Tervetuloa tutustumaan tähän ensimmäisen kerroksen toimivaan kaksioon! Asunto sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Niinivaaran alueella, lähellä palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä.
2h + kk + s
Asunnossa on oma sauna ja mahdollisuus omaan autokatospaikkaan.
Hyvin hoidettu taloyhtiö. Oma tontti, jonka pinta-ala: 2 343 m²
Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.
Niinivaaran alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet keskustaan ja muihin kaupungin palveluihin.
Tervetuloa esittelyyn!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20439824 |
|---|---|
| Osoite | Ruskealankatu 2, 80200 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48 m² |
| Kokonaispinta-ala | 48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 82 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 82 000 € |
| Neliöhinta | 1 708,33 €/m² |
| Hoitovastike | 220,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 220,80 €/kk |
| Muut maksut | Autokatospaikka 12e/kk, autopaikkavuokra 7e/kk, vesiennakko 20e/kk tasaus |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia kivijäljitelmä laminaatti |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), liesikupu, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Valo palanut, tarvitsee tarkistuksen. Ikkuna ulos. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Hirvolanhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta isännöinti Oy, Malmikatu 5, 80100 Joensuu Satu Malinen p. 0102288300 satu.malinen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 17 |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Lämmitysjärjestelmä Vikakorjaus 2023 Lämmönvaihdin tarkastettu, toistaiseksi varaosia saatavilla. 2023 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus Yläpohjan tarkastus suoritettu 2022 ja suositus lisäeristyksestä 2023 Maalaus Kunnossapitokorjaus Autokatosten huoltomaalaus 2022 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Parvekkeiden takuukorjauksia 2019 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Ulkopuolinen kunnostus/huoltomaalaus ja parvekelattioiden pinnoitus 2017 Maalaus Kunnossapitokorjaus Ulkopuolinen huoltomaalaus 2017 Piha-alueen sähköistykset Peruskorjaus Autojen lämmityskotelot uusittu 2015 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Poistoilmakanavien puhdistus 2011 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Perusparannus Jätekatos rakennettu 2007 Lukitus Peruskorjaus Lukitus uusittu Exec-avaimille 2006 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Kunnossapitokorjaus Ulkoportaat kunnostettu ja portaisiin asennettu porraslämmitys 2004 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Tuuletusparvekkeiden peruskunnostus ja pinnoitus 2001 |
| Tulevat remontit | Energiatodistus Tutkimus/tarkastus v. 2024 energiatodistuksen uusinta Päätös tehty 2024 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet Kunnossapitokorjaus, Pihan istutusten ja viheralueiden kunnostus tarvittavilta osin Suositeltu 2025 Paloturva Kunnossapitokorjaus Palovaroittimet yhtiön vastuulle 1.1.2024 alkaen. Toteutus siirtymäaikana 2024-2025 Suositeltu 2025 Lämmitysjärjestelmä Tutkimus/tarkastus Lämmönvaihtimen tarkastus ja suunnittelun aloitus Suositeltu 2028 Vesi- ja viemäriputket Perusparannus Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu Suositeltu 2028 Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu Suositeltu 2028 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, viimeinen voimassaolopäivä: 30.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2343 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
