Valoisa huoneisto upeilla ominaisuuksilla!
Tässä tilavassa huoneistossa on olohuoneessa ja makuuhuoneessa huikeat 3,2 metrin huoneistokorkeudet, jotka luovat avaran ja valoisan tunnelman. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa jokaiseen huoneeseen. Etelään avautuva, huoneiston levyinen lasitettu parveke terassimatolla tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen – ja parhaimmillaan avautuu näköala jopa Näsijärvelle. Raitiovaunupysäkki on kävelymatkan päässä talon vieressä, joten liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Asunto myydään vuokrattuna, joten se on loistava kohde sijoitukseen tai vaikka ensiasunnoksi!
Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20213627 |
| Osoite |
Raamikatu 18, 33400 Tampere |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2 h + kt + s |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
44 m² |
| Kokonaispinta-ala |
44 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/7 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
| Vapautuminen |
Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
85 557,44 € |
| Velkaosuus |
86 342,56 € |
| Velaton hinta |
171 900 € |
| Neliöhinta |
3 906,82 €/m² |
| Hoitovastike |
160,60 €/kk |
| Rahoitusvastike |
807 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
967,60 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,08 €/m3, lämminvesimaksu 8,36 €/m3
Tilaussauna 30 € / kerta.
Vuorosauna 10 € / vuoro.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta suorittamalla siitä tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle. |
| Vesimaksu |
15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Tietoliikenne |
Elisa 10M |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Lunastusoikeus, yhtiöjärjestyksen 17 §, koskien osakkeita 111699-111938 (autopaikat). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni, teräs |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasa |
| Katon kuvaus |
Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Menuetti |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Ari Rasimus
0440 475 087
Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, Elisa laajakaista 10M |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 4, Autopaikat osakkeina. Lisäksi 1 paikka yhtiön hallinnassa (LE-paikka) |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
2020 Vuosikorjaukset / YIT
2023 Aurinkosähköjärjestelmän rakentaminen, DNA:n tukiasema |
| Tulevat remontit |
Kiinteistö on uudehko, joten varsinaista korjaustarvetta ei vielä ole. Taloyhtiöllä on huoltoliike, joka huoltaa kiinteistöä laadittuun huolto-ohjeeseen perustuen.
|
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus laadittu 14.1.2024 |
| Tontin pinta-ala |
1777 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra |
7 688,64 € |
| Tontin vuokranantaja |
Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
3.12.2064 |
| Kaavoitustiedot |
Alueella rakennetaan ja asunnon näköaloissa tapahtuu muutoksia. Välittäjällä lisätietoja. Tampereen kaupunki, asiakaspalvelu 0417308168 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
S-market Niemenranta 0,2 km, K-market Lentävänniemi n. 1,0 km, Lielahden monipuoliset palvelut n, 2,0 km |
| Koulut |
Lentävänniemen koulu 0,9 km, Lielahdn koulu 1,5 km |
| Päiväkodit |
Verkanappulat 0,05 km, Niemenrannan päiväkoti 0, 5 km |
| Liikenneyhteydet |
Tkl pysäkit 0, 2km
Raitiovaunupysäkki 100m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Huoneisto on ollut vuokrauskäytössä eikä myyjä ole asunut asunnossa.
Huoneistolla, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutta kokonaan pois, on oltava maksettuna 3 kk:n pääomavastike-ennakko taloyhtiön sulkutilille. Yhtiö omistaa 3600/19400 suuruiset määräosat saman korttelin tonteista 8 ja 9 sekä hallitsee tontille 9 rakennettavia 4 autopaikkaa yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Osakkeiden 111699-111938 (autopaikat) osalta ei peritä tontinvuokravastiketta.
Osakashallinnassa olevien tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen/asennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus- , kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. |
