Rautakiskonkuja 4, Espoo (Vallikallio)

229 000 € 87 m² 4 h + k + s
Velaton hinta 229 000 €
Hoitovastike 477,63 €/kk
Asuinpinta-ala 87 m²
Huoneita 4
Kerros 4
Rakennusvuosi 1980
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Espoo
Kaupunginosa Vallikallio

Tilaa – valoa – rauhallinen sijainti! 4. krs kulmahuoneiston kolmeen suuntaan olevista ikkunoista tulvii valoa. Tilanjako on balansissa; makuuhuoneet hyvän kokoisia, olohuone reilun kokoinen ja erillinen keittiö olohuoneen läheisyydessä.

Asunnon ehdottomat bonukset:
+ Iso, 14 m2 lasitettu parveke länteen
+ Keittiössä reilusti kaapistoja ja laskutilaa
+ Oma sauna
+ Vaatehuone

Kiva sijainti, sillä kilometrin säteellä on kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit. Reilun kilometrin päässä oleva monipuolinen kauppakeskus Sello tarjoaa elämyksiä, shoppailua ja viihdettä. Touhua ja tekemistä löytyy koko perheelle Leppävaaran uimahallista ja sen lähiympäristöstä, kuten Angry Birds puisto ja seikkailupuisto Huippu.

Tervetuloa tutustumaan! Voit varata myös yksityisesittelyajan.

Esittely

Su 25.2.2024 klo 11.45 – 12.15

Esittelijä

Ann-Mari Tiainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Helsinki +358503458321

