Riihitie 23, Helsinki (Munkkiniemi)

398 000 € 57 m² 2 h + k + kph + p (yhtiöjärjestyksessä 2h+k)
Velaton hinta 398 000 €
Hoitovastike 285 €/kk
Asuinpinta-ala 57 m²
Huoneita 2
Kerros 2
Rakennusvuosi 1951
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Munkkiniemi

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1951 valmistuneessa talossa sijaitsevaan hyväpohjaiseen läpitalon kaksioon. Parvekkeelta on upeat näkymät Riihitien yli kohti Palokunnan kenttää ja Kadettikoulua. Sijainti keskellä Munkkiniemeä on ihanteellinen, kaupat ja pysäkit ovat lähistöllä, kirjasto sijaitsee kadun toisella puolella ja alueen monipuolinen kahvila- ja ravintolatarjonta on helposti hyödynnettävissä.

Munkkiniemen puisto- ja ranta-alueet, läheinen Seurasaari sekä Talin ulkoilupuisto tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja urheiluun. Munkkiniemestä on toimiva raitiovaunuyhteys keskustaan, lähistöltä liikennöivät bussilinjat helpottavat liikkumista moneen suuntaan, ja asukaspysäköinti alueella auttaa omalla autolla liikkuvia.

Munkkivuoren ostoskeskuksen monipuoliset palvelut ovat saavutettavilla. Alueella on hyvät sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut.

Esittelyaikavaraukset ja lisätiedot välittäjältä, sovi oma yksityisesittelysi.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20226913
Osoite Riihitie 23, 00330 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2 h + k + kph + p (yhtiöjärjestyksessä 2h+k)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 57 m²
Kokonaispinta-ala 57 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 2/4
Rakennusvuosi 1951
Käyttöönottovuosi 1951
Vapautuminen 1.1.2024

