Heti vapaa näppärä pikkukaksio hyvältä paikalta Suoramalta. Taloyhtiö valmistunut v. 2017. Lähikauppa löytyy tien toiselta puolelta ja bussipysäkki löytyy läheltä myös.
Hyväkuntoinen asunto lasitetulla parvekkeella ja omalla saunalla. Sovi oma esittelysi.
Ensiesittely
Ke 27.11.2024 klo 18.00 – 18.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20489059 |
|---|---|
| Osoite | Ristitie 2, 36220 Kangasala |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + kt + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 39,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 39,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 5/7 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 51 542,86 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 61 357,14 € |
| Velaton hinta | 112 900 € |
| Neliöhinta | 2 858,23 €/m² |
| Hoitovastike | 217,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 556,92 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 778,93 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu kulutuksen mukaan, ennakko 20 e / hlö/ kk. Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi myönnetty hallitukselle valtuudet määrittää pääoman vastiketaso uudelleen korkotason niin vaatiessa. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tietoliikenne | Elisa taloyhtiösopimus 10 M, vaihtuu 1.2.2025 DNA 25M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesikupu, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kangasalan Kurrenvara |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy/ Tampere Mäntykatu 4 33200 Tampere Isännöitsijä Samuli Kailamaa 010 755 6010 Mäntykatu 4 33200 Tampere |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet kerätä enintään 2kk:n ylimääräiset vastikkeet, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Tupakointikielto huoneistojen parvekkeilla ja huoneistoihin kuuluvilla ulko-alueilla, päätös tehty yhtiökokouksessa v.2022, lisätietoja is.todistus 18.11.2024. |
| Taloyhtiön autopaikat | Kaavan mukaiset 56 kpl, toteutuneet 56 kpl, autopaikat osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Pihan asfaltointi -18, ulkoalueiden kameravalvonta -18, parvekkeiden lasituksien rakojen ja elementtisaumojen kittaukset -21 (Pohjola Rakennus) B-talon IV koneen alajakokeskuksen vaihto Molok pinta-astiat, Hissikorien uudelleen pinnoitus -23, vakuutusyhtiö korvaa. |
| Tulevat remontit | Kts. korjaustarveselvitys -23; 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, paine-erojen tarkistusmittaus pistokokein, parvekelasituksen huolto ja tarkastus. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 4594 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 112 316,22 € |
| Tontin vuokranantaja | Terre Finland Holdco Oy |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2114 |
| Kaavoitustiedot | Kangasalan kaupunki p. 03 5655 300 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
