Ryytikuja 5, Helsinki (Yliskylä, Laajasalo)

179 000 € 59,5 m² 3h + k + kph + lasitettu parveke (Yj. 3h+k)
Velaton hinta 179 000 €
Hoitovastike 357 €/kk
Asuinpinta-ala 59,5 m²
Huoneita 3
Kerros 2
Rakennusvuosi 1975
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Yliskylä, Laajasalo

Kaipaatko napakkaa kolmiota kodiksesi? Ehkä ensimmäiseksi omaksi tai yhteiseksi? Sellainen löytyy Laajasalon Yliskylän pidetyltä alueelta ja talon toisesta kerroksesta. Lasitettu tilava parveke on itään ja sieltä on vehreät puistomaiset näkymät yhtiön sisäpihalle, eikä toista taloakaan ole edessä! Lapsiperheen kodissa näkyy elämisen jälkiä ja se kaipaa ehkä makusi mukaista sisustamista, mutta näin saat asunnosta juuri omanlaisesi! Kaksi makuuhuonetta, toinen vaikka työhuoneeksi tai anopin vierailua varten vierashuoneeksi, 2021 remontoitu kylpyhuone ja kompakti keittiö sopivat arkeen. Asunnossa ei ole ylimäärisiä turhia neliöitä, mutta kaikki tarpeellinen sopii kuitenkin mukavasti.

Yliskylän alue on haluttua asuinaluetta, siellä asutaan pitkään ja sinne palataan ahtaasta keskustasta käsin usein takaisin asumaan. Vehreä luonto ympärillä ja meren läheisyys ovat alueen ehdottomia viihtyvyystekijöitä! Harrastusmahdollisuuksia löytyy paljon: kesällä laidasta laitaan veneilystä golfiin ja porrasjuoksuun aikuisille, ja lapsille monenlaista puuhaa lähellä sijaitsevassa liikuntapuistossa ja uimarannalla. Talvellakin luonto tarjoaa hyviä lenkkimaastoja ja Herttoniemeen on juuri avattu uusi harjoitteluhalli jääkiekkoilijoille.

Alueella on meneillään pientä kasvojenkohotusta; Sinne on rakenteilla vielä muutama uudistalo, katujärjestelyjä uusittu ja siltojen ja paikallisen Bulevardin valmistuttua pääsee raitiolinjalla suoraan keskustasta lähes kotiovelle! Kauppakeskus Saari toi valmistuttuaan lisää paikallisia palveluja ja bussi kulkee tiheästi Herttoniemeen, josta löytyykin sitten jo lähes kaikki mitä tarvitset! Tervetuloa tutustumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20641624
Osoite Ryytikuja 5, 00840 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + kph + lasitettu parveke (Yj. 3h+k)
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 59,5 m²
Kokonaispinta-ala 59,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerros 2/3
Rakennusvuosi 1975
Käyttöönottovuosi 1976
Vapautuminen 2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 167 856,77 €
Velkaosuus 11 143,23 €
Velaton hinta 179 000 €
Neliöhinta 3 008,40 €/m²
Hoitovastike 357 €/kk
Rahoitusvastike 85,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 442,68 €/kk
Muut maksut Sauna, vuoro joka viikko 15,00€/ kk. Vastikkeet €/ jm2/ kk (huoneiston jyvitetty pinta-ala on yhj. mukaan 59,5m2) Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä toimikautensa aikana enintään yksi ylimääräinen hoitovastike.

