Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan perheasuntoon merellisessä Laajasalossa!
Huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke. Kylpyhuone ja wc on uusittu putkiremontin yhteydessä. Muuten huoneisto vaatii päivitystä.
Alueella on hyvät palvelut ja loistavat ulkoilumaastot. Jatkossa liikenneyhteydet parantuvat kun raideyhteys Korkeasaaren kautta Helsingin keskustaan valmistuu.
Tule katsomaan ja tee tästä unelmiesi koti.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20925033 |
|---|---|
| Osoite | Rudolfintie 15, 00870 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + kph + p + vh + p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 93,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 93,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | 3 kk kaupoista tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 191 865,36 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 67 134,64 € |
| Velaton hinta | 259 000 € |
| Neliöhinta | 2 770,05 €/m² |
| Hoitovastike | 439,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 549 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 988,20 €/kk |
| Muut maksut | Yhtiössä on huoneistokohtaiset mittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Autopaikka kylmä 6 e/kk, autopaikka lämmin 8 e/kk, autopaikka sähkö 25 e/kk, autotallivuokra 65 e/kk, työtilan vuokra 250 e/kk, varasto 1 60 e/kk, varasto 2 15 e/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Elisa 50M |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (korkki), valkoiset kaapistot, vaalean siniset välitilalaatat, liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rudolfintie 15 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 01740 Vantaa p. 020 748 0287 Isännöitsijä Pyry Verainen, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kuntosali |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 10, Piha-autopaikkoja: 69, autopaikat jonotuksella |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2024-2023 Julkisivun paikkakorjauksia ja julkisivujen pesu (ei C-talon länsipääty) 2023 Lukituksen uusiminen (ILoq), kattojen kuntotarkastus 2023-2021 LVIS-remontti sisältäen märkätilojen uusimisen, käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden sukituksen sekä data- ja sähköverkon uusimisen 2022 Energiakartoitus 2020 LVIS-toteutussuunnittelu 2019 Pihan tukimuurin kunnostus 2018 Pihan pylväsvalojen uusiminen, poistoilmakoneiden uusiminen C-D ja E-F-raput, viemäreiden sukituksia, kylpyhuoneiden korjauksia 2017 Leikkialueen uusiminen, kylpyhuoneiden korjauksia 2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, saunojen remontti 2012 Salaojat kuvattu, pihan viemäreiden kunnostus 2010 Parvekkeiden lukot uusittu, A-talon puuseinän ja oven maalaus 2009 Tukimuurin korjaus 2002 Ulkovaipan lisäeristys/ohutrappaus, kattohuopien uusiminen, parvekkeiden kunnostus/maalaus 1999 Porrashuoneiden maalaus 1996 Etuikkunat |
| Tulevat remontit | KPTS 2024-2030/ 2024 ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotarkistus, 2025 LVIS-remontin takuutarkastus, 2025-2027 piha-alueiden ja pysäköintialueen suunnittelu, 2026-2027 vesikaton kuntotarkastus, 2026-2030 julkisivun kuntotarkastus, 2028-2030 uusien teknologioiden tarkastelu |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Taloyhtiöllä ei ole voimassa olevaa, lain vaatimaa energiatodistusta. |
| Tontin pinta-ala | 20176 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 38 545 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2030 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa, Kauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut, Herttoniemen Hertsi ja Herttoniemenrannan ja Herttoniemen monet kivijalkaliikkeet ja ravintolat. Terveysasema ja kirkko kauppakeskuksen vieressä. Liikuntapuistossa monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Useita uimarantoja ja venesatamia ympäri saarta. |
|---|---|
| Koulut | Laajasalo, Herttoniemi, Roihuvuori, Kulosaari. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella. |
| Liikenneyhteydet | Bussi, metro Herttoniemestä. Laajasalon, Korkeasaaren ja keskustan yhdistävä Kruunusillat-raitiotie tulee tulevaisuudessa parantamaan julkisia liikenneyhteyksiä keskustaan. |
