Joensuun keskustasta, pohjoiselta ruutukaavalta nyt tarjolla erillistalo. Tämä koti tarjoaa erinomaisen sijaintinsa lisäksi valoisan ja sisäpinnoiltaan perussiistin kokonaisuuden. Olohuoneen yhteydestä käynti takapihan valokatetulle terassille. Kolme (3) makuuhuonetta tarjoavat tilan lapsiperhearjen pyörittämiseen. Riittävin lasku- sekä kaappitiloin varustettu keittiö odottamassa kotikokkia saapuvaksi. Erillinen WC molemmissa kerroksissa, pesukoneliitäntä kellarikerroksen WC:ssä. Portaita laskeutuessasi löydätkin takkahuoneen yhteydestä löytyvän kylpyhuoneen sekä saunan. Uima-allasosaston muutosta voisi halutessaan suunnitella omille tarpeille paremmin sopiviksi. Uima-allas tyhjennetty vedestä ja käyttökiellossa tällä hetkellä. Asunnolla on käytössä oma autotalli pihapiirissä.
Kuntotarkastus suoritettu 27.3.2025 Insinööritoimisto KJ Oy:n toimesta.
Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja on rakennettu useampana kokonaisuutena vuosien 1947-1989 välillä. Erillistalot on rakennettu kuitenkin vuonna 1986. Asuntoja taloyhtiössä on yhteensä 18 kappaletta ja lämmitysmuotona toimii suora sähkölämmitys.
Varaa esittelysi tähän uniikkiin kokonaisuuteen pikimmiten!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21319930 |
|---|---|
| Osoite | Rauhankatu 55, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + s + 2 WC + takkahuone |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 114,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 142,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, kellarikerroksen pinta-ala 28,00 m². |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1947 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 127 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 127 000 € |
| Neliöhinta | 1 109,17 €/m² |
| Hoitovastike | 366,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 366,40 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 14,00, tasaus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti. |
| Vesimaksu | 14 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä kaapistot ulkovaatteille. |
| Tehdyt remontit | Omistajalta saadun tiedon mukaan kylpyhuone- ja saunaremontti on tehty v.2013, uusittu asuintilojen lattiapinnat vinyyliin sekä laatalle v.2021. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Hyvä/tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, seinät (kivi, maalattu), lattiat (laatta, muovi), Molemmissa kerroksissa omat WC:t. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Olohuoneen yhteydestä käynti takapihan katetulle terassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Kaikissa makuuhuoneissa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Länsinurkka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Leena Salmelainen, p.0500 253 191 leena.salmelainen@gmail.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Rakennusten lukumäärä: 15 erillistaloa, pienkerrostalo sekä 7,5 talousrakennusta. Rakennusten käyttöönottovuodet: 1947. 