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21309758
Osoite Rautakiskonkuja 4, 02650 Espoo
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h + k + s
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 87 m²
Kokonaispinta-ala 87 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 4/5
Rakennusvuosi 1980
Käyttöönottovuosi 1980
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 229 000 €
Velaton hinta 229 000 €
Neliöhinta 2 632,18 €/m²
Hoitovastike 477,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 477,63 €/kk
Muut maksut Arkistotilan vuokra 55 €/kk ja mankelihuoneen vuokra 55 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet.
Vesimaksu 25 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tilojen kuvaus Seinämateriaalit Maali: eteinen, keittiö ja kaksi makuuhuonetta. Maali/tapetti: päämakuuhuone. Lattiamateriaalit Mosaiikkiparketti: eteinen, keittiö, olohuone ja makuuhuoneet. Muovimatto: vaatehuone.
Tehdyt remontit 2020 parkettilattia hiottu ja lakattu, seinät maalattu, lattialistat uusittu ja väliovet vaihdettu. Induktioliesi ja erillisuuni uusittu.
Muuta kauppaan kuuluvaa Parvekkeen puuritilät, verhotangot, rullaverhot ja pyykinpesukone.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili, betoni
Keittiön kuvaus Kaapistot, täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin (epäkunnossa), astianpesukone, induktioliesi ja erillisuuni. Massiivipuu tasot, seinät maalattu ja lattiassa parketti.
WC-tilojen kuvaus Allas, peilikaappi, wc-istuin ja bidée. Seinät laatoitettu/maalattu ja lattiassa laatta.
Saunan kuvaus Saunassa sähkökiuas ja tilassa ikkuna. Seinät paneloitu ja lattiassa laatta.
Kattotyyppi Tasakatto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Vallipuisto
Isännöitsijän yhteystiedot Fluxio Isännöinti Oy / Markku Laakso, Tekniikantie 2, 02150 Espoo, p. 010 339 0533.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Palvelutilat, kuivaus-ja mankelihuone, ulkoiluvälinevarastot, talovarastot, väestönsuoja, säilytyskomerot, asuntokohtaiset kylmäkellarit, kaapeli-tv ja koneellinen poisto.
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 28
Tehdyt remontit 2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaukset 2022 LVI, huoneistokohteisten puutteiden korjaaminen 2022 IV-kanavien nuohous ja raitisilmaventtiilien vaihto 2022 Kylmähuoneiden remontit ja käyttötarkoituksen muutos 2022 Kuivaus- ja tamppaustelineen sekä ilmanvaihtohormin maalaukset talkoilla 2022 Maalämpöhankkeen esikartoitus 2022 Sammaleen poistoa kuivaus- ja tamppaustelineen alta 2022 Huoneistojen pienet LVI-korjaukset 2022 LVV-kuntotutkimus 2022 Kylmäkellarikomeroiden puolittaminen, A-talon laitteen sammuttaminen 2022 Lukoston osittainen uudelleensarjoitus 2021 B / C-talon kylmähuoneen laitteiston uusiminen 2021 Yhtiöjärjestyksen modernisointi 2020 Sadevesisihtien vaihto suuremmaksi talojen katoilla 2020 Kuntotutkimuksen päivitys ja märkätilojen massakartoitus 2020 VSS-tilan kuntokartoitus 2020 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus 2016 Julkisivukuntotutkimus 2015 Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat pienkorjaukset 2014 Parvekkeiden peruskorjaus 2013 Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV, DNA 2012 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2010 Parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, sekä pyöräkellarin lattioiden maalaus 2008 Katon vuodon takuukorjaus: Korjautettu A-talon katon vuoto 2008 Kuntoarvio 2007 Ulkoseinäkorjaus (M. Vahanen) 2005 Vesikattojen kunnostus 2002 Ikkunoiden kunnostus 2000 Lämpökeskuksen uusiminen, patteritermostaattien vaihto ja verkoston säätö 1999 KP-mattojen vesieristeiden uusiminen 1999 Jätekatoksen rakentaminen
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: 2023 Märkätilojen korjaukset, kolme kappaletta, huomioi linjasaneerauksen 2023 Parkkialueen laajentaminen, asfaltointi, kaapelit, suunnittelu 2023 Parkkialueen laajentaminen, asfaltointi, kaapelit, toteutus 2023 Talojen sokkeleiden huolto, soraukset, patolevyt ja maalaus 2023 Talojen salaojaputkien ja -kaivojen vaihto sokkeleiden sorauksen yhteydessä 2023 Rakenteiden lämpökameratutkimus (tehty) 2023 Lämmönsiirtopaketin uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2023 VSS-tilan pakoluukun modernisointi 2024 Julkisivujen korjauksien suunnittelu (alkutalvi) 2024 Julkisivujen korjauksien suunnittelu, korjaukset ja sadevesijärjestelmän kunnostus (kesä) 2024 Ilmanvaihtojärjestelmän poistolaitteiden uusiminen ja säätö 2024 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja puuosien huoltomaalaus 2024-2025 Peltiverhousten uusiminen/kunnostus vesikatolla 2028-2030 Valmistautuminen linjasaneeraukseen Sähkö- ja telejärjestelmien ja yleistilojen valaisiminen uusiminen linjasan. yht. LVISA-remontti, vuosi täsmentyy myöhemmin järjestelmän kunnon mukaan arvio 2030- Taloyhtiön saunat ja muut yleiset tilat linjasaneerauksen yhteydessä arvio 2030- Ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksia 2030 – Maalämpöhankkeen hankesuunnittelu, ei määritelty Hissin sisäpaneloinnin ehostus saneerauksen yhteydessä, ei määritelty Hissin modernisointi, ei määritelty
Energialuokka Energiatodistus on vanhentunut. Viimeinen voimassaolopäivä 30.5.2023. Vanhan energiatodistuksen mukaan energialuokka D2007.
Tontin pinta-ala 3178 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Espoon kaupunki 90 816 21 / https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market n. 120 m, kauppakeksus Galleria n. 950 m ja kauppakseskus Sello n. 1,3 km, jossa mm. liikeiden lisäksi ravintoloita ja viihdettä mm. Finnkino. Leppävaaran asukaspuisto n. 550 m, uimahalli n. 850 m, jäähalli n. 1,1 km ja Seikkailupuisto Huippu n. 1,4 km.
Koulut Leppävaaran koulu 1-9 lk n. 550 m.
Päiväkodit Alueella useita päiväkoteja, Vallipuiston päiväkoti n. 260 m.
Liikenneyhteydet Bussit lähipysäkiltä 203 Uusmäki ja 207 Leppävaara. Lintuvaarantien pysäkiltä myös bussi 555 Martinlaakso as. via Myyrmäki as. ja Leppävaaran asema n. 1,1 km.

Ann-Mari Tiainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Helsinki +358503458321
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​