Asunto Oy Ahdinlahti on omalla tontilla sijaitseva 37 asunnon rivitaloyhtiö.
Tilava perheasunto upealla sijainnilla Laurinlahdessa.Yläkerrassa on myös kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa yksi makuuhuone sekä kylpyhuone ja sauna.
Kylpyhuoneesta on käynti vilpolaan. Asuntoon kuuluu myös oma aidattu piha.
Laurinlahti on arvostettu pientaloalue meren ja palvelujen ääressä. Upeat merelliset ulkoilualueet sekä Espoon rantaraittiliikkumaan ympäri vuoden. Venekerhot, uimarannat, jäähalli, ratsastustalli ja jalkapallokentät ovat lähellä.
Lähipalvelut löytyvät mm. Lippulaiva ostoskeskuksesta. Metrolle kävelee alle vartissa.
Asunto on vuokrattu 1600 e/kk, irtisanomisaika 3 kk.
Sovi oma esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21380829 |
|---|---|
| Osoite | Ristiniementie 40, 02320 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s + piha |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 95 m² |
| Kokonaispinta-ala | 95 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 290 862,11 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 19 137,89 € |
| Velaton hinta | 310 000 € |
| Neliöhinta | 3 263,16 €/m² |
| Hoitovastike | 337,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 258,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 595,65 €/kk |
| Vesimaksu | 16,15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Kaapeli DNA |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden (2) kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. 16 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeenomistajan toimesta tehtyjen tai teetettyjenrakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden, kuten huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen ja terassilasitusten, kunnossapidosta ja niiden virheellisyyden tai puutteellisuuden aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttaman kunnossapito- tai uudistustyön vuoksi samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkeenomistajan toimesta tai teetettyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. huoneiston osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Osakkeenomistaja vastuu määräytyy tämän pykälän mukaisesti myös silloin, kun muutostyö on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ahdinlahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Espoo Oy, Kivenlahdenkatu 1, 02320 Espoo, puh. (09) 809 1121, isännöitsijä Ari Lavonen, ari.lavonen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lämmönjakohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | 56, 2 pysäk.aluetta, yht. 37 sähköistettyä ja 17 kylmää paikkaa |
| Tehdyt remontit | 1995: Ilmalämmityskojeet peruskunnostus 1996: Kattojen vesieristeet uusittu 1999: Eteläpuolen ikkunat uusittu, A-talon pihaovet ja toisen mh:n ikkunat uusittu, Lämmönsiirrin uusittu 2002: Käyttölämpölaite ja käyttövesisulut uusittu. Ilmalämmityslaitteet perushuollettu, Kattoikkunat uusittu (A-talo ja 3-kerroksiset huoneistot), D-talon alle asennettu puhallin parantamaan alustatilan tuuletusta 2003: Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems), Kunnostettu pesuhuoneet A3, B11, C16, C18 2004: Liittyminen HTV-Welhon kaapeliverkkoon, antenniverkon kunnostus, Kunnostettu pesuhuoneet E32, F36 2005: Pesuhuoneiden kuntoarvio (Vahanen) 2006 Kunnostettu pesuhuoneet D22, D25, E33, Julkisivu- ja piharakenteiden peruskorjauksen hankesuunnittelu 2008: Julkisivujen ja ulkorakenteiden uusimisurakka: – länsipäätyjen tiililaattapintaiset elementit purettiin C26(> lisäeristys+tiilimuuraus) – piha-aidat, ulkovarastot, jäterakennukset ja eteläpuolen puupaneloinnit uusittiin – pohj. puoleiset ikkunat ja paneloinnit maalattiin – sokkelit kunnostettiin ja sokkelien vierustoille sorastukset – A-talon ympärille asennettiin salaojaputkisto – huoneistojen betoniset ulkoportaat uudistettiin 2009: Postilaatikot uusittu (RST, Stala), Vesikattojen läpiviennit tarkastettu ja tehty tarvittavat korjaukset tai tiivistykset, B10:n ja teknisten tilojen ulko-ovet (3 kpl) uusittu, C-talon alle alustatilaan asennettu iv-puhallin 2010: Tontin ylärajan puuaita uusittu, Ilmanvaihtokanavien ja lämmityslaitteiden puhdistus sekä ilmamäärien perussäätö, B- ja E -talon alustatiloihin iv-puhaltimet 2011: Leikkivälineiden sekä matto- ja kuivaustelineiden kunnostukset, F-talon alustatilaan asennettiin iv-puhallin 2012: C- ja E -talojen välisen ulkoportaikon uusiminen 2013: Alaparkkipaikan autopaikkojen leventäminen 2014: Alaparkkipaikan asfaltointi, uudet sadevesikaivot (A/B, A/F), muut asfalttikorjaukset 2015: Asfaltin reuna-alueen kivetys (A1-A5) 2016 Ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen, Vesijohtojen kuntotutkimukset, Päävesimittari liitetty etäseurantaan 2017: Betonikaivon korjaus, Asunnon D 25 vesikaton korjaus ja suunnittelu, 4 Asunnon lämmitysjärjestelmien korjaukset 2018: Runkovesijohtojen kannakointeja korjattu, As D 25/26 välisen ulkoseinän korjaus, Puustoa ja pensaita karsittu 2020: Asuntopihojen lauta-aitojen päälilautojen uusimen, Vesikatteen kermin ja osan kattokupujen uusiminen 2021: Alapohjien rakenteiden tiivistys uretaanilla 2022: Ilmalämmitysjärjestelmän saneeraus |
| Tulevat remontit | Selvitys kunnossapitotarpeesta, kunnossapito-ohjelma 2023-2027: 2022-2023 Ulkoportaiden etupintojen, ovien edustojen ja sokkelien rappausten korjauksia 2023: B-talon hulevesien johtaminen 2024: Alkuperäisten ovien uusiminen 2026: Pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen 2026: Leikkipaikan kunnostus 2027-2030: Linjasaneeraus, maalämpö, sähköautojen lataaminen, pihavalaistus |
| Energialuokka | C2007, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 10631,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Lippulaiva |
|---|---|
| Koulut | Laurinlahden koulu, Storängenin koulu, Espoonlahden lukio, |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Metro 800 metriä, , bussit 147, 147N, 148, 542, 543, 544. |
