Valoisa kaksio lasitetulla parvekkeella!
Nyt myynnissä valoisa ja käytännöllinen kaksio Länsimäestä, rauhalliselta alueelta. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa mukavat puitteet niin yksinasuvalle kuin pariskunnalle.
Kylpyhuone on juuri remontoitu upeaksi osana taloyhtiön laajaa putkistosaneerausta. Saneerauksen kustannuksia ei ole vielä jyvitetty asunnon hintaan, sillä hanke on yhtiössä vielä käynnissä – tämän huoneiston osalta työ on jo valmis.
Pintaremontilla voit päivittää asunnon ilmeen helposti oman näköiseksi.
Lasitettu parveke tarjoaa mukavaa lisätilaa ympäri vuoden.
Länsimäki tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisillakin. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit – kaikki arjen sujuvuuden tueksi.
Soita ja sovi esittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21989990 |
|---|---|
| Osoite | Rajakentäntie 4, 01280 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu |
| Kerros | 2/9 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | 1.8.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 75 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 75 000 € |
| Neliöhinta | 1 250 €/m² |
| Hoitovastike | 313,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 313,20 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5% Käynnissä olevan linjasaneerausurakan lopulliset kustannukset eivät ole vielä tiedossa, joten arvio on remontista päättäneen ylimääräisen yhtiökokouksen arvion mukainen. Lopulliset kustannukset selviävät vasta taloudellisen loppuselvityksen jälkeen ja ne tullaan käsittelemään ylimääräisessä yhtiökokouksessa, jossa määritellään myös tulevan pääomavastikkeen suuruus. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, työtasot (laminaatti), lattiat (laminaatti) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Rajakentäntie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy Kaija Niemi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kuntosali koneellinen ilmanvaihto |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 87, yhtiön omistuksessa 87kpl. Yhtiöllä on autopaikkasopimus As Oy Kuulakuja 3:n kanssa. As oy Kuulakuja 3 on 3 autopaikkaa Rajakentäntie 4 B:n pysäköintialueella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2025 Lukostojen uusiminen 2024 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2023–2024 2024 Haitta-aine tutkimus 2024 Ilmanvaihdon kuntotutkimus 2023 Ajantasakuvien piirtäminen 2023 Energiataloudellinen selvitys 2023 Putkiremontin hankesuunnittelu 2022–2023 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettu ja venttiilit puhdistettu 2021 Putkistojen kuntotutkimus (3.) 2018 Porrashuoneen ja osa yleisten tilojen valaistuksesta uusittu 2017 Piha-alueiden ja pysäköintialueiden kunnostus 2016 Putkistojen kuntotutkimus uusittu 2015 Yleisten tilojen lukitusten uusiminen Sento/Optima 2014 Pihan kunnostussuunnitelma 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2011 Hissien modernisointi 2009 Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin ja patteriventtiilit uusittu sekä tehty perussäätö) 2007 Porrashuoneiden kunnostus 2007 Putkistojen kuntotutkimus 2005 Julkisivut kunnostettu (uusittu prsh-ikkunat) 2005 Vesikatto uusittu 2001 Kuntoarvio ja PTS 2000 Parvekekorjaukset 1992 Ikkunat uusittu (porrashuoneiden ikkunoita ja parvekkeiden kohdalla olevia ikkunoita lukuun ottamatta) |
| Tulevat remontit | 2025 Talopesulan rakentaminen molempiin rakennuksiin 2025 Linjasaneerausurakantoteutus 2024–2025 2026Julkisivujen pesu 2027Porrashuoneiden kunnostus 2028Jätekatosten kunnostus 2029Lämmönvaihtimen uusiminen 2030Lämmönsäätötyö |
| Energialuokka | F2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 9080 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki p. 09 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
