Lähes sataneliöinen neljän huoneen perheasunto, joka sijaitsee Itä-Pasilassa lähellä keskustaa ja Keskuspuistoa, voiko parempaa sijaintia toivoa!
Tässä läpitalon kulmahuoneistossa on erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa kattavia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja käytössäsi on ympäröivän alueen tasoratkaisu, jonka autoton yläkansi on turvallinen ja esteetön liikkua.
Asunnon ehdoton valtti on ison olohuoneen, modernin keittiön ja ruokailutilan yhdistelmä, jonka jatkeena on eteläparveke puistonäkymin. Keittiö on uusittu laadukkaasti 2015.
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, kylpyhuoneen yhteydessä on vaatehuoltoon ja kodinhoitoon soveltuva ikkunallinen tila ja erillinen wc eteisen yhteydessä.
Alueella on erinomaiset jatkuvasti kehittyvät palvelut, Kauppakeskus Triplan monipuolinen tarjonta ja Konepajan alueen kulttuuritapahtumat ja ravintolat. Liikenneyhteydet ovat loistavat: lähellä on Pasilan asema, raitiovaunupysäkit ja bussipysäkit kivenheiton päässä.
Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja kylmävaraston. Autopaikkoja on saatavilla talon autohallissa, ja Itä-Pasilan pysäköinnistä voi vuokrata paikan alennettuun hintaan.
Tämä asunto on loistava tilaisuus perheelle, joka etsii tilavaa kotia keskeiseltä sijainnilta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80462898 |
|---|---|
| Osoite | Ratavartijankatu 4, 00520 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k, kh, wc, p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98 m² |
| Kokonaispinta-ala | 98 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk/sopimuksen mukaan/aikaisintaan 1.1.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 290 446,29 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 553,71 € |
| Velaton hinta | 294 000 € |
| Neliöhinta | 3 000 €/m² |
| Hoitovastike | 588 € / kk |
| Rahoitusvastike | 196 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 784 € / kk |
| Muut maksut | Saunamaksu 10 €/kk/joka toinen viikko, 20 €/kk/joka viikko. Autopaikka lämmin 35 €/kk, kylmä 30 €/kk. Pesutupa15 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana. Hallituksella valtuudet tarkistaa kesken tilikauden pääomavastiketta korkomenojen muuttuessa merkittävästi. |
| Vesimaksu | 28 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | 2017 kylpyhuoneen alkuperäisilmettä siistitty ja wc:n seinä ja katto maalattu 2016 makuuhuoneiden lattiat uusittu, huoneiston kiinteä valaistus asennettu 2015 parketti hiottu, keittiö ja keittiökoneet uusittu 2014 seinät ja katot maalattu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Nyt pukeutumishuoneena toimivan makuuhuoneen kaapit, toisen makuuhuoneen kirjahyllyt, DNA:n reititin. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), erillisuuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, peili ja pesukoneliitäntä, seinät (muovipinnoite), lattiat (muovimatto) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, bidee-suihku ja peili, seinät (Maali), lattiat (Muovimatto) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (linoleumlaatta) |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari, häkkivarasto, seinäkaapit ja apukeittiö |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sato-Pasila |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Granlund Isännöinti Oy, Tiina Pihlajamäki, Näyttelijäntie 14b A, 00400, Helsinki, 0925006250, isannointi@granlund.fi/tiina.pihlajamaki@granlund.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa ja kerhohuone |
| Tehdyt remontit | 2025: Palovaroittimien uusinta. 2024: Hissien uusiminen (Schindler Oy), Huippuimureiden uusiminen 4 kpl, A, CD, D ja pesula (Säätölaitehuolto). Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Pesulakoneen uusiminen. 2022: Hissien uusimisen ja pihakannen korjauksen valmistelua ja suunnittelua. 2021: LVI-Automatiikan osittainen uusiminen. LVI-Automatiikan osittainen uusiminen. 2020: Vesikattojen uusiminen. 2019: PTS-kuntoarvion päivitys. 2018-2019: Huoneistojen ovien ja lukituksen uusiminen. 2018: Hissien kuntoarviot tilattu. 2017: Autohallin, kellari- ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen (led). Kellarikäytävien maalaukset. 2015 porraskäytävien sisääntuloaulojen maalaus. Liikehuoneistojen vesimittarien asennus. 2013-2014: Jätehuoneen ja pesulan korjaus, 3 saunaosaston korjaus. 2012-2013: Viemäreiden painepesut ja ilmanvaihdon poistohormien puhdistus- ja säätötyö. 2012: Pihakannen vesivuotojen paikalliskorjauksia. Yleiset tilat sähköiseen Iloq-lukitusjärjestelmään. 2011: Julkisivuelementtisaumausten takuukorjaukset. Pihakannen sadevesikaivojen saattolämmitykset on asennettu. 2009-2010: D-portaan saunan korjaus. 2008: Sileäjulkisivujen maalaus ja saumaus, elementtisaumojen uusiminen. 2006: Hissien peruskorjaus, linjasulkujen ja kylmävesirunkojohdon uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, B-portaan saunan peruskorjaus. 2003: Kiinteistöautomaation ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2000: Parvekkeiden kunnostaminen, autohallin ajoporttien uusiminen. 1995: Elementtisaumausten uusiminen, kiint. peruskuntoarvion tekeminen. 1991-1993: Alumglas -etuikkunoiden asennus. |
| Tulevat remontit | 2025 elementtisaumojen uusiminen (kesken), pihakannen ja autohallin rakenteiden kunnostuksen suunnittelu (kesken). 2026 Autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostus ja vesieristeiden uusiminen, linjasaneerauksen tarvekartoitus. 2029-> Parvekeseinien, ovien ja ikkunoiden kunnostus/uusiminen, julkisten tilojen ikkunoiden kunnostus/uusiminen, linjasaneeraus |
| Energialuokka | G2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3 564 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 81 163,14 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2035 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 3101691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Pasilan peruskoulu, Alppilan lukio |
|---|---|
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella |
