Tämän kolmannen, ylimmän kerroksen asunnon ikkunoista avautuu luonnonläheinen vehreä maisema länteen ja näkymät aina Kallavedelle asti. Talo on rauhallisella paikalla, aivan puistomaisen metsän ja lenkkipolun vieressä.
Talo on valmistunut vuonna 1980 ja tarvittavat huollot ja korjaukset on tehty ajallaan. Tulossa seuraavan viiden vuoden aikana ei ole muuta kuin saunaosaston peruskorjaus ja ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Lainaa taloyhtiöllä ei ole ja muutoinkin talous on kunnossa.
Tämä koti on kauniisti remontoitu muutamia vuosia sitten tyylikkäästi ja pohjaratkaisu on toimiva. Huoneet ovat uskomattoman tilavat, valoisat ja koko koti on aivan ihastuttava.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta voit nauttia kauniista maisemasta ja ilta-auringosta. Makuuhuoneessa on koko seinän mittainen liukuovikaapisto. Kylpyhuone on vaaleansävyinen ja toimiva.
Kauppa ja kuntosali on lyhyen kävelyetäisyyden päässä ja alueelta hyvät linja-autovuorot keskustaan. Lenkkipolku talon vieressä.
Asunto on vuokrattu ja vapautuu 1.1.2024. Talossa ei ole hissiä.
Otathan yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan asuntoon!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20563479 |
|---|---|
| Osoite | Rypysuontie 47, 70280 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk + kph/wc + lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 49,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 49,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | 1.1.2024 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 59 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 59 000 € |
| Neliöhinta | 1 191,92 €/m² |
| Hoitovastike | 215,33 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 215,33 €/kk |
| Muut maksut | Hoitovastike nyt 4,35 e/m2 ja 1.7.2023 alkaen 4,50 e/m2. Eli hoitovastike 1.7.2023 alkaen tämän asunnon osalta on 222,75 e/kk. Muut maksut pysyvät isännöitsijäntodistuksen tietojen mukaan ennallaan koko vuoden. |
| Vesimaksu | 28 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä on laminaattilattia ja maalatut seinät, naulakko. |
| Tehdyt remontit | Lähes täysin koko huoneisto remontoitu v.2013, kylpyhuone 2007. Suihkukaappi uusittu 2020. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Lähes täysin koko huoneisto remontoitu v.2013, kylpyhuone 2007. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Siniset kaapistot ja ikkuna länteen. Kaunis pieni keittotila. Välitila on laatoitettu ja tasot on laminaattia. Kodinkoneet uusitut : jääkaappi/pakastin 2013, astianpesukone 2015. Laminaattilattiat uusittu 2013., mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Valoisa, hyvänkokoinen olohuone. Ikkuna länteen ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinäpinnat uusittu 2013, samoin laminaattilattia. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Todella tilava makuuhuone jossa ikkuna länteen. Liukuovi kaapistot. Tapetti seinät ja laminaattilattia. Remontoitu 2013. |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtainvarasto kuuluu huoneistoon. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rypykallionhaka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Isännöintikulma/Lauri Kauhanen |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 18, Autopaikat, sähköpistokepaikat on vuokrattavissa yhtiöltä. Vapaita paikkoja on. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Lämmönvaihdin uusittu 1999. Vesikaton peruskorjaus 2005. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2006. Uusi jätekatos 2008. Autojen lämmitystolppien uusinta ja ajastinkellojen asennus 2008. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2010. Porraskäytävän akustiikkalevyjen maalaus 2011. Ikkunat ja parvekovet uusittu 2014. Parvekkeiden elementtien saumausten uusiminen 2015. Lukituksen uusiminen Abloy Sento ja Sisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen 2016. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016. Parvekkeiden sisäpuoliset maalauskorjaukset 2017. Pihan sisäänajoväylän asfaltoinnin uusiminen 2018. Metalliportaat parkkipaikalle 2019. Lämmönvaihtimen uusiminen 2019. Uusi keinu leikkialueelle 2019. |
| Tulevat remontit | Hallituksen esitys tulevista merkittävistä korjauksista seuraavan viiden vuoden aikana: Saunaosaston peruskorjaus. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 29.5.2023. |
| Tontin koko | 3662,1 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 5 338,97 € |
| Tontin vuokraaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 27.2.2038 |
| Kaavoitustiedot | Kuopin kaupunki, 017 185174. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa K.market n. 200 m, keskustassa terveyskeskus, kirjasto ja kaikki palvelut. |
|---|---|
| Koulut | Länsi-Puijon koulu |
| Päiväkodit | Länsi-Puijon Päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Julkisen liikenteen bussit. Hyvät yhteydet. |
