Vesijärven rannassa hissitalossa saunallinen, suuri (137,5 m2) 1/3 -kerroksen (ei maan tasalla) perheasunto, jossa erittäin tilava olohuone ja lasitettu parveke Vesijärvi-näkymin, 3 makuuhuonetta, tilava keittiö, erillinen ruokailuhuone (joka sopii hyvin myös esim. työhuoneeksi, koska ruokapöytä mahtuu keittiöönkin), 2 wc:tä, kylpyhuone, sauna sekä vaatehuone. Asunto on hyväkuntoinen – 2022 on tehty paljon remontteja (mm. keittiö uusittu, parketit hiottu ja maalattu, koristeavotakka maalattu, pistorasioita uusittu). Hyvin hoidetussa taloyhtiössä hoitovastike on saatu pidettyä edullisena (3,45 €/m2) ja remontit on laajasti tehty. Sijainti on upea: mahtavat Vesijärvi-maisemat, ulkoilumaastot, sataman ja keskustan läheisyys, bussiyhteydet. Asunto vapautuu 1.1.2025. Varaa esittelyaikasi kohteen välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21621129 |
| Osoite |
Rullakatu 8, 15900 Lahti |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
5h + k + kph/wc + s + wc + vh + et + lasip. |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
137,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
137,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/3 |
| Rakennusvuosi |
1973 |
| Käyttöönottovuosi |
1973 |
| Vapautuminen |
1.1.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
345 000 € |
| Velaton hinta |
345 000 € |
| Neliöhinta |
2 509,09 €/m² |
| Hoitovastike |
474,38 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
474,38 €/kk |
| Muut maksut |
Vesiennakko 15 eur/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan.
Vesitasauslaskutuksessa käytettävät hinnat: kylmä vesi 5,12 €/m3 ja lämmin vesi 9,68 €/m3.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu |
15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Tehdyt remontit |
N. 2005 kylpyhuoneremontti
2022 parkettien hionta ja lakkaus, takan maalaus, seinien maalausta, pistorasioiden uusimista, keittiöremontti, vaatehuoneen lattia uusittu |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Tulisija |
Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili, betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Siikasalmi |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
REIM Lahti, Mika Ylöstalo, Vesijärvenkatu 76, 2. krs, 15140 Lahti, 0207 438 585 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Yhteensä 57. Tuoreimman tiedon (9.9.2024) mukaan yksi pistokepaikka vapaana. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Lämpökeskuksen sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen 1994, piha-alueen asfaltointi 1995, vesikatteiden uusiminen 1996, julkisivu- ja parvekeremontti 1997, kellaritilojen ja käytävien maalaus 2002, talojohto uusittu 2005, antenniverkoston kunnostus 2007, käyttövesiputkisto uusittu 2010-2011, parvekeovet uusittu 2016-2017, ikkunat uusittu sekä ikkunoiden välitaulut lisäeristetty ja pellitetty lukuun ottamatta järvenpuolen julkisivuja 2016-2017, sadevesiviemärit sukitettu 2017, asuinrakennusten vesikatteet uusittu, jonka yhteydessä uusittu kattokaivot ja yläpohjan vaakaviemäri osuudet 2021, pyörävarastojen ovet 2022, kokonaisvaltainen lukituksen uusinta Dorma Kaba 2023, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2023, huippuimurien uusinta 2024 |
| Tulevat remontit |
Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma 2024-2028: patteriverkoston tasapainoitus ja termostaattiventtiilien uusinta, piha-alueen peruskunnostus ja sokkelien sekä salaojien kunnostus, porraskäytävän maalaus, palovaroittimien asennuttaminen huoneistoihin 1kpl/alkava 60m2 sekä yleisiin tiloihin, hissien modernisointi/uusiminen. |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
9443 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Lahden kaupunki, 03 814 2355 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
