Valoisa ja tilava asunto rauhallisella alueella Lielahdessa
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kaksioon Rientolankadulla! Asunto sijaitsee omatonttisessa, velattomassa yhtiössä rauhallisella alueella, mutta aivan Lielahden monipuolisten palveluiden läheisyydessä – kaupat, koulut ja liikenneyhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Asunnossa on hyvin suunnitellut ja tilavat huoneet, oma sauna sekä lasitettu parveke, joka tuo lisämukavuutta arkeen ympäri vuoden. Vaaleat pinnat ja runsas luonnonvalo tekevät kodista avaran tuntuisen. Pienellä pintojen päivityksellä tästä saa todella ihastuttavan kodin!
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin pienelle perheellekin – tule ja ihastu!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21085247 |
|---|---|
| Osoite | Rientolankatu 10, 33400 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 62 m² |
| Kokonaispinta-ala | 62 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Vapautuminen | 1.8.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 136 500 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 136 500 € |
| Neliöhinta | 2 201,61 €/m² |
| Hoitovastike | 235,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 235,60 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksua ei tasata. Sähkö: Osakas tekee oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa. Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. |
| Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiöllä on kaapelimodeemitekniikalla toteutettu Elisa Taloyhtiölaajakaista 25M, jonka nopeutta on mahdollista korottaa erillisellä sopimuksella palveluntarjoajan kanssa. |
| Tehdyt remontit | 2016 Parvekelasit |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), Välitilassa laatta. Keittiön seinässä osittain puolipaneeli., astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, peili, seinät (kaakeli), lattiat (muovi) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (muovi), Käsienpesualtaan kohdalla laatoitus. Ei lattiakaivoa. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Kph ja sauna, katossa puupanelointi. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, lämmin, 1. kerroksessa. Kuuluu huoneistoon. |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lintupuiston Pihapihlaja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mikko Formulahti, Isännöinti Formulahti Oy Kaurasmäentie 3, 33480 Ylöjärvi p. 045 677 2664 / mikko@formulahti.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 27, Autopaikat yhtiön hallinnassa. Autopaikkoja saman verran kuin asuntoja, joten joka asunnolle järjestetään vähintään yksi paikka käyttöön. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asunnon B 17 autopaikka voidaan siirtää uudelle osakkaalle. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2004 Parvekkeiden takuukorjauksia/maalauksia 2010 B-portaan huoltomaalaus 2011 Piha-aitaa rakennettu osittain 2012 Piha-alueen asfalttivaurioiden korjaus massanvaihtoineen, lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2014 A-portaan luhtikäytävän lasitus, parkkiruutujen maalaus 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä kojehuolto 2016 Elementtisaumausten uusiminen 2017 Poistoilmakoneen sähkömoottorin uusiminen, vesikaton huoltokorjauksia 2018 B-portaan ulko-oven korjaus 2020 Kurttulehtiruusun poisto 2022 Vesikaton huopakatteen uusiminen 2023 Jätekatoksen ja ulko-ovien maalaaminen, sadevesikourut uusittu 2024 B-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty, 10-vuoden energiatodistus |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Odottamattomat ja ennakoimattomat korjaus- ja huoltokohteet korjataan välittömästi. 2025 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin 2025 Julkisivu: Metalliosien huoltomaalaus 2025 B24 parvekekaiteen korjaus 2025 Sivuvirtaussuodattimen asennus 2025 Pintavesikaivojen lietepesien tyhjennys 2026 Kuntokartoitus 2026 Sähköautojen latausmahdollisuuskartoitus 2026 Viemärien ja käyttövesiputkien kuntokartoitus 2027 Salaojien ja rännikaivojen huuhtelu sekä kuntokartoitus 2027 Katto ja yläpohja: Tarkistus ja huoltokorjaukset tarpeen mukaan 2025-2029 Märkätilojen korjauksia 2028-2029 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2029 Ikkunoiden uusiminen Palovaroittimien tarkistus vuosittain (alk. 2026) Korvausilmasuodattimien vaihto vuosittain (osakkaat ja asukkaat omatoimisesti) Hissin vuosihuollot ja tarkastukset sopimuksen mukaan |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 08.11.2034 asti. E-luku 156. |
| Tontin pinta-ala | 2854 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupungin palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm) |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