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Itä
Tilojen kuvaus Eteisessä laattalattia ja peililiukuovikaappi,
Tietoliikenne Elisa Oyj 10M
Tehdyt remontit 28.11.2014 : Märkätilan kunnostus tai muutostyö 9/2014 ja 2021 22.07.2021 : Keittiöremontti 10/2019, jossa huomautettavaa (keittiön hana liikkuu altaan ulkopuolelle – vika korjattu)
Muuta kauppaan kuuluvaa Sälekaihtimet kaikissa huoneissa.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Yhj. 16 § Yhtiön oikeus lunastaa osakkeita: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa laskematta vapaalla omalla pääomalla tarjouksesta lunastaa osakkeita yhtiölle. Omaisuuteen kohdistuvat pysyvät rasitteet: Yhtiöllä on johtotierasitteet (091-1975-K73) ja (091-1975-K72) Ryytikuja 1-3 kanssa, joka sijaitsee tonteilla nro 1 ja 2 Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelissa nro 16. Lisäksi yhtiöllä on tieoikeus (091-1975-K74) Ryytikuja 1-3 kanssa sekä lämpökeskuksen pitäminen (091-1975-K75) Ryytikuja 1-3 kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), välitila mustaa alumiinia, led-valot,, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), olohuoneen parketti hiottu ja kuultolakattu 2019.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), isommassa makuuhuoneessa peililiukuovikaappi,
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Ryytikuja 5
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöinti Luotsi Oy, Azets-talo, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, Ismo Nurmi, IAT, ismo.nurmi@isannointiluotsi.fi, p.010 207 5300
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Kylmäsäilytystilat, kellarikomero (kellareissa koneellinen poistoilmanvaihto), 6 varastotilaa asukasvarastokäytössä, 4 ulkoiluvälinevarastoa, 3 lastenvaunuvarastoa, mattopesutupa, 4 kuivaushuonetta, mankeli, kerhohuone,
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 43, Piha-autopaikkoja: 62, Autopaikkoja yhteensä 105 kpl, joista yhtiön omistuksessa 62 pihapaikkaa ja 1 autotalli (14 m2).
Muuta taloyhtiöstä Sauna, väestönsuoja
Tehdyt remontit – vesikattojen peruskorjaus v. 1987 - linjasulut v. 1987 - vesikalusteet v. 1993 - parvekkeiden vedeneristys ja julkisivumaalaukset v. 1995 - lämmönjakolaitteiston uusinta v. 1999 - lämpöverkon tasapainotus v. 2000 - pihavalaistuksen perusparannus v. 2004 - ikkunoiden huoltomaalaus v. 2007 - kellarikäytävien ja ulko-ovien kunnostusmaalaus v. 2008 - julkisivututkimus v. 2008 - julkisivusaumojen uusinta v. 2009 - putkiston kuntotutkimus v. 2009 - viimeisin peruskuntoarvio v. 2009 - ilmanvaihtokanavien puhdistus v. 2009 - saunaosastojen peruskorjaussuunnittelu alkaa v. 2010 - saunaosastojen peruskorjaus v. 2011 - kiinteistökuituyhteyden kytkentäsopimus Elisa / Saunalahti v. 2011 - julkisivujen kuntoseuranta v. 2012 - kaide Kuvernöörintieltä jalankulkijoille v. 2012 - pihan varusteiden kunnostus ja kasvuston hoito v. 2013 - kylmiöiden kunnostus v. 2013 - paikka-asfaltoinnit ja piha-aitojen uusinta v. 2014 - putkiston seurantakuntotutkimus v. 2015 - julkisivujen kuntotutkimus v. 2015 - ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien huoltomaalaus ja tiivistys v. 2015 - rakennus- ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS v. 2016 - Ryytikuja 1-3 kanssa yhteisen sadeviemäriosuuden saneeraus sujuttamalla v. 2016 - kolmen sadevesiviemärin sujutus v. 2016 - lämpöjohtoverkon vinoistukkaventtiilien uusinta v. 2016 - parvekkeiden kuntotutkimus v. 2017 - sokkelikorjaukset v. 2018 - rakennusten parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnitelma v. 2018 - ilmanvaihtokanavien puhdistus v. 2019 - parvekkeiden peruskorjauksen ja julkisivujen pinnoittamisen toteutussuunnittelu v. 2020 - yhtiön kaikkien tilojen lukkojen uusinta 2020 - putkiston seurantakuntotutkimus v. 2020 - pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu sekä niiden sisäpuolinen kuvaus v. 2020 - parvekkeiden peruskorjauksen ja julkisivujen pinnoittamisen toteutussuunnittelu v. 2020 - parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen impregnointikäsittely v. 2021-2022
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys v. 2022-2027: . - 2021-2026 Vesikattojen kunnon seuranta ja ylläpito. Katon uusinnan suunnittelu. - 2023-2024 Kylpyhuonekorjaukset/vesivahingot (1-2 kpl vuodessa) - 2023 Asukaspihojen aidat ja ulkoalueiden kasvillisuus - 2023 Kellarin kylmävesijohtojen uusinta - 2024 Ulko-ovien kunnon tarkastaminen - 2025 Julkisivujen pienimuotoiset korjaukset - 2026 Rakennusteknisen ja LVIS-teknisen kuntoarvion sekä PTS-ehdotuksen päivitys - 2025-2027 Vesikattojen uusinta
Energialuokka F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 8.8.2024.
Tontin pinta-ala 13184 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki 09 310 22 111
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kauppakeskus Saari, jossa S-Market, K-Supermarket, Marian Leipomo, kahviloita, Kotipizza ja muita ruokapaikkoja esim. Sushia. Laajasalon palvelut suurilta osin kävelyetäisyydellä. Herttoniemessä Kauppakeskus Hertsin runsaat palvelut mm. Prisma, Tokmanni, 24h Pesula ja runsaasti pikkuliikkeitä ja ruokapaikkoja. Herttoniemessä myös liikuntakeskuksia, Lidl, työväenopisto ja vastavalmistunut harjoitteluhalli jääkiekkoa harrastaville. Palveluihin nopea bussiyhteys.
Koulut Laajasalo
Päiväkodit Alueella useita
Liikenneyhteydet Hyvät, bussilla yhteys Herttoniemen metroasemalle ja Kruunusillat hankkeen myötä valmistuva pikaraitiotie tuo nopean suoran merellisen yhteyden kantakaupunkiin

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 8.6.2022: Tupakkalain 78 §:n nojalla tupakointi kielletään yhtiön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennusten sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä siten, että savun kulkeutumisen estämiseksi kieltoalue määrättiin 5 metrin etäisyydelle rakennuksista ja käyttöpihoista. Sekä Helsingin kaupungin tupakkalain 79 §:n mukainen tupakointikielto yhtiön omistamien rakennusten kaikille huoneistoparvekkeille ja käyttöpihoille.

Kirsi Uskali

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358406209708
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​