Asunto Oy Espoon Vallesmanni on vuonna 2006 valmistunut yhtiö omalla tontilla.
Sijainti on erinomainen niin liikenneyhteyksien kuin palveluidenkin osalta. Bussipysäkki ja Tuomarilan rautatieasema ovat vain kivenheiton päässä, joten kulkeminen esimerkiksi Helsingin keskustaan on vaivatonta. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja kaupat, sekä Keski-Espoon urheilupuisto, joka tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan.
Mahdollisuus ostaa autokatos osakepaikka AP 22 omilla osakkeilla hintaan 7 000,00 €.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo yli 30 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Välittäjän omat nettisivut. Voit tilata välitystarjouksen jarkkopartanenlkv.com
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21460705 |
| Osoite |
Ratavallintie 4, 02760 Espoo |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + kk + kph + s + parv. |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
71 m² |
| Kokonaispinta-ala |
71 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/4 |
| Rakennusvuosi |
2006 |
| Käyttöönottovuosi |
2006 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
229 556,46 € |
| Velkaosuus |
5 443,54 € |
| Velaton hinta |
235 000 € |
| Neliöhinta |
3 309,86 €/m² |
| Hoitovastike |
333,70 €/kk |
| Rahoitusvastike |
97,63 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
431,33 €/kk |
| Muut maksut |
Taloyhtiön laajakaista DNA 25M (sisältyy vastikkeeseen).
Autokatosvuokrat 18 e/kk. Vesimaksu 25 e/hlö/kk on kulutusperusteinen vastike.
Yhtiöjärjestys 5 §: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan hoito- ja pääomavastikkeen, suuruuden käyttäen perusteena 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja, poikkeuksena autopaikat, joiden vastikkeen määräytymisperusteena on osakkeiden lukumäärä.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
|
| Vesimaksu |
25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Koillinen, luode |
| Tietoliikenne |
Taloyhtiön laajakaista DNA 25M (sisältyy vastikkeeseen) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla YJ §15 koskee autokatospaikkoja.
Varsinainen yhtiökokous 2024 päätti yhtiöjärjestyksen uusimisesta ja uusi yhtiöjärjestys on voimassa 21.1.2025 alkaen. Yhtiö on ollut osakkaana Ratavallintien Pysäköinti Oy:ssä. Ratavallintien Pysäköinti Oy on purettu 31.5.2013. Osakasyhtiöiden ja Ratavallintien Pysäköinti Oy:n välillä on allekirjoitettu sopimus autopaikkojen toteuttamisesta, käytöstä ja hoidosta. Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja ja kaikki autopaikat ovat osakkeellisia ja osakkeenomistajien omistuksissa. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
|
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Muu |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betonielementti |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiössä oleva saareke ei kuulu kauppaan.
Keittiökoneet on alkuperäisiä 2006., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Aumakatto |
| Katon kuvaus |
Betonitiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Vallesmanni |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Leivonen. Toimisto puh. 0400 872 378, sähköposti: toimisto@leivonen.com,
Keskuskatu 8, 04600 Mäntsälä. Isännöitsijä Antti Leivonen.
Hallinnollinen isännöitsijä: Tiina Henriksson puh. 040 158 2664, tiina.henriksson@leivonen.com |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, irtaimistovarasto. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 14, Sähköpistokepaikkoja: 26, Yhteensä 40 autopaikkaa osakkeina. Autopistokepaikkoja: 26. Autokatospaikkoja: 14 kpl.
Myydään autokatospaikka nro 22 hp. 7 000,00 euroa. |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma, kunnossapitohistoria, päivitetty 4.4.2024:
2023: Palokatkojen ja porrashuoneiden palohälyttimien uusintaa. Käynnistettiin viheralueiden kunnostus/elvyttäminen. Ulkovaraston maalaus. Häkkivarastovuodon selvitys ja korjaus.
2022: Palokatkojen uusintaa/täydennystä. Autokatoksen katon pesu. Poistopuhaltimien uusiminen. Ikkunoiden karmien kiinnitystä ja tiivisteiden vaihto. VSS-tilojen passiiviantennin asentaminen lankaliittymän tilalle. Hissien lankaliittymien vaihtaminen GSM-liittymiksi.
2020: Jäteaseman läheisyydessä olevat kaiteet.
2019: Raitisilmasuodattimien vaihto.
2018: Lukituksen uusinta, ILOQ.
2017: Jätevesijärjestelmän huuhtelu.
2016: YIT:n vastuulla olevat 10 v rakentajavastuun alaiset korjaustyöt. Pysäköintikatoksen graffiittien puhdistusmaalaus.
2015: Ilmastointikanavien puhdistus. Salaojien kuntokartoitus ja raportointi.
2013: Poistokanavien nuohous ja venttiilien säätö. Hiekka-alueen puukaiteen uusiminen. Rakentajan suorittamia paikkarappauksia julkisivussa. Pihakivetyksen takuukorjaukset.
2012: Jäteaseman puuosien huoltomaalaus.
2011: Katon huoltokorjaus ja tarkastus.
2010: Piha-alueen laatoitusurakka.
2010: ATK-ohjausyksikkö EH-net Ouman.
2007-2009: YIT:n tekemiä takuukorjauksia (mm. porras- ja varaston lattian maalauksia). |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028, päivitetty 4.4.2024:
2024: Viheralueiden kunnostuksen ja elvyttämisen jatkaminen.
2024-2025: Valaistuksen uusinta (LED). 2025 As Oy:n vastuulle tulevien huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta. Energiaratkaisujen pohtiminen. Kuntoarvion teettäminen.
2027-2028: Kaukolämmön vaihtimen uusiminen. |
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
2738 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Espoon Kaupunki puh. (09) 8162 5500. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppakeskus Entresse ja Espoontori n.1,6 km, Alepa Tuomarila n. 1.4 km |
| Koulut |
Tuomarilan koulu (n. 0.9 km) |
| Päiväkodit |
Ryhmäperhepäiväkoti Jatulinniitty n. 0.5 km |
| Liikenneyhteydet |
Tuomarilan juna-asema 200 m, bussit |
