Tervetuloa asumaan merelliseen Laajasaloon!
Tilavat huoneet, avarat näköalat ja toimiva pohjaratkaisu tekevät tästä asunnosta upean. Keittiö on uusittu koneineen 2022. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja sinne on lisätty toinen wc-istuin. Säilytytilaa on runsaasti, kaappien lisäksi kaksi vaatehuonetta. Illalla pääset ihastelemaan päivän viimeisiä auringonsäteitä asunnon lasitetulta länsiparvekkeelta. Asukkailla on käytössään myös kuntosali. Taloyhtiö on hyvin hoidettu.
Laajasalossa luonto on lähellä ja alueelta löytyykin mahtavat ulkoilumaastot ja upeat merelliset maisemat.
Ota yhteyttä ja sovitaan oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21233895 |
| Osoite |
Rudolfintie 15, 00870 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4 h + k + kh + 2 wc + 2 vh + p (Yj. 4 h+k) |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
93,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
93,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/3 |
| Rakennusvuosi |
1970 |
| Käyttöönottovuosi |
1970 |
| Vapautuminen |
2 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
240 517,78 € |
| Velkaosuus |
68 482,22 € |
| Velaton hinta |
309 000 € |
| Neliöhinta |
3 304,81 €/m² |
| Hoitovastike |
432 €/kk |
| Rahoitusvastike |
540 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
972 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksuennakko 20 e/hlö/kk, oma mittari. Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan vuosittain. |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tilojen kuvaus |
Alkovi, 2 vaatehuonetta, eteisaula (laattalattia) |
| Tietoliikenne |
Elisa Oyj 50M |
| Tehdyt remontit |
2022 keittiö uusittu koneineen, seinän poistaminen |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Elementti, betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Rudolfintie 15 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 01740 Vantaa p. 020 748 0287
Isännöitsijä Pyry Verainen, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kuntosali |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 10, Piha-autopaikkoja: 69, autopaikat jonotuksella |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
2024-2023 Julkisivun paikkakorjauksia ja julkisivujen pesu (ei C-talon länsipääty)
2023 Lukituksen uusiminen (ILoq), kattojen kuntotarkastus
2023-2021 LVIS-remontti sisältäen märkätilojen uusimisen, käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden sukituksen sekä data- ja sähköverkon uusimisen
2022 Energiakartoitus
2020 LVIS-toteutussuunnittelu
2019 Pihan tukimuurin kunnostus
2018 Pihan pylväsvalojen uusiminen, poistoilmakoneiden uusiminen C-D ja E-F-raput, viemäreiden sukituksia, kylpyhuoneiden korjauksia
2017 Leikkialueen uusiminen, kylpyhuoneiden korjauksia
2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, saunojen remontti
2012 Salaojat kuvattu, pihan viemäreiden kunnostus
2010 Parvekkeiden lukot uusittu, A-talon puuseinän ja oven maalaus
2009 Tukimuurin korjaus
2002 Ulkovaipan lisäeristys/ohutrappaus, kattohuopien uusiminen, parvekkeiden kunnostus/maalaus
1999 Porrashuoneiden maalaus
1996 Etuikkunat
|
| Tulevat remontit |
KPTS 2024-2030/ 2024 ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotarkistus, 2025 LVIS-remontin takuutarkastus, 2025-2027 piha-alueiden ja pysäköintialueen suunnittelu, 2026-2027 vesikaton kuntotarkastus, 2026-2030 julkisivun kuntotarkastus, 2028-2030 uusien teknologioiden tarkastelu |
| Energialuokka |
E2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
20176 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
38 545 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2030 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut, Herttoniemen Hertsi ja
Herttoniemenrannan ja Herttoniemen monet kivijalkaliikkeet ja ravintolat.
Terveysasema ja kirkko kauppakeskuksen vieressä. Liikuntapuistossa monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Useita uimarantoja ja venesatamia ympäri saarta
|
| Koulut |
Laajasalo, Herttoniemi, Roihuvuori ja Kulosaari |
| Päiväkodit |
Alueella useampi |
| Liikenneyhteydet |
Bussi, metro Herttoniemestä.
Laajasalon, Korkeasaaren ja keskustan yhdistävä Kruunusillat-raitiotie tulee tulevaisuudessa parantamaan julkisia liikenneyhteyksiä keskustaan |
