Loistavalla sijainnilla, rauhallisessa ja viihtyisässä pihapiirissä, erinomaisessa kunnossa oleva 1-tasoinen rivitalokoti, joka on remontoitu lähes kauttaaltaan v. 2016. Olohuone ja keittiö on osin avaraa tilaa, josta avautuvat näkymät hyvinhoidetulle takapihalle. Sauna ja pesuhuone on uudistettu kauttaaltaan, ja siellä on hyvä tila pesutornille, ja myös erillinen wc on uusittu. Sen lisäksi on rakennettu vaatehuoneen paikalle toinen suihkulla varustettu tilava wc. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat reilun kokoisia ja asunnossa on hyvin kaappitiloja, jotka nekin on pääosin uusittu likuovellisiksi. Lattiat ovat parkettia, paitsi kosteat tilat laattaa. Asunnon yhteydessä on myös lämmin autotalli sekä reilun kokoinen lämmin varasto. Etupihalla on tilaa tarvittaessa vaikka kahdelle autolle tallin lisäksi. Etupihalla on luumupuu ja osin nurmikkoa, takapiha on reilun kokoinen ja sieltä löytyy mm. marjapensaita, vadelmaa ja omenapuu. Piha on myös aidattu ja siellä on lukittava sisäänkäyntiportti.Takapihalta löytyy myös asunnon levyinen terassi, joka komposiittia. Erinomainen paikka istua ja rentoutua vaikkapa työpäivän päätteeksi. Omatonttinen taloyhtiö, lämmitysmuotona järkevä kaukolämpö.
Erinomainen vaihtoehto lapsiperheelle uudeksi kodiksi, koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä, myös hyvät ulkoilumahdollisuudet ja kaupalliset palvelut löytyvät lähietäisyydeltä.
Tämä viehättävä koti on tällä hetkellä vuokrattu ja vapautuu 3 kk:n irtisanomisajalla.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20832151 |
|---|---|
| Osoite | Rintamäenkatu 27, 33820 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + s + autotalli |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 110,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 110,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, joten ne saattavat poiketa nykymääräysten mukaan ilmoitettavista pinta-aloista ja olla siten yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä mainittuja suurempia tai pienempiä.. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Vuokrattu, irtisanomisaika 3 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 288 142,97 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 26 357,03 € |
| Velaton hinta | 314 500 € |
| Neliöhinta | 2 846,15 €/m² |
| Hoitovastike | 516,15 €/kk |
| Rahoitusvastike | 241,28 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 757,43 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu ennakkona, tasaus kulutuksen mukaan, omat vesimittarit. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero ostajalle 1,5% velattomasta hinnasta. |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisen ja takapihan puoleiseen makuuhuoneeseen uudet liukuovelliset säliytystilat. |
| Tehdyt remontit | Muutostöitä mainittu jo edelllä olevissa kohdissa. Taloyhtiön remonttina huoneistojen E28-29 ja E29-E30 huoneistoväliseinän kohdat avattiin molempien anturoiden päälle asti, jotka eristettiin ja rakenteet palautettiin vastaaviksi, vähän kauempana kuvattuna salaojaputken aikaisemmasta rikkoutumasta johtuen, taloyhtiö teki kosteuskorjaukset.Oh – k:n pieni väliseinä purettiin pois. Sisäremontin lattiaremontin yhteydessä tiivistettiin pääosin seinäliittymät ja lattiabetonilaatan halkeamia sekä tehtiin lattioille osatasoitus. Seinatapetit poistettiin, tehtiin paikkaukset ja seinät maalattiin. Samalla parannettiin huoneiston ilmanvaihtoa, lisättiin uuteen kh-wc 1 kpl koneellinen poisto ja ikkunoiden tuuletusluukkuihin tuloilmaventtiilit. Taloyhtiö teetti v.2019 ulkopuolisen yrittäjän radonilmaisimilla yhtiön radonmittaukset. Tässä asunnossa radonpitoisuuden mittausarvoksi kirjattiin silloin 67 +-20 Bq/m3 , joka alitti Säteilylain mukaisen 300 Bq/m3 maksimiarvon selvästi. Huoneiston sähköjohdot uusittiin pääosin. Sisäovet uusittiin ja oviaukkoja levennettiin. Asennettiin myös uusia valaisimia. Etupihalle laitettiin autosähkötolppa, autotalliin asennettiin Defa- kotilatausasema. Ulkovarasto sähköistettiin, seinävalot, pihaan uusi sähköpylväs, terassille asunnon seinään johdotus, jonne vikavirtasuoja, uudet maakaapelit. Esteetön sisäänkulku sekä etu-että takapihalle. