Raviraitti 2 , Kuopio (Rautaniemi)

349 000 € 133 m² 5h+k+rt+s+khh+2x katettu terassi
Myyntihinta 349 000 €
Asuinpinta-ala 133 m²
Huoneita 5
Rakennusvuosi 2005
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Kuopio
Kaupunginosa Rautaniemi

Siistikuntoinen 1-tasoinen omakotitalo Rautaniemessä odottaa uusia asukkaitaan.

Tässä kauniissa kodissa on erittäin toimiva pohjaratkaisu.
Kodin olohuone on tilava ja valoisa. Olohuoneessa on takka. Olohuoneesta on käynti takapihan katetulle terassille ja takapihalle.
Takapiha on lapsiystävällinen ja siellä on mukava viettää aikaa perheen kanssa.
Keittiön yhteydessä on hyvin tilaa isollekin ruokapöydälle. Makuuhuoneita on neljä. Saunaosasto on toimiva ja siellä on kaksi suihkua sekä sauna. Saunasta pääset mukavasti vilvoittelemaan kodinhoitohuoneen kautta etupihan ihanalle lasitetulle terassille.
Arjen helpottamiseksi asunnossa on kaksi wc:tä. Säilytystilaa löytyy kaikista makuuhuoneista.
Kodissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Talon yhteydessä on lämmin autotalli, jossa on myös vesikiertoinen lattialämmitys, vesipiste ja lattiakaivo. Autotallissa on kaukosäätimellä toimiva nosto-ovi ja varastotilaa takaosassa.

Etupihalla on kaunis istutusallas havuistuksineen. Etupihalla on myös näyttävät pylväshaavat toivottamassa tervetulleeksi. Autotallin edusta on laatoitettu. Takapihalla on nurmialue ja pieni vaja.

Alueella on hyvät ja vehreät lenkkeilymahdollisuudet aivan äärellä ja lapsille leikkipuisto kävelymatkan päässä.

Olisiko tässä mahdollisesti perheenne uusi koti?
Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20312393
Osoite Raviraitti 2 , 70840 Kuopio
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 5h+k+rt+s+khh+2x katettu terassi
Huoneet 5
Asuintilojen pinta-ala 133 m²
Muiden tilojen pinta-ala 54 m²
Kokonaispinta-ala 187 m²
Lisätietoja pinta-alasta Kuopion rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan huoneistoala 133m2, kokonaisala 187m2, tilavuus 490m3.
Asuinkerrosten määrä 1
Rakennusvuosi 2005
Käyttöönottovuosi 2005
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 349 000 €
Velaton hinta 349 000 €
Muut maksut Kuluja vuonna 2023: Tontin vuokra 1104,60e/v, kaukolämpö n.1600e/v- n.133e/kk, vesi n.590e/v (3hköä)-n.49e/kk, hulevesi 35e/v, nouhous 55e/v, jätehuolto 160,26e/v-n.13,50e/kk, talvikunnossapito 43e/v. Sähkön kulutus ollut vuosi 2023 4510,1kWh (sähkölasku Oomi 672,49€/v sisältää verot ym.), siirtokustannus 351,80€/v (tähän sisältyy perusmaksut 7,20€/kk ja verot)- 3 henkilön talous.
Kiinteistövero 564,28 €
Vesi- ja jätevesimaksu 50 €/kk
Puhtaanapito 14 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus Etupihalla lasitettu terassi; lasitus asennettu 2020.
Tietoliikenne Valokuidun laatikko jo asennettu ja kaapeli vedetty kadulta taloon, mutta katuverkkoa ei ole vielä tehty (tulossa; aikataulu ei tiedossa).
Tehdyt remontit Tiilikaton huoltotyöt (lumiesteiden vaihto + tiilien korjaus) 03/2024, viemärit kuvattu ja puhdistettu 2022 sekä ilmanvaihtokanavat puhdistettu 10/2022.
Asunnon kunto Hyvä
Energialuokka C2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, muu
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Tulisija Takka
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Ei
Siirtyvät liittymät Kaukolämpö-, sähkö- ja vesiliittymä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, muu
Rakennusmateriaalien kuvaus Lämpöharkko/rappaus
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, muu, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (muu), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Keittiötä uudistettu 2019-2023, keittiön tasot kvartsi ja välitila laatta/maalattu., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Peili ja säilytyskaapistot
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (kaakeli, maalattu), Kodinhoitohuonetta päivitetty kaapistojen osalta 2017. Kodinhoitohuoneessa lattiakaivo.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneesta käynti takapihan terassille ja takapihalle. Olohuoneessa takka.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 4, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laatta, parketti), Yhdessä makuuhuoneessa laattalattia ja kolmessa parkettilattia.
Muut huoneet ja tilat Ruokailutila, Eteinen, Terassi, Lasitettu terassi
Säilytystilojen kuvaus Lämpimän autotallin yhteydessä varastotila. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, laattalattia.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiilikate

Asunnon tontti

Tontin omistus Vuokrattu
Kiinteistötunnus 297-37-6-7-L1
Tontin tyyppi Tasamaatontti
Tontin pinta-ala 1121 m²
Tie perille On
Tehokkuusluku 0.35
Kaavoitustilanne Asemakaava
Muut rakennukset Lämmin autotalli talon yhteydessä. Pieni ulkovaja takapihalla.
Tontin vuokra 1 104,60 €
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2053
Tontin vuokranantaja Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Keskustan, Lehtoniemen ja Petosen palvelut.

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus Etupihalla istutusallas ja nurmikkoa sekä pylväshaapoja. Takapihalla pensasaita ja nurmikkoa sekä pylväshaapoja.
Ranta Ei rantaa

Marjo Hakala

Asuntomyyjä, KiLAT Kuopio +358404837313
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​