1948, 1986 ja 1989. Koneellinen poistoilmanvaihto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Kaavan mukainen autopaikkamäärä 18 kpl Toteutetut autopaikat 20 kpl Autotalli-/hallipaikat 8 kpl Autokatospaikat 10 kpl Muut paikat sähkötolpalliset 18 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Tehdyt kunnossapito- ja uudistustoimet -2005 Rakennuksiin 28 A – 34 B tehty ikkunoiden huoltomaalaus. -2009 Kaikkiin rakennuksiin lisätty rännikaivot -Saunatilojen remontti talo 49 B -Ovisummerijärjestelmän asennus kivitalo 49 A -2010 Rakennukseen 51 B seinien tuuletus korjattu. -Rakennuksiin 49 B, 51 B,53 B lisätty yläpohjan tuuletus ritilät. -Talo 51 B ja 55 B kattorakenteiden korjaus. -Yläpohjan tuuletusritilät Länsinurkka I. -Ilmastointihuolto kaikki rakennukset. -Kuntotutkimus 55 A ja 53 B. -Talojen ulkoinen kuntotarkastus Protiimi. -2011 Talo 53 B aluskate uusittu, yläpohjan höyrysulku paikattu ja eristeeksi vaihdettu puhallusvilla. Ulkoverhouksen tuuletusta parannettu ja tiivistetty ulkoseinän alaosa. -2012 Talo 55 A salaojituksen kunnostus ja patolevyjen asennus sokkeliin. -Perusvesipumppaamo on asennettu salaojaan ja hälytysjärjestelmä. -Huoneisto 34 B:n osakas tehnyt laajan remontin huoneistoon. -Talossa 51 A ulko-oven vaihto. -2014 Talo 51 B nurkan kosteusvaurion korjaus. -2015 Talojen päädyn puuosien huoltomaalaus Länsinurkka II:ssa ja autotallien ovet maalattu Länsinurkka I:ssä. Talo 34 B salaojat uusittu etupihalle ja pihan muotoilu. -Asunto 49 A 2 on peruskorjattu. Lumieste asuinkerrostalon 49 A katolle. -2016 Kivitalo 49 A sai uudet ulkorappuset kyllästetystä puusta. -2017 Kaikkien erillistalojen yläpohjien lisäeristys selluvillalla. Samalla on asennettu pieneläinverkot ja tarvittaessa kulkusiltojen korotus ja tuulenohjaimet. -Ulkorakennusten savupiippujen yläosat muurattu uudelleen talot 49B, 51B, 53B ja -55B. Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoiden yläkarmiin talossa 55 A. -2018 Talot 55 B ja 53 B vedenpoistojärjestelmien (salaojat ja sadevedet) perusparannus. -Pihapiirin 53-55 asfaltin poisto ja muuttaminen murskesoralle ja pihan muotoilut. -2019 Talot 51 B ja 49 B vedenpoistojärjestelmien (salaojat ja sadevedet) perusparannus. -Vakiopaineventtiilin asennus päävesimittariin. -Lisäautopaikan teko pihaan 49 A hiekkalaatikon viereen. -2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja mittaus kaikissa taloissa. -Kivitalon 49 A sadevesienpoistojärjestelmän uusiminen. -Pienkerrostalon yläkerran yhteinen wc kunnostettu. -Vuokrakäytössä oleva kerhohuone 49 A 4 kunnostettu. -2021 Huoneisto 55 A:n ulkoseinien sokkelien pinnat eristetty estämään hajuhaitan siirtymisen alipaineiseen asuintilaan erillisen Raksystems Oy:n korjaussuunnitelman mukaan. Uima-allas poistettu käytöstä. -Räystäskourujen puhdistus kaikki rakennukset ja rikkinäisten kattotiilien vaihto. -2022 Sadevesijärjestelmän parannustyö talosta 28 A taloon 34 B. Huoneistossa 49A3 keittiö, kylpyhuone korjattu peruskuntoon. Huoneiston lämminvesi liitetty taloyhtiön lämminvesivaraajaan. -Huoneisto 49A1 lämminvesivaraajan uusinta ja sijoittaminen kellariin. Uudet kattotiilet 55 B:n autotallin päälle. Puretut tiilet varastoitu 49 A:n pyöräkatokseen. -2023 Uusittu autotallinovet alumiinipintaiset ruskeat 51A ja 51B. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024: Autotallin ovi 49 B uusinta. Sähköauton (hybridi) lataussuunnitelma taloyhtiön 18 osakkaalle. Kattojen kuntotarvio ja korjaukset kiireellisyys järjestyksessä. 2025: Autotallien ovien uusinta. Tiilikattojen puhdistus ja pinnoitus puuston puoleiset talot 2026: Tiilikattojen puhdistus ja pinnoitus kadun puoleiset talot. Ulkoseinien puuosien maalaus 2027: Ulkoseinien puuosien maalaus. 2028: Ulkoseinien puuosien maalaus. |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, 13.5.2027 |
| Tontin pinta-ala | 10242 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