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Remontoitu lähes kauttaaltaan v. 2016. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiön kaapistot tammiovilla., astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), 1 kpl erillinen wc saunan pesuhuoneen vieressä, toinen wc-istuin ns. seinävessa kylpyhuoneessa. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, saunan löylytilaa lyhennettiin 700 mm, uusittiin eristeet, paneelit ja lauteet v.2016, tuli tilaa pesuhuoneen puolelle pesukone/kuivausrummulle. Lyhennyksen tilalle rakennettiin myös tuulikaappiin lisäkomero ulkovaatteille, tuulikaapin lattiaan kokomuovimatto. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), olohuoneen puolelta poistettu käytävän kevyt väliseinä, saatu olohuoneeseen lisää avaruutta. Olohuoneen kaapiston ovet uusittu liukuovelliseksi. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Pihan puolen makuuhuoneessa vaatekaapisto, puutarhan puolen makuuhuoneessa uusi vaatekaapisto liukuovilla (2016) jossa iso peili. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi |
| Säilytystilojen kuvaus | varasto on lämmin, lisäksi takapihalla n. 5 m2 vaja. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Valkoinen maalattu |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lehvänpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Juha Kairimo p.040 7578213 Kauhakatu 13, 33820 Tampere |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Erillinen riviautotalli ei kuulu yhtiön omistukseen, A-talon autokatokset eivät kuulu yhtiön omistukseen. Vanha lämpökeskus ei kuulu enää yhtiöön. Yhtiöjärjestys vuodelta 1989, ei ole päivitetty. |
| Taloyhtiön autopaikat | Lämmin autotalli asunnon yhteydessä, asunnon edustalla myös tilaa autolle. |
| Tehdyt remontit | Kattosadevesiputkien muutostyö v. 2000, talojen A,B- ja C takaosat sekä talo B ja E etuosan salaoja-ja sadevesijärj.saneeraus, vaiheet 1-5, julkisivumaalaus v.2003-2004, saumaukset uusittu 2002, ikkunat/ovet: ulkopuitteiden uusimista talot A, B ja C v.2006-2008, pääsisäänkäyntiovet uusittu v.2008, takapihan ovia uusittu 17 kpl v. 2004-2012, loput 15 kpl 2017. lämmitysjärj.patteri-ja linja säätöventtiilien vaihto v. 2003, lämmönsiirrinpaketti uusittu 2004, lämmitysjärj.talojen syöttöputket uusittu putkiremontin yhteydessä 2015-2016, yhtiön koko vesijohtojärj. uusittu 2015-2016, asunnoissa kaukoluettavat vesimittarit. Viemäriverkko huuhdeltu ja tarkastettu putkiremontin yhteydessä, 2-kerrostalojen pystyviemärit uusittu pääosin, kahdessa asunnossa tehty sukitus. Anternniverkko digitekniikkaan 2005, antennivahvistimien osia uusittu 2013-2014, QAM-antenniverkko päivitetty HD-lähetyksille 2016, Tampereen Puhelimen laajakaistaverkko 2016, leikkikenttä muutettu turvallisuusmääräysten mukaiseksi 2017. |
| Tulevat remontit | Kts. kunnossapitotarveselvitys tehdyt remontit; talojen B,C ja E pihatieosuuksien kunnostus siirretään eteenpäin, vaaditaan naapuriyhtiöiden mukaantulo., julksivusaumaksia seruataan, tehdään tarvittaessa paikkakorjauksia, päivitetään tarkennus toimenpiteille v.24-25, tallien D 23 ja D25 kattojen vuotopaikkaus -24, sadevesirännien tarvittava kunnostus ja puhdistus vuosittain, viemärijärjestelmän sukitus/pinnoitus arviolta v. 25-30, vaakaviemärit alkuperäisiä, kunto hyvä, seurataan määräajoin. Palovaroittimien asennus yhtiön puolesta -25. |
| Energialuokka | Energiatodistus vanhentunut, uusi tehdään kun ikkunaremontti toteutetaan. KÄyttövesiputkiston remontin yhteydessä v. 2015-2016, vuoden 2020 ET-luku n. 163, eli luokka D. Vesimittarien asentaminen paransi energialuokkaa. |
| Tontin pinta-ala | 13855 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p.0356564400 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaupalliset palvelut Prismakeskus Terveyasema Hatanpää |
|---|---|
| Koulut | Koivistonkylä |
| Päiväkodit | Koivistonkylä |
| Liikenneyhteydet | TKL |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Rauhallinen, viihtyisä pientaloalue |
|---|