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 378 238,65 €
Velkaosuus 19 761,35 €
Velaton hinta 398 000 €
Neliöhinta 6 982,46 €/m²
Hoitovastike 285 €/kk
Rahoitusvastike 193,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 478,80 €/kk
Muut maksut Pääomavastike 2 Katto-ja ikkunaurakka 1,10 euroa/m2 Pääomavastike 3 Linjasaneeraus 2,30 euroa/m2 Autopaikkavuokra 30 euroa/kk Autotallivuokra 95 euroa/kk Saunamaksu 15 euroa/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Tietoliikenne DNA Taloyhtiölaajakaista/valokuitu 10 Mb
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistuoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ylimääräinen yhtiökokous 29.3.2023 Käsiteltiin maalämpöhankkeen urakkakokonaisuutta ja kannattavuuslaskelmia. Varsinainen yhtiökokous 10.5.2023 Päätettiin, että maalämpöhankkeeseen ei toistaiseksi ryhdytä kohonneiden rakentamiskustannusten takia, mutta hallitus valtuutettiin selvittämään hanketta myöhemmin, jos hinnat palautuvat aiemmalle tasolle. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään tilikauden aikana suoritettavien hanke- ja lainaosuussuoritusten määrällä. Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestys nykyisen AOYL:n mukaiseksi, merkittäviä muutoksia olivat: 8 §, 10 §, 11 § ja 16 § ks. hallituksen esitys uudeksi yhtiöjärjestykseksi. Asunto-osakeyhtiö Riihitie 23 järjestyssäännöt koskien yhteisiä tiloja, huoneistoja, muutos- ja kunnossapitotöitä, ulkoalueita ja kotieläimiä (ks. liite) on hyväksytty yhtiön hallituksessa ja yhtiökokouksessa kaikkien noudatettaviksi 29.04.2019.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-osakeyhtiö Riihitie 23
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöintitoimisto Pääovi Oy, Juha Lylynen, 044 7634 188 Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Ullakko/kellarikomero, varastoja 4 kpl (109 m2).
Taloyhtiön autopaikat Autotalleja 10 kpl (170 m2), ulkoautopaikkoja 10 kpl.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, hormi olemassa
Tehdyt remontit Vesikatto 1983, ikkunat uusittu 1987, parvekkeiden kunnostus , saunatilat kunnostettu 1990, sokkeliovet uusittu 1991, ulkomaalaus 1992, B-portaan kattoterassin kunnostus ja vesieristystyö ja B-portaan sisäänkäyntilippojen kunnostus 1994, ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus 2000, kaukolämpöalajakokeskuksen uusiminen ja asbestin poisto, parvekkeiden kuntotutkimus 2001, lämpö-, vesi- ja jätevesiviemärijohtojen kuntotutkimus, sadevesikaivon ja -viemärin asentaminen, parvekkeiden peruskorjaus 2004, takapihan asfaltointi 2005, saunaosastoa varten on rakennettu wc-tila B-rapun kellarikäytävään 2007, autotalliovien maalaus ja niiden aukipitolaitteiden uusinta 2009, perinteisen putkiremontin suunnittelu, sisäpihan ikkunoiden ja ovien puuosien maalaus, huoneiston C 34 kylpyhuoneen kunnostus 2010, perinteinen putkiremontti koko talossa, yhteiskaapelointi, sähkönousujen uusinta sulaketauluille asti 2011, putkiremontin valmistuminen, lämmitysjärjestelmän korjauksia, ulkoseinien korjauksia 2012, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, porrashuoneiden maalaus 2013, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, putkiremontin takuukorjauksia, osittainen julkisivuremontti 2014, nuohoustasot ja piipunhattuja, pihavesiposti, antennipistorasioiden asennus huoneistoihin (A 7, A 8, C 34 ja C 36 kieltäytyivät) 2016, ilmanvaihdon peruskorjauksen suunnittelu ja kilpailutus 2018-2019, jäteastiasuojien uusiminen, julkisivun, ikkunoiden, vesikaton ja parvekkeiden kuntotarkastus, eteläpäädyn rappauksen uusiminen 2020, vesikaton ja kattoterassin kunnostustyöt 2021, ikkunoiden huoltokierros 2021.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2023: Maalämpöjärjestelmän uudelleen kilpailutus tarvittaessa 2024-2025 Autopaikkojen sähkölatausvalmiuden suunnittelu ja rakentaminen 2023-2024 Porrashuoneiden ovien kunnostus/lakkaus 2023 Autotalliovien maalaus 2024 Julkisivuremontin suunnittelu 2026 Kattoterassin kaiteiden sekä vesikaton peltitöiden takuutarkastus 2024 Julkisivuremontin kilpailutus 2027 Julkisivuremontin toteutus 2027 Takapihan asfaltointi sekä muurin/aidan kunnostus 2025
Tontin pinta-ala 2767 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Asemakaava Helsingin kaupunki kaupunkiympäristön toimiala (09) 310 1691
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alueella on kaksi Alepaa ja K-Ruokakauppa, K-Supermarket ja S-Market Munkkivuori, Munkkivuoren ostoskeskuksen palvelut, postipaketit R-Kioski Munkkiniemen puistotie, OmaPosti -kioski Munkkivuoren ostoskeskus, kirjasto Munkkiniemi, terveysasema Munkkiniemi.
Koulut Munkkiniemen ala-aste, Munkkiniemen yhteiskoulu yläaste ja lukio, Hoplaxskolan, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu, Lärkan.
Päiväkodit Helsingin kaupungin suomenkieliset päiväkodit Kaartintorppa ja Ruusu, ruotsinkielinen Daghemmet Elka, yksityiset päiväkodit Munkkiniemen Montessori leikkikoulu ja Munkkiniemen Ankkalampi-Duckies.
Liikenneyhteydet Raitivaunu 4, bussit Huopalahdentie, Paciuksenkatu, Ramsaynranta, Munkkiniemen puistotie.

Sari Kiviharju

Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM Espoo, Kauniainen +358505111618
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​