Kulosaaressa avara ja valoisa päätyasunto
Tämän tilavan huoneiston neliöt on hyödynnetty toimivasti. Huoneet ovat hyvänkokoisia, säilytystilaa löytyy runsaasti ja olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Taloyhtiössä on parhaillaan menossa linjasaneeraus ja kylpyhuone on kokonaan uusittu. Linjasaneerauksen kustannuksista ei vielä ole tarkkaa tietoa, projektin lainannostovaltuutus 2,99 milj.€. Kustannukset jyvitetään osakkeille projektin valmistuttua. Taloyhtiö on tekemässä myös energiaremonttia, jonka kustannusarvio on 480 000 €.
Kulosaari on yksi Itä-Helsingin arvostetuimmista alueista. Alueen merellinen luonto, erinomaiset liikenneyhteydet ja entisestään kehittyvät palvelut saavat yhä useamman valitsemaan Kulosaaren uudeksi asuinalueekseen. Kävelymatkan päässä oleva Mustikkamaa sekä muutaman minuutin ajomatkan päässä olevat kauppakeskukset Hertsi, Redi ja Itis tarjoavat luontoa, harrastusmahdollisuuksia ja palveluja. Kulosaaresta löytyvät myös päiväkodit ja koulut.
Huoneisto vapautuu tarvittaessa nopeasti. Ota yhteyttä välittäjään ja sovi esittelyaika.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21758052 |
| Osoite |
Risto Rytin tie 24, 00570 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + kph + vh + p (yj 3h+kk) |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
74 m² |
| Kokonaispinta-ala |
74 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/4 |
| Rakennusvuosi |
1961 |
| Käyttöönottovuosi |
1961 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
319 955 € |
| Velkaosuus |
20 045 € |
| Velaton hinta |
340 000 € |
| Neliöhinta |
4 594,59 €/m² |
| Hoitovastike |
444 €/kk |
| Rahoitusvastike |
196,10 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
640,10 €/kk |
| Muut maksut |
Pesutupamaksu 5,00 e/kk, kuivaushuonemaksu 5 e/kk, vinttikomerovuokra 5,e/ kk, varastovuokra 150 e/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu: kylmä 3,52 e/m3, lämmin 8,88 e/m3.
Kesäkuussa 2023 kerätään yksi ylimääräinen pääomavastike. |
| Vesimaksu |
16 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta |
Etelä |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili |
| Keittiön kuvaus |
Sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Lattia laminaatti. |
| Olohuoneen kuvaus |
Lattia laminaatti. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lattia laminaatti |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Risto Rytintie 24 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijä Reijo Taipale Oy, Itäinen Brahenkatu 13 E 112, 00510 Helsinki
Isännöitsijä Marja-Liisa Taipale, p. 09 77 444 80, info@isannoitsijareijotaipale.com |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ullakko/kellarikomero.
Linjasaneerauksen aikana kellaritilat eivät ole käytössä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 13, Piha-autopaikkoja: 18, Autotallit omina osakkeinaan (autotalleja 13 kpl, osakkeita 246 kpl) |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone |
| Tehdyt remontit |
– 2022-2023 Vesikatteen huoltokorjaukset
- 2022-2023 Kellaritilojen saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä ja esteettömyyden parantaminen
- 2022-2023 Linjasaneeraus
- 2022-2023 Parkkialueen latausinfran rakentaminen
- 2022-2023 Energiaremontti (maalämpö, aurinkopaneelit 49 kW)
- 2021 Julkisivusaneerauksen 1. vaihe (parvekkeiden saneeraus), viemärien pesu, märkätilojen kosteus- ja kuntokartoitus sekä pienkorjaukset, pohjoisjulkisivun pesu
- 2019 Kattokuntotutkimus ja korjaukset, hormikartoitus
- 2018-2020 parveke- ja julkisivuremontti
- 2017 pesutuvan muutos puuhapajaksi
- 2015 syöksytorvien korjaustyöt
- 2014 iv-kanavien nuohous
- 2013 vesikaton maalaus ja pienkorjaukset, pesulan ja kuivaushuoneen lattiapinnoitus, julkisivun valaisun uusiminen, pohjoisjulkisivun ja viemärien pesu, autotallin ovien maalaus
- 2011 putkiston kuntotutkimus, kuntoarvio
- 2009 tonttivesijohdon uusiminen, tonttiviemärin sukitus
- 2007 ikkunat ja parvekeovet
- 2006 kaukolämpölaitteiden uusiminen
- 2005 parkkipaikan asfaltin kunnostus
- 2004 hissien kunnostus
- 2002 savuhormien kunnostus
- 2001 sauna- ja pesuhuoneremontti
|
| Tulevat remontit |
2022-2023 Energiaremontti (maalämpö, aurinkopaneelit 49 kW)
2022-2023 Parkkialueen latausinfran rakentaminen
2022-2023 Linjasaneeraus
2022-2023 Kellearitilojen saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä ja esteettömyyden parantaiminen
2022-2023 Vesikatteen huoltokorjaukset
2025 Parvekeikkunoiden ja -ovien puuosat, ikkunat, kuntotarkastus
2025 Julkisivusaneerauksen 2. vaiheen hankesuunnittelu ja suunnittelu
2026-2028 Julkisivusaneerauksen 2. vaihe (ulkoverhous, eristys, ikkunat)
2028 Piha
|
| Energialuokka |
G2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko |
2863,3 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki 09 310 1691, www.hel.fi. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kulosaaren ostoskeskuksessa on lähikauppa Alepa. Herttoniemessä Kauppakeskus Hertsi ja K-Supermarket Hertta sekä Kalasataman kauppakeskus Redin palvelut ovat myös helposti saavutettavissa. |
| Koulut |
Kulosaaresta löytyvät sekä suomen-, ruotsin- että englanninkieliset koulut ja päiväkodit. |
| Liikenneyhteydet |
Bussi, metro |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Osakeluetteloa ei ole vielä siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Taloyhtiön parvekkeilla on on lainvoimainen tupakointikielto.
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijäntoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista (laaja ilmoittamisvelvollisuus). |
