Rastilanraitti 3, Helsinki (Rastila)

398 000 € 107,5 m² 5 h + k + s + kph + erill. wc + 2 parveketta
Velaton hinta 398 000 €
Hoitovastike 666,50 €/kk
Asuinpinta-ala 107,5 m²
Huoneita 5
Kerros 6
Rakennusvuosi 2002
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Rastila

Ylimmän 6. kerroksen hyväkuntoinen ja heti vapaa perheasunto kahdella lasitetulla parvekkeella. Avarat ja vehreät näkymät leirintäalueen yli ilta-aurinkoon ja Vuosaaren sillan yli merenlahdelle. Yhtiössä lämmitysmuotona maalämpö.

Täällä on tilaa isollekin perheelle tai oma paikkansa sekä etätyöhön että harrasteisiin. Kolme pihan puolen makuuhuonetta ja saniteettitilat muodostavat oman saarekkeensa asunnon toisella puolella. Kahdesta näistä pihan puolen makuuhuoneesta on kulku aamuaurinkoon avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Tilavasta olohuoneesta ja sen viereisestä makuuhuoneesta on kulku todella suurelle lähes koko huoneiston levyiselle lasitetulle terassiparvekkeelle, joka toimii ihanana oleskelutilana keväästä syksyyn tarjoten poikkeuksellisen upean ja avaran näkymän länteen.

Suojaisa leikkipiha mahdollistaa helpon lähiulkoilun lasten kanssa, vaikka upea ympäröivä luonto houkutteleekin uimarantaan ja rantapoluille. Yhtiöllä on autopaikkakiintiö viereiseen parkkihalliin ja 3 pihapaikkaa. Esteetön kulku pihan puolelta.

Metroasema ja lähikauppa 200 metrin päässä.

Tervetuloa ihastumaan!

Ensiesittely

Su 26.5.2024 klo 17.50 – 18.30

Esittelijä

Soile Auvinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358503838069

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20467688
Osoite Rastilanraitti 3, 00980 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5 h + k + s + kph + erill. wc + 2 parveketta
Huoneet 5
Asuintilojen pinta-ala 107,5 m²
Kokonaispinta-ala 107,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 6/6
Rakennusvuosi 2002
Käyttöönottovuosi 2002
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 398 000 €
Velaton hinta 398 000 €
Neliöhinta 3 702,33 €/m²
Hoitovastike 666,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 666,50 €/kk
Muut maksut Autopaikka, halli 28 euroa/ kk, autopaikka, piha 33 euroa/ kk
Vesimaksu 25 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Tietoliikenne Telia Taloyhtiölaajakaista 10/10M
Tehdyt remontit Kaapistojen ovia maalattu, seinät ja katto maalattu, keittiön parketti uusittu ja muuten hiottu ja sävytetty 2019. Kylpyhuoneeseen asennettu uusi peili, valaisin ja pesuallas laatikostoineen 2019. Kodinkoneet uusittu 2022-2024.
Muuta kauppaan kuuluvaa Parvekkeiden matot
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Alkuperäiset kaapistot on kunnostettu ja asennettu kivitaso ja uusi pesuallas. Whirpoolin kaksi jääkaappipakastinta (2022/23), Pointin keraaminen liesi (1/2024) ja astianpesukone (12/2023). Liesituuletin alkuperäinen.
WC-tilojen kuvaus Kokonaan laatoitetussa erilisessä wc:ssä paljon kaappeja, pesuallas, bidee-käsisuihku.
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus Maalattu
Lattiamateriaalien kuvaus Parketti hiottu ja sävytetty vuoden 2019 alussa, keittiön parketti uusittu samaan aikaan
Kattomateriaalin kuvaus Maalattu
Kattotyyppi Pulpettikatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-oy Helsingin Rastilanaukio
Isännöitsijän yhteystiedot Kontu Uusimaa/ Miika Metsälahti, Neilikkatie 17, 5. krs, 01300 Vantaa, 010 739 8990, miika.metsalahti@kontuoy.fi 1.6.2024 alkaen Retta Isännöinti p. 010 228 2000, https://www.omaretta.fi/
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiön autopaikat 36 kpl autohallipaikkaa Rastilankallion Pysäköinti Oy:ssä ja 3 pihapaikkaa, jonon perusteella
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit 2023 Energiatodistuksen päivitys, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, B-portaan savunpoistoikkunan laukaisujärjestelmän uusiminen, Huoneistoviemärien huuhtelu ja kuvaus, Pihavalaisimien uusinta, 2022 Maalämpö ja LTO, 2021 Pihavalojen muuttaminen led-valaisimiksi, Katolla olevan myrskypellin, katon ja parvekkeiden rakennusvirheiden korjauksia, 2020 Kellaritilojen valaistuksen muuttaminien liiketunnistimella varustetuiksi Led-valaisimiksi, 2019 Lämmitystapavertailu "maalämpö ja LTO", A-rapun halkeaman korjaus, Parvekkeiden saumausten uusinta, Kylpyhuoneiden silikonisaumojen korjauksia, Pihan puurakenteiden korjauksia, Kaidekorjaus, 2018 Asuntojen ikkunoiden mekanismien korjauksia, Ikkunakalvon asennus A-portaan korkeaan ikkunaan, Katolla olevien reikien tinaus, Takapihan sadevesikourun uusinta, Aluskatteen korjaukset ja peltikaton saumojen kiristykset sekä korjaukset, Myrskypeltien asennus, Vesikaton pinnoitus Elaproof pinnoitteella. JJ Kattohuolto Oy, takuu 20 vuotta, Hissikorien automaattiovien uusinta. Onelift Oy, Hissien hälytysjärjestelmien päivitys GSM-järjestelmiin, Onelift Oy, Hissikorien liukupintojen uusinta, Onelift Oy, Huippuimurien huolto, 2017 Parvekkeiden vuotokartoitus, Peltikaton vuotokartoitus, Peltikaton kattoturvalaitteiden uusinta, kattosiltojen lisäykset, 2016 RS15 kuntoarvio, 2015 Parvekkeiden vuotokartoitus, 2014 Peltikaton kuntotarkastus
Tulevat remontit 2024 Pihan ja yleisten tilojen kehittämissuunnitelman laadinta, Julkisivujen teräsosien huoltomaalaus, Pihan ja yleisten tilojen kehittäminen, Ikkunoiden vesipeltien uusinta, Julkisivujen elastisten saumojen uusinta, Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus, Lämmityksen perussäätö, Patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta, 2026 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, Kuntoarvion päivittäminen, 2027 Kylpyhuoneremontit
Energialuokka C2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 2480 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 64 578,46 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2096
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki 09 310 22111
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Lähialueella
Koulut Lähialueella
Päiväkodit Lähialueella
Liikenneyhteydet HSL metro

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiössä maalämpö sekä LTO. Taloyhtiö suorittaa ikkunoiden ulkopintojen pesun joka toinen vuosi. Seuraava pesu suoritetaan 2024. Yhtiökokouksessa 2019 tehtiin päätös, jonka mukaisesti osakkaat voivat asentaa asuntoon ilmalämpöpumpun. Taloyhtiö laati tähän ohjeistuksen, jota tulee noudattaa. Osakkaan on tehtävä muutostyöilmoitus ilmalämpöpumpun asentamisesta ja työn voi aloittaa vasta, kun tähän on saatu taloyhtiön kirjallinen lupa. Taloyhtiön antamia ohjeita tulee noudattaa. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yhtiökokous päätti myös myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Soile Auvinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358503838069
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​