Noljakanmäellä viihtyisällä asuinalueella hyväkuntoinen paritalohuoneisto!
Huoneistossa on avara pohjaratkaisu, korkea viistokattoinen olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Keittiön kaappien ovet ja tasot on vaihdettu 2010. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisen yhteydessä vaatehuone. Lisäksi erillinen huone, jota voi käyttää työ- tai makuutilana. Olohuoneessa varaava takka antamassa lisälämpöä ja 2021 asennettu ilmalämpöpumppu. Suojaisa iso piha-alue lännen suuntaan. Autokatospaikka ja varasto asunnon yhteydessä.
Kävelymatkan päässä koulu, päiväkoti ja kauppa. Aavarannan uimaranta ja monipuoliset ulkoilureitit Pyhäselän rantamaisemissa. Joensuun keskustaan matkaa alle viisi kilometriä.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma aika esittelyyn!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20445318 |
|---|---|
| Osoite | Roskildenkatu 4, 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + kph + khh + s + wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 88 m² |
| Kokonaispinta-ala | 88 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneistoon kuuluvasta varastotilasta on tehty asuinhuone. Korjausvastuu tästä kuuluu osakkeenomistajalle. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 144 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 144 000 € |
| Neliöhinta | 1 636,36 €/m² |
| Hoitovastike | 246,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 246,40 €/kk |
| Muut maksut | Huoneistokohtainen vedenmittaus. Sähkönkulutus 11120 kWh/v. 2022 ja 14875 kWh/v. 2021. |
| Vesimaksu | 8 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen, tuulikaappi, varastotilasta tehty varasto/työtila/asuinhuone. |
| Tehdyt remontit | Keittiö remontoitu 2010, kph-remontti ja saunan lattiapinnoite uusittu, vedeneristykset tarkastettu 2001, rakennettu takka 2008, sisäovet vaihdettu 2022, toinen mh tapetoitu 2022. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ruohonleikkuri, trimmeri, kasteluletku, lapiot, lumikola, polttopuut (n. 2 heittokuutiota koivuklapia) |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tulisijat | Varaava takka (takan kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiö remontoitu 2010., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (puu, tapetti), lattiat (laatta), Peilikaappi ja kaapistot, |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu), kaapistot ja työtaso. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneiston yhteydessä lämmin varasto ja kylmä vinttitila. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sarakannel |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reim Isännöinti, Vesa Marttinen, Niskakatu 4 , 80100 Joensuu, p. 0207 438 460, vesa.marttinen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Jokaisella huoneistolla autokatos |
| Tehdyt remontit | 2000 ulkopuolisten puuosien maalaus, 2001 ilmanvaihdon puhdistus, 2002 peltikattojen maalaus, 2003 aitojen kunnostus, 2006 raja-aidan kunnostus, 2009 kattopäätyjen pellitys, kuntoarvio, 2011 tarkastettu yläpohjan tuuletuksen toimivuus ja eristeet, autokatosten puuosien uusiminen ja maalaus, 2012 ilmanvaihdon puhdistus, pengertuennan uusiminen, 2015 talojen eteläpäädyt maalattu, otsalautoja uusittu, vesikattojen painepesu, 2017 katon huoltomaalaus ja saumojen kiristys, 2018 sadevesikaivojen puhdistus, katselmuksen mukaan puiden ja pensaiden poistoa, 2019 kadunvarren ja alapuolen raja-aitojen sekä A- ja B-talojen huoneistojen välisten aitojen uusiminen, 2020 C- ja D-talojen välisen painauman korjaus (veden kerääntyminen), C- ja D-talojen asuntojen väliset aidat uusittu, aitojen maalaus, 2021 takaovien uusiminen, 2022 jätekatoksen suunnittelu ja rakennuslupa. 2023 jätekatoksen rakentaminen, iv-kanavien puhdistus. |
| Tulevat remontit | Yhtiön 5-vuotissuunnitelma: 2023 rakennusten kuntoarvion teettäminen. 2024 asuntojen sähköpatterien uusimisen suunnittelu. Etuovien ja lukituksen uusiminen. 2025 sähköpatterien uusiminen suunnitelmien mukaan 2026-2027 ei suunniteltuja remontteja |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 3877 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Noljakka 850 m, S-market Noljakka 1,2 km Citymarket Pilkko, Lidl, apteekki 1,9 km Siilaisen terveysasema 2,9 km |
|---|---|
| Koulut | Noljakan koulu 400 m |
| Päiväkodit | Sinkkolan päiväkoti 700 m |
