Kaunis uudehko koti omatonttisesta yhtiöstä, hienolla sijainnilla !
Asunnon isolta lasitetulta parvekkeelta, kauniiden pihaistutusten ylitse näkyy Näsijärvi ja aluehan on todella muutoinkin viehättävä niin asumiseen kuin ulkoiluunkin.
Liikkujalle rannan läheisyys, sen kävelytie ja useat uimapaikat tuovat ison lisän viihtyvyyteen.
Ajanmukainen uudenveroinen tyylikäs keittotila kodinkoneineen täyttää vaativankin asukkaan toiveet.
Asunnossa on uusittu parketti lattia ja koti on kaikin puolin muuttovalmis uudelle omistajalle.
Soita ja sovi oma esittely tähän ihanaan pikkukotiin !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460280 |
|---|---|
| Osoite | Ranta-Tampellan katu 23, 33180 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kt |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 25 m² |
| Kokonaispinta-ala | 25 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/8 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 73 329,39 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 109 570,61 € |
| Velaton hinta | 182 900 € |
| Neliöhinta | 7 316 €/m² |
| Hoitovastike | 122,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 667,55 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 790,05 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 20 e / hlö / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia: parketti |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastuslauseke yhtiöjärjestys 17§ AH-paikkaosakkeilla. Jos yhtiön autopaikkoihin oikeuttavat osakkeet 9719-9988 siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Asunto Oy Tampereen Fenderin osakkailla on ensisijainen oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet 9719-9988 seuraavin rajoituksin ja poikkeuksin: Yhtiöjärjestys 17 § kohdat 1-9. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni / tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (liesitaso, erillisuuni), erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesitaso, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisen lattia: parketti |
| Säilytystilojen kuvaus | Varastoja 5 kpl omina osakkeina |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Fenderi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Sirkka Hallamaa, Juvankatu 10, 33710, Tampere, isannointi@kartanonip.fi (toimisto), sirkka.hallamaa@kartanonip.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat. Asunto-osakeyhtiö on savuton. Asunto-osakeyhtiön hallitsemalla tontilla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittua tupakoida. Kielto koskee kaikkia sisä- ja ulkotiloja, mukaan lukien kaikki asunto-osakeyhtiön yhteiset ja osakkaiden hallussa olevat huoneistot sekä muut tilat. Tupakointikielto koskee poltettavaksi tarkoitettuja tupakkatuotteita sekä muita tupakka- ja siihen verrattavia tuotteita, joiden käyttö tuottaa savua, höyryä tai muuta niihin verrattavaa päästöä. Tilikaudella lunastettiin tontin lunastamaton loppuosuus, hankittiin latausinfra johon saatiin ARA:n avustus ja oviautomatiikka. Lisäksi AFRY:ltä tilattiin asuntotarkastus vuosikorjauksia varten ja isännöintitoimisto vaihdettiin. Tilikaudella pyydettiin Suomen Kiinteistöliitolta lausunto autopaikoista koskien yhtiäjärjestykseen kirjatut ja mahdollisesta perustajaurakoitsijan vastuusta. Lausunto on saatu 15.12.2023. Lausunto on annettu tiedoksi Peabille ja varattu mahdollisuus vaatia korvauksia puutteellisesta autopaikkojen latausinfrasta. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 27 kpl, Lunastuslauseke 17§ AH-paikkaosakkeilla. Autohalli 27 kpl, autopaikat omina erillisinä osakkeina, Kiinteistö Oy Keulakorttelin Pysäköinti . Taloyhtiö on saanut haasteen koskien hidaslatausta autopaikalle nro AH 406. Tilikaudella pyydettiin Suomen Kiinteistöliitolta lausunto autopaikoista koskien yhtiöjärjestykseen kirjatut ja mahdollisesta perustajaurakoitsijan vastuusta. Lausunto on saatu 15.12.2023. Lausunto on annettu tiedoksi Peabille ja varattu mahdollisuus vaatia korvauksia puutteellisesta autopaikkojen latausinfrasta. |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, E-luku: 87 |
| Tontin pinta-ala | 1 838 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p. 03 565 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Tampella 700 m, Kahvila n. 60 m, Komedia teatteri n. 900 m |
|---|---|
| Päiväkodit | N. 500 m |
| Liikenneyhteydet | TKL pysäkki n. 400 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa tai terassinsa sekä asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla, terasseilla, huoneistoissa ja irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan tai terasseillaan sellaisia korjaus- tai kunnossapitotoimenpiteitä tai asentamaan ja/tai rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennuksen ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. Tilikaudella lunastettiin tontin lunastamaton loppuosuus, hankittiin latausinfra johon saatiin ARA:n avustus ja oviautomatiikka. Lisäksi ARA:lta tilattiin asuntotarkastus vuosikorjauksia varten ja isännöintotoimisti vahdettiin. |
|---|
