus, hankesuunnitelma 2023/24 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2024/2025 LVIS-peruskorjaus ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit ja vesijohdot on uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu. Sähkö- ja tietoliikenneverkko on uusittu. Lämpöverkko ja ilmanvaihto on huollettu ja säädetty. Aurinkosähköjärjestelmä ja Bauer-vedensuodatusjärjestelmä käyttövesi- ja lämmitysvesiverkkoon. |
| Tulevat remontit | Mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: - Talojen julkisivujen huoltomaalaus - Parvekkeiden peruskorjaus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 7.11.2033 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 9261,9 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 16 500 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.3.2031 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki / Kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
