Rajakyläntie 5, Vantaa (Rajakylä)

185 000 € 76 m² 3h + k + s + varasto
Velaton hinta 185 000 €
Hoitovastike 266 €/kk
Asuinpinta-ala 76 m²
Huoneita 3
Kerros 1
Rakennusvuosi 1985
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Rajakylä

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja kodikkaaseen yksitasoiseen rivitaloasuntoon Rajakylässä! Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen ja omaan rauhaan.

Asuntoon kuuluu oma piha, jossa voit nauttia kesäpäivistä, grillailla tai vaikka viljellä omia yrttejäsi. Lisäksi asunnolla on oma autopaikka, joten pysäköintiongelmat ovat historiaa.

Asunnon sydämenä toimii avara ja yhtenäinen keittiö ja olohuone, joka tarjoaa loistavat puitteet niin arjen askareisiin kuin rentoutumiseen. Keittiö on käytännöllisesti suunniteltu ja olohuoneessa on tilaa suuremmallekin sohvalle sekä ruokailuryhmälle.

Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset ja viihtyisät tilat levätä. Molemmissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa ja ne ovat helposti muunneltavissa eri tarpeisiin.

Kylpyhuonetilat ovat valmiit päivitettäväksi uuden omistajan toiveiden mukaisesti. Tässä on oiva mahdollisuus valikoida juuri sinun makuusi sopivimmat värit ja materiaalit, ja luoda kylpyhuoneesta itsellesi täydellinen rentoutumispaikka.

Sijainti on erinomainen: hyvät kulkuyhteydet ja kattavat palvelut takaavat sujuvan arjen. Rajakylä on rauhallinen ja viihtyisä alue, josta on helppo liikkua niin autolla kuin julkisillakin.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo turvallisuutta ja vakautta asumiseen. Tontti tarjoaa myös mahdollisuuden viihtyisään ja huoliteltuun pihapiiriin.

Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän hurmaavaan rivitaloasuntoon! Tämä koti voi olla juuri se, mitä olet etsinyt.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20311396
Osoite Rajakyläntie 5, 01280 Vantaa
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + s + varasto
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 76 m²
Kokonaispinta-ala 83 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, se saattaa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta tämän ikäisissä rakennuksissa. YJ: D 3 h+k+s 76+varasto 7
Kerros 1/1
Rakennusvuosi 1985
Käyttöönottovuosi 1985
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 185 000 €
Velaton hinta 185 000 €
Neliöhinta 2 434,21 €/m²
Hoitovastike 266 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 372,40 €/kk
Erityisvastike 106,40 €/kk
Muut maksut Kerran vuodessa tasaus kulutuksen mukaan. Ote isännöitsijäntodistukselta päiväyksellä 11.7.2024: Ylimääräinen yhtiökokous 2024 päätti käyttövesiputkiston saneerauksesta. Annettiin hallitukselle enintään 100 000 euron lainanottovaltuudet 10 vuoden maksuajalla. Päätettiin urakan jälkeiseksi rahoitusvastikkeeksi enintään 3,23 eur / neliömetri / kk. Varsinainen yhtiökokous 2024 päätti valita edellä mainitun urakan toteuttajaksi Putkityö Kolehmainen Oy:n. Laina jyvitetään osakkaiden maksettavaksi urakan jälkeen, kun toteutuneet kustannukset tiedossa. Osuuden voi maksaa kerralla pois tai pääomavastikkeella. Yhtiökokous 2020 myönsi hallitukselle valtuudet käynnistää autosähkötolppien uudistamishanke ja hankkeeseen päätettiin varata 13.000,00 euroa. Latausinfran rakennus käynnistetty, mutta työ keskeytynyt. Yhtiökokouksessa 2021 päätettiin, että uusi hallitus ottaa kantaa hankkeeseen kokonaisuutena ja tekee ehdotuksen, kuinka hankkeessa edetään. Otteita 27.05.2024 Tiedote, Varsinainen yhtiökokous: - Vastikkeita ja käyttökorvauksia peritään 1.7.2024 alkaen seuraavasti Hoitovastike 3,50 eur / osake/ kk Korjausvastike 1,40 eur / osake / kk Vesivastike 10,00 eur / henkilö / kk Kylmän veden hinta 4,06 eur / m2 - Hallitus valtuutettiin päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. - Autopaikkasähkö laskutetaan taloyhtiön maksaman hinnan perusteella - Valittiin käyttövesiputkiston saneerauksen urakoitsijaksi hallituksen esitys Putkityö Kolehmainen Oy:n saadun tarjouksen VA2024-0406 mukaisesti -Rahastoidaan rahoitusvastikkeet ja lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon enintään lainanlyhennyksien määrällä
Vesimaksu 10 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Tietoliikenne Keskusantenni, puhelinverkko
Tehdyt remontit 2008 remontoitu keittiö 2009 lattiat vaihdettu 2010 väliovet vaihdettu 2015 wc kalusteet uusittu Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen, kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, puu), lattiat (laatta), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, puu, tapetti), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Tuulikaappi, Terassi
Säilytystilojen kuvaus Sisäänkäynnin puolella lämmin varastotila, takapihalla kylmä varastotila
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Rajakyläntie 5 B
Isännöitsijän yhteystiedot Taloasema AT & ET Oy Säterintie 16 00720 Helsinki 040 688 6777 atet@taloasema.fi Mikko Lievonen 040 648 7667 mikko.lievonen@taloasema.fi
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 8, Jokaisella osakkaalla on 1 autopaikka. Autopaikka sisältyy vastikkeeseen.
Tehdyt remontit 2023 Asunto E käyttövesiputkiston uusiminen Työ vielä vielä kesken 2023 Asunto E Vesivahingon korjaus 2022 Lvi: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 Putkiremontin tarvekartoitus Siirretään 2023 Tarjoukset kysytty 2022 Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus 2022 Vesikalustehuoltokorjaukset (Tarvittaessa) 2022 Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto Jokainen osakas tekee itse, allpj 2021 Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto hankkii suodattimet Onninen Oy:stä 2021 Pihan asfaltoinnin korjaus, lisäautopaikat Siirretään tulevaisuuteen 2021 Vesikalustehuoltokorjaukset Tarvittaessa. 2021 Sokkelin pinnoituksen korjaus Tehty vuonna 2021 2021 Autopaikkojen lisärakentaminen Siirretään tulevaisuuten. 2021 Huoneistonumeroiden maalaus valkoiseksi 2021 Huoneisto B vesimittarin vaihto 2021 Talossa kiinni olevien valaisimien vaihto 2021 LVI: Vesivaraajien tarkistus ja mahd. vaihto Tätä on siirretty jo vuosia. 2021 Yläpohjan palokatkoksen tarkistus ja korjaus 2021 Lintu/jyrsijäverkkojen asennus huippuimureiden koteloihin kustannus 0 € 2020 Sähköverkon liittymäsopimuksen päivitys 3×160 A 2020 Pihavalaistuksen kellojen ohitus/poisto köytöstä 2020 Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto 2020 Uuden ruohonleikkurin hankinta 2019 Salaojien painehuuhtelu 2018 Puhallusvillan lisäys yläpohjaan 2018 Ikkunoiden ja ovien uusiminen (Lammin Ikkunat) 2017 LVI: Viemäriputkiston huuhtelu, tehty talkoilla 2016 Ikkunapuitteiden uusiminen as. 2 ja 3 2015 LVI: Salaojaputkiston painehuuhtelu, tehty talkoilla 2015 LVI: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2015 LVI: Vesivaraajien tarkistus ja vaihto As 1 Pihan pinnoituksen korjaus LVI: Poistoilmaventtiilit (4) päätyihin talkoilla Yläpohjien tiivistyskorjaukset MAALAUS: Maalauskorjaus julkisivu Yläpohjan lisälämmöneristys MAALAUS: Paikoitusmaalaus Roskakatoksen ovien uusinta Roskakatoksen ovien verkotus Viemärikaivon pohjan korjausvalu Yläpohjan siivous ja romujen poisto
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024: Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto, Seinätiilien saumojen tarkistus ja mahdollinen korjaus, Käyttövesiputki remontti, Kattopinnoituksen huolto 2025-27: Kattopinnoituksen huolto, Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto LVI: Vesivaraajien tarkistus ja mahd. vaihto 2028: Asfaltoinnin uusiminen ja pihavalaistuksen uusiminen+ lataus/lämmitystolppien uusinta
Energialuokka D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 22.4.2025
Tontin pinta-ala 1993 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Kaavoitus Vantaa Tontin pinta-ala tieto otettu lainhuutotodistukselta. Omistajiksi merkitty Asunto Oy Rajakyläntie 5 B ja Asunto Oy Rajakyläntie 5 A.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alepa Kuulakuja 400m Länsimäen terveysasema 600m K-market Länsimäki 850m K-Supermarket Masi 950m
Koulut Länsimäen koulu 1,1km
Päiväkodit Keihäspuiston päiväkoti 250m Päiväkoti Varhela 350m Rajakylän päiväkoti 800m
Liikenneyhteydet Bussipysäkki 150m Mellunmäen metroasema 800m

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiökokous 2020 myönsi hallitukselle valtuudet käynnistää autosähkötolppien uudistamishanke ja hankkeeseen päätettiin varata 13.000,00 euroa. Latausinfran rakennus käynnistetty, mutta työ keskeytynyt. Yhtiökokouksessa 2021 päätettiin, että uusi hallitus ottaa kantaa hankkeeseen kokonaisuutena ja tekee ehdotuksen, kuinka hankkeessa edetään. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen, kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat.

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​