Rantaraitti 26, Kuopio (Saaristokaupunki)

495 000 € 160 m² 5h + k + s + kp + khh
Velaton hinta 495 000 €
Hoitovastike 400 €/kk
Asuinpinta-ala 160 m²
Huoneita 5
Kerros 1
Rakennusvuosi 2007
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Kuopio
Kaupunginosa Saaristokaupunki

Saaristokaupungin suositulla alueella, veden äärellä sijaitseva koti tarjoaa asumisen
mukavuutta taloyhtiön päätyasunnossa.

Alakerrassa sijaitsee tilava olohuone, jossa vapaa sisäkorkeus yli kuusi metriä, seinällä äänen kiertoa vaimentava taideteos. Valoisa ja raikas keittiö uusittu vuonna 2020, ruokailutila mukavasti samassa yhteydessä. Takkahuoneessa rentoudut aina valmiin saunan löylyjen ja kylvyn jälkeen.
Toimivasta ja nykyaikaisesta kodinhoitohuoneesta käynti ulos etupuolen kuistille.

Makuuhuoneita on kolme ja ne sijaitsevat yläkerrassa, kahdessa niissä on vaatehuone. Päämakuuhuoneesta suora näkymä järvelle päin. Arkea helpottaa kolme wc:tä, joista
kaksi on erillistä ja kolmas on kylpyhuoneen yhteydessä, alakerran wc uudistettu vuonna 2020.

Olohuoneesta on käynti takapihan terassille, jossa hyvin tilaa pöytäryhmälle ja grillaukseen. yläkerran lasitetulla parvekkeella on rakolautalattia ja ulkoporealtaassa rentoudut nauttiessasi kauniista järvimaisemasta.

Taloyhtiön rannalla sijaitsee takkatuvallinen rantasauna, jossa nautit sen antamista lempeistä löylyistä, saunomisen lomassa on kiva lähteä virkistävälle uinnille Kallaveteen, lisäksi kaksi venelaituria joissa paikat neljälle veneelle.

Alueena Rantaraitti on erittäin suosittu ja sijaitsee järvellisessä
ympäristössä. Terassi ja kuistitilaa huoneistolla yhteensä yli 70m2, asuntoon kuuluu kaksi autotallipaikkaa.

Pidämme tässä kodissa yksityisesittelyjä joten ota yhteyttä niin
lähdetään yhdessä tutustumaan tähän kotiin.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20214058
Osoite Rantaraitti 26, 70820 Kuopio
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5h + k + s + kp + khh
Huoneet 5
Asuintilojen pinta-ala 160 m²
Kokonaispinta-ala 160 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/2
Rakennusvuosi 2007
Käyttöönottovuosi 2007

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 495 000 €
Velaton hinta 495 000 €
Neliöhinta 3 093,75 €/m²
Hoitovastike 400 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 400 €/kk
Muut maksut Kylmävesi 6,00 e/m3 ja lämminvesi 15,00 e/m3. Varainsiirtovero. Autotallien sähkömaksut maksetaan myös huoneistokohtaisesti mittarilukemien mukaan ja ne laskutetaan todellisen hinnan mukaisesti. Laskutus vuodenvaihteessa ja maksetaan kahdessa erässä tammi- ja maaliskuussa.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tilojen kuvaus Takkahuoneen ja eteisen lattiassa laatta, seinät maalattu, katossa valkea ruiskupinnoite. Yläkerran aulan lattiassa parketti, seinät maalattu ja katossa valkea ruiskupinnoite.
Tehdyt remontit Lopputarkastus pidetty 28.3.2012 vuonna. Huoneistoon tehdyt muutostyöt: Kevyt väliseinä yläkerran aulaan 20.6.2011, ilmalämpöpumppu 15.4.2012, ulkoporeallas 6.6.2017, parvekelasitus 6.6.2017, yläkerran parvekkeelle rakolautalattia laatoituksen päälle sekä lisäpistorasioita ja valaistusmuutoksia 6.6.2017 ja keittiö, alakerran wc 13.12.2019
Muuta kauppaan kuuluvaa Yläkerran lasitetulla terassilla ulkoporeallas.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Tulisija Muu, Varaava takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Kivi
Keittiön kuvaus Jää/viileäkaappi, pakastekaappi, viinikaappi, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Katossa valkea ruiskupinnoite., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, bidee-suihku, lattiat (laatta), Seinät laatoitettu ja katot maalattu.
Saunan kuvaus Heti valmis -sähkökiuas, Seinät ja katto paneloitu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (maalattu), Katto maalattu.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (laatta), Katossa valkea ruiskupinnoite.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, lattiat (parketti), Makuuhuoneiden seinät maalattu, kussakin huoneessa yksi seinä tapetoitu, katoissa valkea ruiskupinnoite.
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Takkahuone, Terassi, Lasitettu terassi, Vaatehuone
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kuopion Rantaraitti 26
Isännöitsijän yhteystiedot Iso-Junno Pirjo, Rantaraitti 26 A 1, 70820 Kuopio.
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Rantasauna, kaksi laituria, joissa paikat neljälle veneelle ja roskakatos.
Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 6
Muuta taloyhtiöstä Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit Asunto A1 ei muutostyöilmoituksia vuonna 2023, asunto B1 alakerran pikku Wc:n allastason ja allaskaapin vaihtoselvityksen, asunto C1 ei muutostyöilmoituksia vuonna 2023.
Tulevat remontit Seuraavan viisivuotiskauden aikana ei ole tarvetta suurempiin remontteihin/kunnostuksiin yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen osalta. Hallitus ehdottaa, että talon ulkopuolisten rappausten halkeamat tutkitutetaan ja tarvittaessa korjataan. Lisäksi yläkerran parvekkeiden/terassien etureunat pellitetään. Lämmönjakolaitteen ohjauspaneeli vaihdetaan. Räystäiden ja sivuaidan sekä takapihan puoleisten portaiden ja laitureiden huoltomaalaus tarvittaessa.
Energialuokka C2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 2106 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Kuopion kaupunki p.017 182 111
Kaavoitustilanne Asemakaava

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiökokous 28.5.2024, muut asiat: keskusteltiin nuohouksesta ja päätettiin, että asunnot ja rantasaunan takka nuohotaan joka kolmas vuosi, seuraavan kerran vuonna 2026 ja rantasaunan kiuas joka vuosi, seuraavan kerran vuonna 2024. Pihan ja kasvien hoitamiskäytännöistä sovittiin, että talkoot koolle keväisin ja syksyisin. Nurmikon leikkuu sovittiin hoidettavaksi vuoroviikoin.

Jorma Voutilainen

Asuntomyyjä, KiAt Kuopio +358405960643
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​