Tervetuloa uuteen kotiinne!
Tämä ainutlaatuinen ja tyylikäs perheasunto tarjoaa kaiken, mitä moderni perhe voi toivoa. Laadukkaat materiaalit, harmoninen värimaailma ja erinomainen sijainti tekevät tästä kodista loistavan valinnan.
Sisääntulokerroksessa on yksi makuuhuone ja tilava keittiön ja ruokailutilan kokonaisuus. Täältä myös kulku suojaisalle pihalle.
Keskimmäisessä kerroksessa on korkeaa tilaa oleva olohuone, sekä kaksi makuuhuonetta ja tyylikäs kylpyhuone. Olohuoneesta pääset myös eteläparvekkeelle.
Olohuoneen yläpuolella on parvi, joka sopii makuuhuoneeksi tai harrastekäyttöön.
Pohjakerroksessa on iso makuuhuone/takkahuone. Saunatilat ja pesuhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä Pukuhuoneessa on mukavasti kaappitilaa vaatehuollolle.
Huoneistossa on useampi varasto/vaatehuone ja runsaasti kaappitilaa.
Pihalla on oma sähköauton latauspaikka.
Sijainti on hyvä ja julkiset liikenneyhteydet, koulut ja arjen peruspalvelut ovat lähellä. Ulkoilumahdollisuudet aukeavat kotiovelta.
Tervetuloa tutustumaan!
Kysy esittelyaikaa välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21280253 |
|---|---|
| Osoite | Ruusutarhantie 7, 00300 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5 h + k + rt + halli + 2 wc + kph + s/pesuhuone + takkahuone + parvi + parveke + piha/kok.pa 198 m2 (yj. 5h+k+saunaosasto ja takkahuone+parvi) |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 124 m² |
| Kokonaispinta-ala | 198 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta tai sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 719 672,73 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 56 327,27 € |
| Velaton hinta | 776 000 € |
| Neliöhinta | 6 258,06 €/m² |
| Hoitovastike | 841,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 377,44 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 218,94 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 14 e/hlö/kk |
| Vesimaksu | 14 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Huoneistossa useampi vaatehuone. |
| Tehdyt remontit | Keittiö ja kodinkoneet uusittu 2020, väliseinä poistettu, sähköauton latauspiste Wallbox Pulsar Plus kuormanhallinnalla (Gavazzi EM340) 2022, kellarin pukuhuoneen maalaus, saunan pesuhuoneen/kph koristepanelointi ja pesualtaan poisto (tulpattu, mahdollista ottaa uudelleen käyttöön) 2023, ilmalämpöpumppu viilennykseen, sälekaihtimien uusinta 2024, nuohous vuosittain |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Tulisija | Takka |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni/tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, pakastin, liesi (keittolevy, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Keittiö uusittu v. 2020, väliseinä ruokailutilaan avattu. Keittiön lattia tumman harmaa laatta. Ruokatilan lattia vinyyli. Työtaso vaalea Mat Bianco Assoluto keraaminen tasot, integroidut sähkörasiat, sivutaso ja ikkunalaudat massiivitammi. Kaapistot valkoiset koivuviiluovet, tammikoristelistat., astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, Seinät valkoinen laatta, lattia harmaa laatta. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Löylyhuoneen lattia harmaa laatta, seinät paneloitu, pesuhuoneen lattia harmaa laatta, seinät valkoinen laatta. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu), Saunan pukuhuoneessa/kodinhoitohuoneessa tilavat pyykkikaapistot. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen, Aula |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneiston sisätiloissa useampi varasto/vaatehuone. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Kupari |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Ruusutarhantie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hallituksen puheenjohtaja Lauri Kosloff, kirjanpito Talotili oy, Lumijoentie 1, 90400 oulu, info@talotilioy.fi p. 0207 488 359 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Tekninen tila kellaritiloissa, käynti E-huoneiston osakashallinnassa olevan pihan kautta (yhtiöjärj. § 4) |
| Taloyhtiön autopaikat | Huoneisto E omistaa autohallin ja maksaa siitä vastiketta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2025 julkisivun (pohjoisen puoleinen) ulkoseinien levyjen kunnostus 5/2025 2024 lämmönvaihtimen uusinta; R7 ja K8 kaukolämpökulutuksen seuranna eriyttäminen 2023 ulko-ovien kunnostus 2021 jätekatoksen kunnostusta, Ruusutarhantien portaiden uusiminen ja päädyn istutukset 2020 pyörävaraston katon uusiminen, asunnon E sähköjohtojen uusiminen (osakkaan omaan lukuun), sähkönousujen ja pääkeskuksen sekä asuntokohtaisten sähkökeskuksien uusiminen, Linjasaneeraus: kaksikerroksisen, kellarillisen rivitan linjasaneeraus. Kiinteistön vesijohdot ja vesikalusteet uusitaan. Kylpyhuoneet ja erillis-wc:t peruskorjataan rakenteiltaan. Rakennuksen kaikki jäte- ja hulevesiviemärit saneerataan sisäpuolisesti. Tonttivesijohto ja tonttiviemäri uusitaan. Nykyiset käyttövesikiertoiset pyyhekuivaimet uusitaan. Olemassa oleva painovoimainen ilmanvaihto säilytetään ennallaan. Poistohormit kartoitetaan ja puhdistetaan sekä sekä poistoventtiilit uusitaan 160 mm lautasventtiileiksi. Korvausilman saantia parannetaan ikkunoiden karmiventtiilien asennuksilla. 2019 pihan puoleiset lumiesteiden asennus ja sadevesikourujen oikaisu, asunnon C keittiön siirto 2 krs:een (osakkaan omaan lukuun) 2015 viemärien huuhtelu ja kuvaus 2014 ulko-ovien viereen pistorasiat ja valot 2013 huoneistojen piha-aitojen lasiaidat 2011 sisäänkäyntien kivetys 2008 huoneistovalokupujen uusinta, jäteaitauksen kunnostus, pihavaraston katto 2007 kattosillat ja lapetiikkaat 2005 lämmönsiirrin: yhteinen Korppaantie 8 kanssa, 1995 kaukolämpökeskus |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous 2.6.2025 pts: 2025 valokuilujen suojaritilöiden kunnostus, jätekatoksen uusiminen, mahdollisesti parvekkeiden ja kuistin rappauskorjausta ja maalauskunnostusta 2026 salaojien tarkastus ja mahdollinen huuhtelu, asuntojen korvausilman parantaminen 2026-2028 ikkunoiden ja takapihan puoleisten ovien kuntoa seurataan, korjaus ja selvitystyö pyritään toteuttamaan K8:n kanssa |
| Tontin pinta-ala | 1507 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava, Helsingin kaupunki (09) 3103 1691 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Munkkivuoren ostoskeskuksen palvelut, Alepa Vihdintie, Etelä-Haagan palvelut, Kauppakeskus Kaari Kannelmäessä, Kauppakeskus Sello Leppävaarassa |
|---|---|
| Koulut | Munkkivuoren koulut, Suomalais-ranskalainen koulu, SYK, Etelä-Haagan peruskoulu, Pikku-Huopalahden koulu, Gymnasiet Lärkan |
| Päiväkodit | Alueella suomen-, ruotsin,- ja englanninkieliset päiväkodit |
| Liikenneyhteydet | Bussit Lapinmäentie, Vihdintie, raitiovaunu 10 (poissa toistaiseksi remontin vuoksi), pikaraitiolinja 15 Eliel Saarisen tie |
