Elämys alkaa täällä – unelmien koti luonnon helmassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan, saunalliseen kaksioon arvostetulla Rinkelinmäen alueella, vuonna 2006 valmistuneessa modernissa hissitalossa. Tässä kodissa yhdistyvät rauha, luonnonläheisyys ja modernit mukavuudet – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat korkeaa asumismukavuutta ja luonnon läheisyyttä.
Huoneisto sijaitsee upealla paikalla, jossa yhtiön tontti rajautuu Ahveniston luonnonsuojelualueeseen, tarjoten päivittäisen annoksen raikasta ilmaa ja kauniita maisemia. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat suorat näkymät metsän siimekseen – aivan kuin oma rauhoittava keidas, jossa voit rentoutua tai nauttia aamukahvit luonnon keskellä.
Ihanteellinen koti liikunnasta ja ulkoilusta pitäville, ja samalla lähellä Tiiriön liikekeskuksen monipuolisia palveluja, jotka takaavat arjen sujuvuuden. Täällä voit elää kauniissa ympäristössä ilman kompromisseja mukavuuden suhteen.
Erityisenä bonuksena mahdollisuus ostaa autokatospaikka, joka lisää arjen vaivattomuutta.
Tämä muuttovalmis koti on valmis tarjoamaan sinulle paitsi modernit puitteet myös luonnon rauhaa ja hyvinvointia – älä jää odottamaan, tule ja tee unelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21432556 |
|---|---|
| Osoite | Rinkelinmäenkatu 4, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s + ph + p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51 m² |
| Kokonaispinta-ala | 51 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Huhtikuun puoliväli |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 135 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 135 000 € |
| Neliöhinta | 2 647,06 €/m² |
| Hoitovastike | 262,65 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 257,55 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka kylmä 7,50 e/kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Kevään 2024 yhtiökokouksessa päätettiin, että valtuutetaan hallitus keräämään tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden hoitovastikkeen määrää vastaava summa ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin .vaatiessa Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Hoitovastike 262,65 euro 1.72025 alkaen |
| Vesimaksu | 26 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | Pesuhuoneen katon uudelleen panelointi ja led-valojen asentaminen sekä keittiön pöytätason vaihto 2018, pesuhuoneen silikonisaumojen uusiminen (Rakennuspalvelu Maijala Oy) 10/2024, ilmalämpöpumpun asentaminen 2023 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 18 § mukainen lunastusoikeus koskee autotalleja ja autokatospaikkoja |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesikupu, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Paneelikatto |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu betonikatto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu betonikatto |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Kallenpiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy, Sini Haikka, Sibeliuksenkatu 17 , 13130 Hämeenlinna. Puhelin 03 615 6638. Sähköposti sini.haikka@kuvaja.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 12, Sähköpistokepaikkoja: 18, Autotalleja: 4, Piha-autopaikkoja: 1, Autotallit ja autokatospaikat osakkeina. sähkötolppapaikat ja kylmä paikka yhtiön hallinnassa |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Vuositakuukorjaukset 2007 Yläpohjan kastuneiden eristeiden uusiminen ja huoneiston B 21 katon korjaus (kattoluukku auennut myrskyllä) 2012 Ikkunalistat korjattu takuutyönä 2013 Putkivuodon korjaus väestönsuojan päällä 2013 B-portaan hissin ohjelmakortti uusittu 2013 Hissien robottipuhelimet uusittu 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö 2014 (Ilmapojat) Takapihan routivan tien korjaus 2014 (Lemminkäinen) Lumiesteiden siirto vesikatolla takapihan puolella 2015 Asuntojen vesikalusteiden tarkastus ja huolto 2015 Hissien hälytysjärjestelmien varavirta-akkujen uusiminen 2015 Ulkovalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien helojen tarkastus/korjaus 2017 Terassien aitojen maalaus ja päälilautojen uusiminen sekä porttien ryhdistäminen mahdollisuuksien mukaan 2019 Terassien aitojen maalaus sisäpuolelta 2020 Patteritermostaattien ja venttiilien tarkastus 2021 Häkkivarastojen ja pyöräsuojien lukituksen uusiminen iLOQ -lukitukselle 2021 Parvekelasitushuolto (Lumon) 2021 B-portaan hissin korjaus 2022 Elementtisaumojen uusiminen (Hämeen Rakennussaumaus) 2023 Taloyhtiön toimesta vaihdettu kaikkiin huoneistoihin palovaroittimet 2024 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys esitetty kevään 2025 yhtiökokoukselle: Palovaroittimien uusiminen, terassin aitojen maalaus ja kunnostus 2024 Kattotarkastus, autokatosten maalaus, rakennuksen puuosien maalaus, ilmanvaihdon nuohous 10 vuoden välien (2014), ikkunoiden suodattimien vaihto/pesu 2025 Autokatosten maalaus, rakennuksen puuosien maalaus, autotallien ovien maalaus, varastotilojen lattian maalaus, patteritermostaattien tarkastus, parvekelasien tarkastus 2026 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, pihan kasvien hoito 2027 Salaojien tarkastus, rännien ja syöksyjen tarkastus 2028 Porraskäytävän maalaus, valaistuksen uusiminen led-valoille sisätilat 2029 |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Isännöinti Kuvaja Oy:n Ari Aarton toimesta 3.12.2013. |
| Tontin pinta-ala | 6760 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa Sale Poltinahontielle, Tiiriön liikekeskuksessa; posti K-Citymarket Hämeensaari; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Myllymäen ja Seminaarit alakoulu, Kaurialan yläkoulu ja lukio |
| Päiväkodit | Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ilmalämpöpumppujen asennus on sallittu. Muutostyöilmoitus on tehtävä. yhtiöjärjestys 15 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen tai muiden vastaavien osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Yhtiöjärjestys 16 § Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus paikata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajien lukuun. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. |
|---|
