Tämä ylimmän kerroksen tilava ja valoisa kolmio tarjoaa viihtyisän kodin perheellesi.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella Puijon läheisyydessä, mutta silti lähellä keskustan palveluita ja liikenneyhteyksiä.
Tämä koti on suunniteltu käytännöllisyyttä ja mukavuutta ajatellen. Olohuoneen lisäksi asunnossa on erillinen keittiö. Makuuhuoneita kodissa on kaksi. Kodin iso lasitettu parveke antaa mukavasti lisätilaa oleiluun ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Ihanalta parvekkeelta on näkymä Puijon metsämaisemiin.
Kodin kaksi wc:tä helpottavat arjen toimivuutta ja omassa saunassa pääset rauhassa nauttimaan löylyistä.
Säilytystilaa löytyy makuuhuoneista ja erillisestä vaatehuoneesta.
Asunnossa on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka on ylellisyyttä kesähelteillä.
Asunnon yhteydessä myydään erillenä osakkeena autokatospaikka nro.11 hintaan 8000 euroa.
Tämä kaunis kolmio on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat.
Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21277217 |
|---|---|
| Osoite | Ruutikellarinkatu 8, 70340 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 69,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 205 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 205 000 € |
| Neliöhinta | 2 949,64 €/m² |
| Hoitovastike | 339,16 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 339,16 €/kk |
| Muut maksut | Vesiennakko 7,50 e/hlö/kk, lämmin vesi 14e/m3 ja kylmä vesi 5,32e/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.06.2023: - päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kantaa tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastikkeen suuruista vastiketta - päätettiin myöntää hallitukselle valtuus muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeen suuruutta korkotilanteen muuttuessa - päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoinnista. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | YJ 7§ lunastusoikeus - yhtiöllä ja osakkailla on lunastusoikeus joka koskee autopaikkaosakkeita. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (integroitu, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Wc:ssä ikkuna. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunassa ikkuna. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Bitumihuopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Pihlajarinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iljan Isännöintikeskus Oy / Arvi Haatainen Puijonkatu 25 B, 4. krs, 70100 Kuopio, www.iljanisannointikeskus.fi info@iljanisannointikeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiössä tehdään 10-vuotis tarkastus vuoden 2024 aikana. AP 26 on yhtiön hallussa ja talvisin paikka toimii lumenkasauspaikkana. Yhtiön halllinnassa myös: lastenvaunuvarsto ja kiinteistövarasto. Rakennuksen tilat: siivoustila, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone/talovarasto,tuulikaappi,käytävä, porrashuoneetjoka kerroksessa, hissi sekä AP26(1562-1574). |
| Taloyhtiön autopaikat | 26 autopaikat osakkeina, joista 1 kpl on yhtiön omistuksessa |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023, hallituksen ilmoitus tehdyistä merkittävistä korjauksista: - takapihan rinteen istutusten toteutus - kulkuportin asennus tonttien 8 ja 12 rajalle 2021 - huoneiston A19 kosteusvauriokorjaus 2022 - ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen säätö 2023 |
| Tulevat remontit | Hallituksen ilmoitus tulevista merkittävistä korjauksista: - lintuverkon asentaminen kattorakenteen puuosan reunaan 2024 |
| Energialuokka | Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä ollut 18.11.2023 jolloin e= C2013. |
| Tontin pinta-ala | 2484 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 10 871,67 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2071 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki/kaavoitus, kaupungin vaihde 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Pihlajalaaksossa ruokakauppa. Muut palvelut keskustassa. |
|---|
