Päättyvän tien rauhassa, Hirvensalon halutulla Lauttarannan alueella, odottaa puutarhamainen tontti ja persoonallinen 60-luvun omakotitalo uutta elämäänsä. Tontti tarjoaa upeat puitteet niin viherpeukalolle kuin rauhaa ja tilaa kaipaavalle — täällä voit nauttia luonnon vehreydestä ja oman pihan suojaisuudesta kaikessa rauhassa.
Talo on kokenut vuosien varrella merkittäviä perusparannuksia: käyttövesiputket ja viemärit on uusittu, ikkunat vaihdettu, ja lämmitysjärjestelmä nykyaikaistettu energiatehokkaaseen ilmavesilämpöpumppuun. Nämä suuret investoinnit luovat hyvän pohjan remontille, jonka tarpeesta kertoo löytyneet puutteet, joista lisätietoa saa kohteen välittäjiltä. Talon teknisestä kunnosta on laadittu useampi raportti.
Kodin sijainti on ihana! Talo sijaitsee rauhallisella omakotitaloalueella päättyvän tien varrella, mikä takaa oman rauhan ja turvallisen ympäristön esimerkiksi lapsiperheelle. Luonto on aivan vieressä, ja ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin, ja myös lähikauppaan on vain lyhyt matka. Hirvensalo on suosittu ja arvostettu alue, jota ympäröi kaunis meriluonto.
Etsitkö projektia, jossa yhdistyvät sijainti, tunnelma ja mahdollisuus? Tämä voi olla juuri se.
Kohteeseen järjestetään vain yksityisesittelyjä, joten varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20371585 |
|---|---|
| Osoite | Ruuhikuja 4, 20900 Turku |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + khh + askarteluhuone + var.tilaa |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 85 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 33 m² |
| Kokonaispinta-ala | 118 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 175 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 175 000 € |
| Muut maksut | -Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla ollut noin 13000kWh/vuosi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. -Lainhuudatuskustannukset -Kaupanvahvistajan kulut -Varainsiirtovero 3% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa -Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja -Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin hinnoittelun mukaisesti. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | 05/2011 Salaojat ja viemärit uusittu ja liitetty kaupungin viemäriverkkoon 04/2015 Vesikiertoinen lämmönjako – Öljylämmitys vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun. 06/2015 Putkistot uusittu komposiittiputkilla 09/2015 Kylpyhuoneen ja saunan ulkoseinä talon etupuolelta purettu ja rakennettu uudestaan (Kivikko Group). Seinä maalattu ulkoa. Kylpyhuone ja sauna purettu ja rakennettu uudelleen. 09/2018 Profiilipeltikatto – Kate ja aluskate uusittiin ja tausrakenteet tarkastettiin 2021 Lämmitysjärjestelmän puskurisäiliö asennettu. 6/22 Pienen vessan putkiremontti ja vessan laatoitus 8/22 Ikkunoiden vaihto uusiin Kaski-ikkunoihin 10/23 Kellarin askarteluhuoneen eristys (finfoam + kipsilevy, kevyt betonivalu vanhan betonilattian päälle. Uudet patterit askarteluhuone ja kellarin käytävä. 3/24 Contura-takan asentaminen |
| Asunnon kunto | Ei luokiteltu |
| Lisätietoja kunnosta | Kohteeseen on suoritettu useampia kuntoon liittyviä lausuntoja. Raportit saa välittäjältä. |
| Energialuokka | A2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 30.7.2028 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, Hyvä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Tulisija | Takka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (betoni), seinät (kivi, maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Pannuhuone, Askarteluhuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Talon kellarissa runsaasti lämmintä säilytystilaa |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 853-52-20-5 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1152 m² |
| Tie perille | On |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 250 m² |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki p. 02 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
