Russellahdentie 10, Tuusniemi (Happola)

99 500 € 95 m² 4h + k + khh + ph + s + varasto + a
Myyntihinta 99 500 €
Asuinpinta-ala 95 m²
Huoneita 4
Rakennusvuosi 1986
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Tuusniemi
Kaupunginosa Happola

Tuusniemen kirkonkylällä hyvällä sijainnilla oleva siististi remontoitu omakotitalo.

Tässä kodissa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, tilava ja valoisa olohuone, mukavan kokoinen keittiö, jossa puulämmitteinen leivinuuni, kodinhoitohuoneessa on hyvin kaappitilaa ja siitä on käynti suoraan ulos, mukavankokoinen kylpyhuone ja saunassa nautit sen antamista lempeistä löylyistä, ensimmäisenä käyttäjänä. Lisäksi varasto jonka lattian alla kellari, sekä autotalli talon päädyssä.

Talo on remontoitu paljon ja se on hyvässä kunnossa, ulko-ovet uusittu 2015-2016, myös väliovet heloituksineen uusittu, saunan, pesuhuoneen sekä kodinhoitohuoneen lattialaatoitus uusittu vesieristeineen 2015-2016, käyttövesiputkiremontti aloitettu 2015-2016 ja otettu käyttöön 2023, lämminvesivaraaja uusittu 2016, lV-kanavat nuohottu 2022, myös savuhormi nuohottu, piipunhattu, seinä- ja lapetikkaat uusittu 2022, ulkopuolen ja piharakennuksen huoltomaalauksia tehty 2022, sähköpatterit digitaalisin thermostaatein WiFi-ohjaus mahdollisuudella 2022, vesikatteen ja yläpohjan eristyksen tarkastus 2024, huonekohtaiset tuloilmaventtiilit asennettu 2022, poistoilmaventtiilit uusittu 2022, kodinhoitohuoneen kalusteet uusittu 2022, eteisen liukuovikaappi uusittu 2022, sadevesien rännikaivot uusittu 2022, ilmalämpöpumppu uusittu 2022, keittiökalusteita ja valaisimet uusittu 2022, WC:n kalusteita uusittu 2022, saunan lauteiden ja kiukaan uusinta 2022, sälekaihtimien huolto 2023, väliovien asennus ja heloitus valmistunut 2023, käyttövesiputkiremontti valmistunut 2023,
kalustehanoja uusittu 2023, lattia ja seinäpinnotteita uusittu 2016 ja 2023, sokkelin viereinen maa-aines vaihdettu 2023 jolloin asennettu patolevy routaeristeeseen saakka sekä suodatinkangas maa-ainesten väliin, sadevesiviemärit tarkastettu 2023, sokkelin maalaus 2023,
pääsisäänkäynnin kuistin laatoitus uusittu 2023, sähköjärjestelmän uusinnat ja päivitys valmistunut 2023, leivinuunin arina uusittu 2023, autotallin ja varaston maalaus 2023.

