Kauniaisten keskustassa, juna-aseman sekä bussipysäkkien välittömässä läheisyydessä sijaitsevan vuonna 2017 valmistuneen kerrostalon neljännessä kerroksessa sijaitseva kaksio, jossa on sauna sekä tilava, lasitettu parveke.
Sijainti on optimaalinen, Kauppakeskus Grani sekä kaikki Kauniaisten palvelut ovat lähistöllä, liikenneyhteydet sekä omalla autolla että julkisilla kulkuvälineillä toimivat moitteetta, alueen monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdolisuudet ovat helposti saavutettavissa.
Tervetuloa tutustumaan, lisätietoja välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21116439 |
| Osoite |
Ratapolku 4, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kt + s |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
42 m² |
| Kokonaispinta-ala |
42 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
4/5 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
127 348,21 € |
| Velkaosuus |
152 651,79 € |
| Velaton hinta |
280 000 € |
| Neliöhinta |
6 666,67 €/m² |
| Hoitovastike |
189 €/kk |
| Rahoitusvastike |
1 256,85 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 464,85 €/kk |
| Muut maksut |
Hoitovastike 4,50 euroa/m2/kk
Pääomavastike 1A 0,45 euroa/osake/kk
Vesivastike-ennakko 19,00 euroa/henkilö/kk
Pysäköintivastike 35,00 euroa/kpl/kk
Varastovastike 1,35 euroa/m2/kk |
| Vesimaksu |
19 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä, lasitettu, sisäänvedetty |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestys 8 § Lunastusoikeus
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja toissijaisesti osakkeenomistajilla oikeus lunastaa yhtiön osakkeet varastot VAR1-VAR15 ja autohallipaikat AH3, AH4, AH18, AH24-AH31, AH34-AH40 ja AH42-AH61. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu) |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As. Oy Kauniaisten Vissel |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, p. 09 530 8860, sähköposti: asiakaspalvelu@skh.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Tekninen tila, kiinteistöhuollont tilat, jätetila.
Yhtiön hallinnassa on kolme autopaikkaa sekä viereisellä LPA tontilla sijaitsevat kaksi autopaikkaa. Autopaikoista yksi on invamitoitettu ja vähintään neljä jää vieraspaikoiksi.
Rakennusten lukumäärä on yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä on yhteensä 128068. Muiden huoneistojen osakelukumäärä on 6362. Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Talovarasto/siivouskomero/wc/teknistä tilaa.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupan tekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hake omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistuoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 38, Asuntojen osakelukumäärä on 128068.
Autohallipaikat 38 kpl, kokonaispinta-ala on 530 m2, osakelukumäärä on 5970.
Varastot 15 kpl, kokonaispinta-ala on 49 m2, osakelukumäärä on 392. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
Normaaleja tarkastus-, huolto- ja korjaustoimenpiteitä. |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2028
Normaaleja tarkastus-, huolto- ja korjaustoimenpiteitä.
Tarkastelujakson loppupuolella salaojajärjestelmien kuvauksia ja huuhteluita sekä tarvittaessa kiinteistön viemärijärjestelmän huoltotoimenpiteitä.
Tarkastelujakson loppupuolella tai tarkasteluvaiheen päättymisen jälkeen kiintiestön ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyöt. |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko |
2559 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kauniaisten kaupunki, kaavoitus ja maankäyttö, p. 09 50561 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lähikauppa Asematiellä, Kauppakeskus Grani |
| Koulut |
Kauniainen suomen- ja ruotsinkieliset koulut, ala-aste, yläaste ja lukio |
| Päiväkodit |
Alueella useita |
| Liikenneyhteydet |
Juna, bussit |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ylimääräinen yhtiökokous 11.01.2023 päätti korottaa pääomavastiketta 01.02.2023 alkaen 0,432 euroa/osake/kk arvioitujen korkomenojen ja lainanlyhennysmenojen tasapainottamiseksi.
Osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle, eikä painetuista osakekirjoista ole vielä luovuttu. Yhtiö voidaan siirtää Maanmittauslaitokselle isännöitsijäntodistuksen voimaassaoloaikana.
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoito- tai pääomavastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Yhtiökokous 2021 valtuutti hallituksen tarvittaessa käyttämään As Oy:n lunastusoikeutta Kiinteistö Oy Trallaparkin autopaikkaosakkeisiin sekä varasto-osakkeisiin liittyvien kauppojen yhteydessä, jos osakkeita on siirtymässä yhtiön ulkopuolella asuvien osakkaiden hallintaan. |
