Valoisa kaksio Uittamolla – hyvin hoidetussa taloyhtiössä, loistavalla sijainnilla!
Tervetuloa tutustumaan tähän 46,5 m² kokoiseen, valoisaan kaksioon suositulla Uittamon asuinalueella! Asunto sijaitsee 4. kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä lounaaseen suuntautuvan parvekkeen, jossa voit nauttia rauhallisista näkymistä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittäviä saneerauksia on jo tehty – muun muassa putkistosaneeraus toteutettiin vuosina 2015–2016. Tämä tuo huolettomuutta ja turvallisuutta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen.
Luonnonläheinen ympäristö ja erinomaiset ulkoilumaastot tekevät alueesta erityisen houkuttelevan. Uittamon uimaranta ja rantareitit sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten niin arjen kuin vapaa-ajan nautinto on aina lähellä.
Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin sijoitukseenkin – tule tutustumaan ja ihastu!
Esittely
Su 25.5.2025 klo 14.30 – 15.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21584018 |
|---|---|
| Osoite | Rykmentintie 64, 20880 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 101 201,11 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 17 298,89 € |
| Velaton hinta | 118 500 € |
| Neliöhinta | 2 548,39 €/m² |
| Hoitovastike | 165,03 €/kk |
| Rahoitusvastike | 277,06 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 442,09 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko maksetaan kulutusperusteisesti, tasataan kerran vuodessa vuoden vaihteessa. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa. Autotalli 24e/kk Autopaikka 10e/kk Sähköauton latauspaikka 15e/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tietoliikenne | DNA kiinteistölaajakaista 10/10M sisältyy vastikkeeseen. Maksulliset lisänopeudet max. 1000M |
| Tehdyt remontit | Laminaattilattia makuuhuone 2025. Makuuhuoneen kaapisto 2025. Keittiö uusittu 2012. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneen laminaatti uusittu 2025. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistoluettelossa mainittujen tilojen lisäksi kuhunkin asuinhuoneistoon kuuluu osakashallinnassa olevat, sijaitsemisrakennuksen kellarikerroksessa sijaitsevat huoneiston järjestysnumerolla varustetut kylmäkellari ja varastokomero. |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Syväkallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä: Joni Salmi Mesaani-Kiinteistöt Oy Jalustinkatu 3, 20880 Turku joni.salmi@mesaani.fi 02 211 1400 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kussakin talossa on väestönsuoja ja saunaosastot sekä rakennus A:n siipirakennuksessa pesula, mankeli ja kuivaushuone. Yk 9.4.2024 päätetty hakea parveketupakointikieltoa, hylätty. Huoneistokohtaiset vesi- ja sähkömittarit. DNA kiinteistölaajakaista 10/10M sisältyy vastikkeeseen maksulliset lisänopeudet max. 1000M |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkoja 172 kpl, joista autotalleja 54 kpl, kylmiä paikkoja 50 kpl ja lämpötolppapaikkoja 68 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan, 3-4-talon parkkipaikalla vapaana kaksi autotallia, pihapaikkoja ei ole vapaana (5.5.2025). |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1998 saumaus betonipaikkaus. 1999 1- ja 2-talon julkisivujen ja parvekkeiden maalaus 2004 3- ja 4-talon julkisivujen ja parvekkeiden maalaus. 2006 huoneistojen ikkunoiden uusinta huoneistojen parvekeovien uusinta lämpöverkoston vesimäärien säätö. 2008 1- ja 2-talon kattojen maalaus. 2009 2- ja 3-talon välisen viemärin sujutus/korjaus. 2011 salaojat ja sadevesiviemärit uusittu. 3-4 talojen väliset lämpö- ja vesijohdot uusittu. 2-3 talojen välinen sähkön syöttökaapeli uusittu. 2012 putkiston kuntotutkimus. 2013 lämpökeskuksen ja 3-talon välisen pihakanaalin lämpö- ja vesijohtojen uusinta märkätilojen kuntokartoitus asbestikartoitus. 2015-2016 uusittu kaikki rakennusten sisäpuoliset käyttövesijohdot ja viemärit, sukitettu tonttijäteviemärit, uusittu pesutupa, kaikki yhtiön saunaosastot, sähköpääkeskukset, sähkönousut, tietoliikenne- ja tv-kaapeloinnit, yhtiön sisätilojen valaistukset, kylmäkellarit ja lämpimät kellarikomerot, huoneistojen sähkökeskukset, kylpyhuoneet ja wc:t, asennettu verkkotoiminen paloilmaisin jokaiseen asuntoon ja porrashuoneiden jokaiseen kerrokseen, puhdistettu ilmanvaihtohormit, uusittu ilmanvaihtokoneet, säädetty ilmamäärät, rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä, säädetty lämmityksen perussäädöt ja käyttöveden normivirtaamat sekä toteutettu nykyaikainen rakennusautomaatio. 2017 asennettu lumiesteet, julkisivujen saumaukset uusittu sekä julkisivut ja sokkelit maalattu 3- ja 4-talojen katot maalattu, lukitukset uusittu. 2018-2019 kellarien ja porraskäytävien ikkunoiden sekä ovien uusinta. 2020-2021 siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön, asennettu aurinkopaneelit, tehty sähköautojen latauspaikkoja ja uusittu jätepisteet. 1-ja 2-talojen katot maalattu rakennettu pelastustiet 2- ja 3-taloihin. 2024 lämmönjakohuoneen muutos traktorin/lisälaitteiden säilytykseen. 2024 Hissien uusiminen ja porraskäytävien ulkoovien uusiminen ja automatisointi. |
| Tulevat remontit | Pihasuunnitelman toteutus soveltuvin osin. Lämmitysverkoston säätö. VSS puhaltimien uusinta. Sähköautojen latauspaikkojen lisäys. Palovaroittimien tarkastus ja uusinta 2026. Hätäseis järjestelmän uusinta. Autotallien korjaus/uusinta. Porraskäytävien maalaus. Huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 3.8.2031 |
| Tontin pinta-ala | 29477 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki 02 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
