Roihuvuorentie 9, Helsinki (Roihuvuori)

219 000 € 47 m² 2h + k + kph + parveke (yhtiöj. 2 h+k)
Velaton hinta 219 000 €
Hoitovastike 267,90 €/kk
Asuinpinta-ala 47 m²
Huoneita 2
Kerros 1
Rakennusvuosi 1954
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Roihuvuori

Kaipaatko paikkaa, jonne vain muutat sisään ja asettaudut kodiksi? Ehkä tämä olisi sinun ensimmäinen oma kotisi? Tai viihtyisä yhteinen ensiasuntonne? Tunnelmallisen v.-55 valmistuneen talon ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla, sijaitseva kaksio odottaa uusia asukkaitaan! Asunnon marraskuussa -23 valmistunut kokonaisvaltainen pintaremontti on takana ja maali vasta kuivunut, joten nyt asunto on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.

Olohuoneeseen osin avautuvassa keittiössä on tila, jossa nauttia aamiaista, hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä kattoon upotettu hieno valaistus. Kodinkoneet ovat kaikki käyttämättömiä, osa integroituja ja odottavat vain tositoimia. Olohuone on valoisa ja ehjiä seiniä löytyy, joten kerrankin on vaihtoehtoja sisustaa! Myös makuuhuoneessa kokoa on sopivasti, siellä on peiliovelliset kaapistot ja eteisessä lisäksi vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu täysin taloyhtiön putkiremontin yhteydessä (LVIS) -06 ja kalusteita päivitetty nyt remontin yhteydessä.

Yhtiössä tehty paljon perusparannuksia ja se sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien ja hyvien palvelujen äärellä halutulla asuinalueella. Lähikaupat, Alepa ja K-Market, löytyvät liki nurkan takaa ja isompia ostoksia ja palveluja varten löytyy runsaasti vaihtoehtoja: Herttoniemestä mm. Kauppakeskus Hertsi ja Prismakeskus, sekä kasvavasta Lanternasta ja Itäkeskuksesta. Lähistöllä on myös paljon erilaisia harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksia, suosittu, tunnelmallinen kahvila Rio talon päädyssä, meri kävelymatkan päässä ja keväisin kukkiva upea Kirsikkapuisto.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21444219
Osoite Roihuvuorentie 9, 00820 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + k + kph + parveke (yhtiöj. 2 h+k)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 47 m²
Kokonaispinta-ala 47 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/3
Rakennusvuosi 1954
Käyttöönottovuosi 1955
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 201 264,42 €
Velkaosuus 17 735,58 €
Velaton hinta 219 000 €
Neliöhinta 4 659,57 €/m²
Hoitovastike 267,90 €/kk
Rahoitusvastike 243,93 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 511,83 €/kk
Muut maksut Autosähköpaikka 16,00e/kk, Autotallivuokra 82,00e/kk, yhteistalli 20,00e/kk. Pääomavastike (Rahoitusvastike) 243,93e/kk koostuu kolmesta lainasta: LVIS 103,40e/kk, Rahoitusvastike ikkunat 30,55e/kk ja Rahoitusvastike katto 109,98e/kk.
Vesimaksu 10 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Lounas
Tietoliikenne Kaapeliyhtiö DNA, taloyhtiölaajakaista.
Tehdyt remontit Kylpyhuonetta lukuunottamatta kaikki muut tilat on pintaremontoitu loka-marraskuussa 2023. Asunnossa on uudet lattiapinnoitteet, katot on maalattu, keittiön ja oh välistä seinää avattu, makuuhuoneen ja keittiön kaapistot ja kodinkoneet on uusittu, väliovet maalattu ja valaistusta lisätty. Kylpyhuoneen kalusteita on päivitetty.
Muuta kauppaan kuuluvaa Sälekaihtimet, uudet asennettu ikkunaremontin yhteydessä -23
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Asunto on remontoitu kokonaan, remontti valmistunut marraskuussa 2023. Kylpyhuone remontoitu perinteisen putkiremontin (linjasaneerauksen) yhteydessä 2006.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennusmateriaalien kuvaus Tiili
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Välitila alumiinilevyä,, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Vaatehuone
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Roihuvuorentie 5, 7 ja 9
Isännöitsijän yhteystiedot Juha Hytti, Isännöinti Neliapila, www.neliapila.fi, Svanströmintie 18 A, 00840 Helsinki, p.050 406 7149, juha@isneliapila.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Ullakko/kellarikomero, polkupyörävarasto
Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 16, Piha-autopaikkoja: 12, 28 kpl,
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tehdyt remontit Kattoremontti, ikkunat ja parvekeovet, Energiaselvitys -23, piha-aidan uusiminen -20, rapattujen julkisivujen maalaus -18, huippuimureiden uusimista ja peruskorjauksia -17, Ikkunat ja parvekeovet uusittu -16, IV-hormien sukituksia 9 A at-hormi, 7 B kuivaushuoneen hormi, LT2 kahvilan hormi -15, Molok jäteasemat, autopaikkojen sähkökaapelointi uusittu ja lisätty sähköistettyjä paikkoja, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus -14, 9-talon liikehuoneistojen saneeraus, parvekekankaiden uusiminen, räystäiden aluslautojen maalaus -13, Autotallien ovien uusiminen, vesikattojen pinnoitus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen -12, lukituksen sarjoitus, 9-talon yläpohjan lämmöneristys, päätyikkunoiden maalaus -10, liitytty Welhon kaapeliverkkoon -07, täydellinen LVIS-saneeraus -06, parvekkeet saneerattu -04, porraskäytävät maalattu 99-04, lukostot uusittu -98, 9-talon edustan salaojitus -97.
Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2023-2027: Porrashuoneiden ovien uusiminen, porraskäytävien kiviportaiden hionta, vesimittarien huolto
Energialuokka E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Et voimassa 13.11.2023 -13.11.2033
Tontin pinta-ala 7629,9 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 55 394,88 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2070
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, hel.fi
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Roihuvuoren pieni ostoskeskus, jossa Alepa ja K-market. Biljardipaikka, viihtyisä Kahvila Rio, lähiöbubeja, Kukkakauppa, kampaamoja, Roihuvuoren liikuntapuisto, Kirjasto, Roihuvuoren nuorisotalo, Roihuvuoren kirsikkapuisto ja Japanilaistyylinen puutarha. Lisää palveluja Herttoniemessä, Lanternassa ja Itäkeskuksessa.
Koulut Roihuvuoren ala-asteen koulu, Itä-Helsingin musiikkikoulu
Päiväkodit Useita päiväkoteja mm. Roihuvuori, Porolahti, Strömsinlahti.
Liikenneyhteydet Bussi Roihuvuorentieltä, Metro Siilitien asemalta ja Herttoniemestä.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Myyjä ei ole asunut asunnossa, eikä siellä ole asuttu remontin jälkeen.

Kirsi Uskali

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358406209708
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​