Ruoriniemenkatu 26, Lahti (Ruoriniemi)

237 000 € 59,5 m² 2h + k + s/kph/wc + lasitettu parveke
Velaton hinta 237 000 €
Hoitovastike 229,08 €/kk
Asuinpinta-ala 59,5 m²
Huoneita 2
Kerros 3
Rakennusvuosi 1999
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Lahti
Kaupunginosa Ruoriniemi

Vesijärven Rantabulevardin varrella Ruoriniemessä sijaitsevassa hyvässä taloyhtiössä saunallinen kaksio.
Lähes uudenveroinen asunto, joka on ollut vakituisessa asuinkäytössä vasta vuodesta 2013.
Mahtavan kokoinen parveke n. 16 m2, joka on lasitettu ja aukeaa Vesijärvelle. Täällä on mukava istuskella saunomisen jälkeen ja ihastella vastarannan valoja. Horisontissa näkyvät Lahden maamerkit; Sibeliustalo, Radiomastot ja Hyppyrit. Vastarannalla Jalkarannan valot.

Tasaiset ulkoilumaastot Vesijärven rantaa pitkin, uimarannallekin lyhyt matka vaikkapa kylpytakki päällä. Talvellakin mahdollisuus moneen erilaiseen aktiviteettiin järven jäällä.

Keskustaan pääset nopeasti myös bussilla, päätepysäkille 100 m.

Tämä todella valoisa koti vapautuu kaupanteossa.
Sovi oma kiireetön esittelyaikasi nopeasti, sillä näitä on harvoin tarjolla!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21182076
Osoite Ruoriniemenkatu 26, 15140 Lahti
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + k + s/kph/wc + lasitettu parveke
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 59,5 m²
Kokonaispinta-ala 59,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 3/8
Rakennusvuosi 1999
Käyttöönottovuosi 1999
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 237 000 €
Velaton hinta 237 000 €
Neliöhinta 3 983,19 €/m²
Hoitovastike 229,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 229,08 €/kk
Muut maksut Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,80/m3, lämmin vesi 9,00/m3. Autopaikat 26,-/kk Hallituksella on mahdollisuus kerätä yhden-kahden kuukauden ylimääräinen vastike, hallituksella on myös mahdollisuus olla keräämättä yhden-kahden kuukauden vastiketta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tietoliikenne Dna25 M
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Lähes uuden veroinen, erittäin hyvin pidetty. Asuntoa on käytetty pääsääntöisesti vuodesta 2013.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Elementti, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (parketti), kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Ruokailutila, Eteinen
Kattotyyppi Tasakatto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Lahden Poijuranta
Isännöitsijän yhteystiedot Lahden Team-Isännöinti Oy, Heidi Siltala Vesijärvenkatu 27, 15140 Lahti p. 03 5242100, heidi.siltala @team-isannointi.com
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 21, Autokatoksia: 12, Autotalleja: 8, Venepaikkaosakkeita 12 kpl
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit 2007; parvekkeiden taipumat korjattu ja pinnoitettu 2009; laiturin korjaus 2010; A-portaan lämpimän käyttöveden putkistot uusittu, Ilmanvaihtokanavat puhdistettu, syöksytorvien lämmitys asennettu 2012; huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen 2013; autokatoksen ja varastorakennuksen pintakäsittely 2015; julkisivujen elementtisaumojen uusinta ja elementtien tiili/laatoitusvaurioiden korjaus. Samalla lisätty julkisivujen tuuletusta, sekä korjattu paikoin vaurioituneita eristeitä. Vesikaton täydellinen 15-vuotishuolto/korjaustyö. katolla sijaitsevan avoterassin täydellinen saneeraus sisältäen vesieristeet ja pintalaatat, uudelleen valamiset 2016; laiturin ankkuriketjujen osittainen kiristys ja laiturin uudelleen asemointi. Kattoterassin puurakenteinen pergola on rakennettu uudelleen. 2017; porraskäytävien huoltomaalaukset, samalla tehty alakerran varastotilojen osalta seinien maalaus tarvittavilta osin. 2018; laiturin sähköjen uusiminen 2019, järven puoleisen julkisivun profiilipeltien kiinnityksen uusiminenja liikuntasauman pellitys. Parvekelasien uusinta. Huoneistokohtaisten LTO-laitteiden huolto ja ilmastoinnin nuohous. Hisseihin valoverhojen asennus. 2020; katon kunnostus, viher- ja leikkialueen kunnostus 2022, piharakennusten huoltomaalaus. Parvekkeiden vedenpoistoputkien lämmityskaapeleiden asennus.
Tulevat remontit Yhtiökokous 17.4.2023 kunnosssapitotarveselvitys 2023-2027; - parvekkeiden huoltomaalaus, terassien lattioiden puuosien uusiminen (osakas) - lämmönvaihtimen kuntoselvitys
Energialuokka E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 20.8.2024
Tontin pinta-ala 2552 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Lahden kaupunki p. (03) 81411
Kaavoitustilanne Asemakaava

Mona Sinyan

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV Lahti +358407199245
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​