Ruskealankatu 13, Joensuu (Niinivaara)

Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on parveke, joka toimii perheemme rauhoittumisen ja inspiraation lähteenä. Kesä aamuisin nautitaan kuppi kahvia ja kuunnellaan lähiön heräämistä. Iltaisin parvekkeella on erityinen tunnelma; kynttilät palavat ja tähdet tuikkivat taivaalla. Parveke on myös paikka, jossa vietetään ystävien kanssa iltaa, nauretaan ja keskustellaan. Parveke on myös paikka, jossa seurataan luonnon ja puutarhan heräämistä kesään.

Niinivaaralta nyt normaalista poikkeava kolme asuinkerrosta tarjoava paritalokoti, arkkitehti Markku Korjonen on suunnitellut tämän kokonaisuuden. Koti on palvellut perhearkea vuosikymmenet ja nyt on aika uudelle perheelle. Sisääntulon yhteydessä tämän kodin kaksi ensimmäistä makuuhuonetta, toisen makuuhuoneen yhteydessä myös pieni WC sekä reilut kaappitilaratkaisut. Portaat johdattavatkin sinut seuraavaksi pääkerrokseen, jossa perhearki yhdistyy tilavaan olohuoneeseen sekä vierestä löytyvään reiluin kaappi- sekä laskutiloin varustettuun keittiöön. Olohuoneen kautta käynti lasitetulle parvekkeelle. Normaalia korkeampi huonekorkeus tuo avaruutta ja ilmavuutta tähän kerrokseen.

Kellarikerroksesta löytyvätkin suuri kodinhoitohuone isompaakin perhettä palvelemaan sekä yhtä tasoa ylempää välikerroksessa kylpyhuone sekä samassa yhteydessä oleva poreamme, unohtamatta sävytettyä saunaa seuraavaa löylyttelijää ajatellen. Lisähuone mukautuu tarvittaessa etätyöskentelyyn tai vaikka makuuhuoneeksi. Takkahuoneessa on varaus takan uudelleen asentamiseksi, tästä tilasta voit luoda omia käyttötarpeitasi palvelevan kokonaisuuden. Takapihan terassille pääset tämän tilan yhteydestä.

Lämpöeristetty autotalli talon yhteydessä, täällä mahdut touhuamaan menopelien kanssa erinomaisesti. Autotallista suora käynti myös sisätiloihin. Nurmetettu piha-alue tarjoaa erinomaisen paikan perheen pienimpien leikkihetkiin ja ulkoiluun.

Asunto Oy -muotoinen paritalo, joten varainsiirtovero on vain 1,5%.

Lämmitysmuotona kaukolämpö toteutettuna vesikiertoisella patteri- ja lattialämmityksellä. Joensuun kaupungin aurinkoinen 1359 m² vuokratontti, tontin vuokra-aikaa jäljellä 31.12.2047 asti. Niinivaaralta löytyvät monenlaiset palvelut kaupasta apteekkiin sekä useampi ruokaravintola. Alueella myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä Joensuun keskustan palvelut löytyvät Suvantosillan toiselta puolelta (1,5km).

Ota yhteyttä ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!