Huippupaikalla Martinlaaksossa, valoisa ja tilava, 3/3 kerroksen läpitalon kaksio.
Olohuoneesta käynti etelään lasitetulle parvekkeelle, josta esteettömät näkymät.
Suuresta makuuhuoneesta ja keittiöstä ikkunat sisäpihalle. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021/2022.
Hyvin hoidettu ja kuntotarkastettu, vuonna 1981 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Edullista asumista!
Erinomaiset julkiset yhteydet, juna-asemalle alle kilometri. Ostoskeskus ja palvelut sekä harrastusmahdollisuudet pienen kävelymatkan päässä.
Varaa oma yksityisesittely ja tule tutustumaan, tervetuloa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20392346 |
|---|---|
| Osoite | Raikurinne 2, 01620 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k + kph + lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 94 484,99 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 515,01 € |
| Velaton hinta | 99 000 € |
| Neliöhinta | 1 721,74 €/m² |
| Hoitovastike | 238,63 €/kk |
| Rahoitusvastike | 37,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 276,43 €/kk |
| Vesimaksu | 24 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia: laminaatti Eteisessä kaapisto. |
| Tietoliikenne | Taloyhtiössä Telia TV ja netti 10 Mt |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, pakastin, liesi (sähköliesi), lattiat (laminaatti), Keittiöstä avarat näkymät sisäpihalle., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle etelään. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, lattiat (laminaatti), Makuuhuoneesta näkymät – ei vastakkaisia ikkunoita- sisäpihalle. Makuuhuoneessa vaatekaapisto. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Raikurinne 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Valimotie 9-11, 00380 Helsinki, isännöitsijä Esko Martikainen, puh. 010 228 2000, esko.martikainen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Telia Internet 10 Mt Koneellinen ilmanpoisto Asunto Oy Raikurinne 2 on Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n osakas. Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n perustamissopimus, allekirjoitettu 7.8.1974, toteaa seuraavaa: Autopaikoitustontin tuhoutuessa osallistuvat Asunto Oy Raikurinne 2, Asunto Oy Kukinkuja 8, Asunto Oy Raikurinne 1 ja Asunto Oy Kukinkuja 4 autopaikkatontin uudelleen rakentamiseen rakennettavien autopaikkojen suhteessa. Yhtiökokous pöytäkirja 12.5.2025: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden kerätä tai olla keräämättä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä pääomavastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavan vuoden varsinaisen yhtiökokoukseen pitämistä. Muut esille tulevat keskusteluasiat: Julkisivut /LVIS tilannekatsaus - todettiin, että asiasta päättämiseksi järjestetään erikseen ylimääräinen yhtiökokous kun suunnitelmat sekä kustannukset eri vaihtoehdoin ovat lopullisesti tiedossa - alustava ajankohta ylimääräiselle yhtiökokoukselle on kesälomakauden jälkeen - ajatus olisi, että korjaukset alkaisivat syksyllä – 25 - keskusteltiin parvekeratkaisujen eri vaihtoehdoista, osakkaiden lainanmaksukyvykkyydestä sekä korjausten tarpeellisuudesta - keskusteltiin ns. kolmannesta vaihtoehdosta, jossa parvekkeet uusitaan rakentamalla ne nykyiseen kokoon ja todettiin, että hallitus tutkii asiaa Yhtiökokous 28.5.2024: Julkisivun toteutussuunnittelun tilanteesta keskusteltiin yleisesti sekä pidettiin hyvänä parvekkeiden laajentamissuunnitelman edistämistä. Asiasta käydään keskusteluja kaupungin rakennusvalvonnan kanssa. Aikataulusta todettiin, että suunnitelmat pitäisivät olla valmiit syksy/24 ja remontti alkaisi 2025 aikana. Työn arvioitu kesto noin 12-18 kuukautta. |
