Tuusniemellä hyvällä sijainnilla oleva mukavankokoinen omakotitalo, sekä tuvallinen rantasauna, Ruokosen järven rantamaisemissa.
Talon käyntikerroksessa on yhdessä isossa tilassa olohuone, keittiö ja ruokailutila, leivinuuni antaa lämpöä koko taloon ja paistuvat siinä, niin piirakat kuin pullatkin. Tässä kerroksessa lisäksi kaksi makuuhuonetta, kodinhoitohuone, jossa hyvin tilaa pyykkihuollolle, sauna, kylpyhuone, sekä erillinen Wc.
Yläkertaan tullessa tilava aula, kaksi isompaa makuuhuonetta, sekä kaksi pienempää makuuhuonetta, jotka voisivat toimia hyvin myös työhuoneena, lisäksi erillinen Wc ja ullakkokomerotilaa.
Tämä koti on aikanaan rakennettu oman perheen käyttöön, talosta on pidetty hyvää huolta ja sitä on vuosien saatossa päivitetty , keittiökaapistot, leivinuuni, lattiat, komerot, Wc-tilat, sauna, jossa lauteet maalattu harmaiksi joku vuosi sitten, myös kiuas vaihdettu, samoin alakerran wc-pönttö, liesi ja jääkaappi uusittu äskettäin, ulko-ovet vaihdettu, ulkomaalaus petrattu 2024, Yläkertaan tehty aulaan väliseinä ja parvekkeen puoleiseen huoneeseen pieni vaatehuone.
Ruokosen rantamaisemassa oleva saunamökki sähköistetty, se on uusittu pinnoiltaan jokunen vuosi sitten, takka ja tiiliseinä maalattu valkoiseksi. Rannanpuoleinen kuisti on tilava, tupa on hyvänkokoinen ja saunassa nautit sen antamista lempeistä löylyistä, kylvyn lomassa pulahdat virkistävälle uinnille.
Kannattaa varata aika ja tulla katsomaan tätä mahtavaa kokonaisuutta Tuusniemelle.
Tässä yhdistyvät mukavalla tavalla omakotitalo, sekä vapaa-ajan asuminen.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20071127 |
|---|---|
| Osoite | Ruokosentie 62, 71200 Tuusniemi |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 7h + k + kp + s + 2xWc |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 197 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 27 m² |
| Kokonaispinta-ala | 224 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu myyjältä ja Tuusniemen kunnan rakennustarkastuksesta, eikä niitä ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-alatiedoista. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerros ja kokonaisala 224m2 ja huoneistoala 197m2. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | 1-3 kuukautta kaupoista |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 235 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 235 000 € |
| Muut maksut | Puhdas ja likavesi Tuusniemen vesiosuuskunnan taksojen mukaan, myyjillä vesiliittymien perusmaksu 435e/ vuosi, puhdasvesimaksu 205e/vuosi likavesimaksu 230e vuosi. Jätemaksu jätekukon taksojen mukaan. Puuta mennyt vuodessa talven kovuudesta riippuen n.10-15m3 leivinuunin lämmitykseen, öljyä tilattu menneelle talvelle 1000 litraa, eikä kaikkea ole vielä käytetty. Ostaja vastaa lohkottavan määräalan lohkomiskuluista. |
| Kiinteistövero | 685, 17 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaapin lattiassa laatta, seinissä hirsi ja paneelipintaa, katossa paneeli. Yläkerran aulan lattiassa muovimatto, seinissä hirsi ja paneelipintaa, katossa paneeli. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | öljy, vesikiertoinen patterilämmitys, Hyvä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Vesihuollon kuvaus | Vesiosuuskunta |
| Viemäri | Vesiosuuskunta |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (leivinuuni), työtasot (laminaatti), lattiat (laminaatti), Seinissä hirsi ja paneelipintaa, katossa paneeli., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, lattiat (muovi), Seinissä hirsi ja paneelipintaa, katossa paneeli. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Seinät ja katto paneloitu. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), Seinissä hirsi ja paneelipintaa, katossa paneeli. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti), Seinissä hirsi ja paneelipintaa, katossa paneeli. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 6, lattiat (muovi), Lattioissa muovimatot, yhdessä alakerran makuuhuoneessa seinät hirrestä ja katossa paneeli, muissa makuuhuoneissa seinissä hirsi ja paneelipintaa, katot paneloitu. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 857-417-22-69 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1 ha |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Lohkottava non 1,0 hehtaarin määräala kiinteistöstä 857-417-22-69, sisältää rakennuksia. |
| Rasitteet | 1) Tieoikeus (000-2008-K43350) Ruokosen yksityistie Rekisteröintipvm: 10.12.2008 Voimaantulopvm: 1.3.1966 Arkistoviite: tielautakunta Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 857-417-22-69 RUOKONEN 2) Talousveden ottaminen (000-2012-K11102) Rekisteröintipvm: 23.2.2012 Voimaantulopvm: 29.3.1969 Arkistoviite: 17:210 Oikeutetut: 857-417-22-69 RUOKONEN Rasitetut: 857-417-22-27 LÄHDERANTA 3) Tieoikeus (000-2012-K11104) / Leveys: 1 m Rekisteröintipvm: 23.2.2012 Voimaantulopvm: 29.3.1969 Arkistoviite: 17:210 Oikeutetut: 857-417-22-69 RUOKONEN Rasitetut: 857-417-22-27 LÄHDERANTA Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin 1) Yhteinen vesialue 297-876-42-0 Ohtaanniemen jakokunnan rauhoituspiirit (297-876-42-0, 857-876-11-0) Rekisteröintipvm: 1.1.2005 Osuuden suuruus: 0,007123 / 12,114500 2) Yhteinen vesialue 857-876-2-0 Ohtaanniemen osakaskunta (857-876-2-0, 297-876-17-0) Rekisteröintipvm: 20.4.1931 Osuuden suuruus: 0,007123 / 10,844400 3) Yhteinen vesialue 857-876-4-1 Tuusniemen osakaskunta (857-876-4-1, 297-876-39-1) Rekisteröintipvm: 16.1.2019 Osuuden suuruus: 0,000779 / 1,000000 |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Kiinteistön ja vesirajan välissä on vesijättöalue. Vesijättöalue ei kuulu kauppaan. Ostaja voi hakea vesijätön lunastusta Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa vesijätön mahdollisesta lunastuksesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Lisätietoja www.maanmittauslaitos.fi |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Tuusniemen kunta Rakennustarkastaja Petteri Heikkinen p.044 7209 032 Lopullinen rakennusoikeus määräytyy lohkottavan määräalan tontin koon mukaan. |
| Kaavoitustiedot | Tuusniemen kunta Tekninen johtaja Paula Rissanen p.040 8206 928 |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Ranta-sauna, talousrakennus, jossa autonpitopaikka ja varastotiloja, aitta, leikkimökki ja grillikota. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Lohkottavan määräalan tontin koon muodostuessa pinta-alaltaan yli 0,5 hehtaaria on kunnalla ja valtiolla etuosto-oikeus. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
| Rannan tyyppi | Järvi |