Kannattaa varata aika ja tulla katsomaan tätä valoisaa ja hyvin huolella laitettua kotia Tuusniemelle.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21486005
Osoite Russellahdentie 10, 71200 Tuusniemi
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 4h + k + khh + ph + s + varasto + a
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 95 m²
Muiden tilojen pinta-ala 46,5 m²
Kokonaispinta-ala 141,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pinta-alatiedot saatu myyjältä ja Tuusniemen kunnan rakennustarkastuksesta, eikä niitä ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-alatiedoista.
Asuinkerrosten määrä 1
Rakennusvuosi 1986
Käyttöönottovuosi 1986
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 99 500 €
Velaton hinta 99 500 €
Muut maksut Puhdas- ja likavesimaksu Tuusniemen kunnan taksojen mukaan. Jätemaksu jätekukon taksojen mukaan.
Kiinteistövero 200 €
Vesi- ja jätevesimaksu 20 €/kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 120 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus Eteisen lattiassa laminaatti, seinät tapetoitu ja katossa maalattu paneeli. Ulkokuisteilla keraaminen laatoitus ja maalattu betoni. Varaston lattiassa maalattu betoni. Pääsisäänkäynnin kuistin laatoitus uusittu 2023, takapihan kuistin lattia maalattua betonia.
Asunnon kunto Hyvä
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, Hyvä
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, tiili
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen, leivinuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laatta), Välitila laatoitettu ja katossa maalattu paneeli., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Bidee-suihku, lattiat (laatta), Seinät laatoitettu ja katossa maalattu paneeli.
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Seinät ja katto paneloitu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (maalattu), Seinät maalattu paneelia, sekä sormipaneelia katto maalattua paneelia.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (vinyyli), Katossa maalattu paneeli.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Katot maalattu.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 857-417-32-69
Tontin tyyppi Tasamaatontti
Tontin pinta-ala 0,1294 ha
Tie perille On
Rasitteet Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin 1) Yhteinen vesialue 857-876-4-1 Tuusniemen osakaskunta (857-876-4-1, 297-876-39-1) Rekisteröintipvm: 16.1.2019 Osuuden suuruus: 0,000014 / 1,000000
Lisätietoja rakennusoikeudesta Tuusniemen kunta Rakennustarkastaja Petteri Heikkinen p.044 7209 032
Kaavoitustiedot Tuusniemen kunta Tekninen johtaja Paula Rissanen p.040 8206 928
Kaavoitustilanne Asemakaava
Muut rakennukset Aitta. Piha-aitta, jonka yhteydessä puuvarasto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Matkaa kaikkiin keskustan palveluihin vain n.600m turvallisesti kevyenliikenteen kautta suoraan keskustan kaikkiin palveluihin, esim. S-market, K-market, päiväkoti, koulu, lukio, apteekki, Posti, pankki, rautakauppa jne. Kaupassa myös kotiinkuljetus palvelu. Rauhallisen kadun varrella, sataman, uimarannan ja hiihtolatujen läheisyydessä.
Liikenneyhteydet Linja-autoasemalle 1km, lentoasemalle 50km, Kuopioon 60km, Outokumpuun 29 km, Joensuuhun 79 km,lähellä myös Tahko ja Koli

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Kiinteistö on tilamuotoinen asemakaava-alueella, ostajalle ei tule kuluja jos kaavoituksen takia tilamuoto pitää muokata tontiksi, kysytty Tuusniemen kunnan rakennustarkastuksesta. Kirkasvetisen Juojärven kaunis ranta-alue on kävelymatkan päässä, vesistö on yhteydessä Saimaaseen. Rannalta löytyy rantabulevardi, pienvenesatama ja laivalaituri sekä leikkipaikka, Kesäkahvila ja erilaisia tapahtumia erityisesti kesäisin. Kesäinen laivaristeily vaikkapa Valamon luostariin voisi olla kesäsi kohokohta. Osuus yhteiseen vesialueeseen sisältyy hintaan.
Pihan kuvaus Runsasmultaisella tontilla kasvaa pihapuita mm. koristemänty, kaksi Terijoen salavaa, pihlajia ja koivuja. Koivujen välissä ollut kukkapenkki. Takapihalla pyykkinarutelineet ja marjapensaita sekä Hortensioita. Tonttia ympäröi pensasaita kolmelta sivulta sekä takapihan kuusiaita. Pääsisäänkäynnin edestä tehty laatoitettu polku pensasaidan viereen sijoitettavalle roska-astialle. Etupihalla autotallin edessä sepeliä jonka molemmin puolin nurmialueet. Takapihalla muuten hyväkuntoinen puuvarasto-aitta rakennus mutta aitan puoli kaipaa päivitystä. Talon sokkelin vierus singeli uusittu 2023.
Ranta Ei rantaa

Jorma Voutilainen

Asuntomyyjä, KiAt Kuopio +358405960643
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​