| Taloyhtiön autopaikat | Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n alueella sijaitsee taloyhtiön rakennusluvan vaatimat autopaikat (69 kpl). |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 7.5.2024 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman esittelytilaisuus 2023 Sadevesi- ja jätevesiviemärit, Kunnossapitokorjaus, Viemärihuuhtelu ja kuvaus 2022 Ilmanvaihtojärjestelmä, Peruskorjaus, Huipuimurien uusinta 2021 Vesi- ja viemäriputket, Kunnossapitokorjaus, Vuonna 2020 laaditun kunto- ja putkitutkimuksen mukaiset työt 2021 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, Vikakorjaus, Vesikaton tarkastusluukkujen kunnostus ja läpivientien tiivistäminen 2021 Asuntojen märkätilat, Perusparannus, Loppujen kylpyhuoneiden (41 kpl) korjaus, tehty aikavälillä 2021-2022 2019 Asuntojen märkätilat, Peruskorjaus, Märkätilat korjattu: Huoneistot B14, B19, B24, B25, D36, D37, D38, E47, F54, G66, H69, H75. Kevät, Huoneistot 61, 49, 40, 15. Syksy 2019 Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, Antenni-/kaapeliverkon uusiminen 2019 Lukitus, Kunnossapitokorjaus, ulko-ovien koodilukitus 2019 Maalaus, Kunnossapitokorjaus, Leikkipihan välineiden huoltomaalaukset 2019 Piha-alueen sähköistykset, Kunnossapitokorjaus, Pihavalaistuksen uusiminen 2019 Piha-alueen varustukset, Kunnossapitokorjaus, Leikkipihan välineiden huoltomaalaukset 2018 Yhteiset tilat, Kunnossapitokorjaus, D-rapun kerhotilan kunnostus 2018 Yhteiset tilat, Perusparannus, Kerho-/liiketilan muuttaminen asunnoksi 2018 Asuntojen märkätilat, Kunnossapitokorjaus, Suomen Talokeskus Oy:n 2015 kuntoarvion mukaisesti kunnostetut kylpyhuoneet, 6 kpl 2018 Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, Ilmanvaihdon korjaustöitä 2018 Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, Cervi Talotekniikka Oy 2018 Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä, Kunnossapitokorjaus F-portaan verkkokomeroiden rakentaminen (sis. A 1a asunnon komeron) 2017 Asuntojen märkätilat, Peruskorjaus, Suomen Talokeskus Oy:n 2015 kuntoarvion mukaisesti kunnostetut kylpyhuoneet, 11 kpl 2017 Lukitus, Kunnossapitokorjaus, Lukituksen uusiminen 2016 Vesi- ja viemäriputket, Kunnossapitokorjaus, 3-talon viemäröinnin korjaus talon alapohjassa maanvaraisen osuudelta n. 5m matkalta 2016 Asuntojen märkätilat, Peruskorjaus, Suomen Talokeskus Oy:n 2015 kuntoarvion mukaisesti kunnostetut kylpyhuoneet, 1 kpl 2014 Maalaus, Kunnossapitokorjaus, Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus tarvittavilta osin 2013 Vesi- ja viemäriputket, Kunnossapitokorjaus, 3-talon viemäröinnin korjaus talon alapohjassa ryömintätilan osuudelta 2012 Lämmitysjärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, Patteritermostaattien uusiminen ja patteriverkoston säätötyö 2012 Maalaus, Kunnossapitokorjaus, Kellari- ja porraskäytävien maalaus 2011 Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2010 Salaojat ja -kaivot, Kunnossapitokorjaus, Salaojituksen uusinta 2 talo pihan puoli 2010 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, Kunnossapitokorjaus, Piha-alueen kunnostus 2010 Piha-alueen varustukset, Kunnossapitokorjaus, Leikkivälineiden kunnostus/uusinta Katso ennen vuot |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2035: 2024 Käynnissä, Julkisivut, Peruskorjaus, Korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu Conditio/Talokeskus, urakan kilpailutus 2025 ja urakka 2025-2027 2025 Suositeltu, Erikoisrakennustyöt, Kunnossapitokorjaus, A-B-C tukimuurin korjaus, toteutetaan julkisivukorjauksen yhteydessä 2025 Suositeltu, Julkisivut, Peruskorjaus, Peruskorjauksen toteutus: Julkisivu, katto, salaojat, talojen väliset runkoputket, pihan sähköt, vesi- ja viemäröintiputket, HSY-vesiliitäntä 2027 Suositeltu, Lämmitysjärjestelmä, Perusparannus, Lämmönjakokeskuksen uusinta 2030 Suositeltu, Vesi- ja viemäriputket, Tutkimus/tarkastus, Putkiston kuntokartoitus (Pystyviemäreiden putsaus ja kuvaus) 2035 Suositeltu, Vesi- ja viemäriputket, Peruskorjaus, LVI-remontin suunnittelu ja toteutus putkiston kuntokartoituksen tulosten perusteella 2035 Suositeltu, Yhteiset tilat, Peruskorjaus, Yhteistilojen, porrashuoneiden, saunatilojen kunnostukset (Toteutetaan osana LVI-remonttia) 2035 Suositeltu, Lämmitysjärjestelmä, Peruskorjaus, Alajakokeskuksen, sulku-,linjasäätö-, patteriventtiilien-, termostaattien uusiminen sekä järjestelmän perussäätö (Toteutetaan osana LVI-remonttia) |
| Energialuokka | Energiatodistus vanhentunut 3.7.2024. |
| Tontin pinta-ala | 8130 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki puh. 09 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ostoskeskus n. 800 m, terveysasema n. 800 m |
|---|---|
| Koulut | N. 800 m, lukio n. 1 km |
| Päiväkodit | N. 300 m |
| Liikenneyhteydet | Juna n. 800 m, linja-auto n. 300 m |
