Ihastuttavan tilava muuttovapaa koti Näsijärvi maisemin odottaa uusia asukkaita.
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Preludi on vuonna 2018 valmistunut 45 asunnon yhtiö.
Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu ja asunnolla on oma tontti.
Asunto täyttää vaativammankin kodin etsijän toiveet.
Olohuoneen ja keittiötilan jakaa toimiva saareke, jossa ajanmukaiset erillisuuni ja liesitaso sekä katosta laskeva liesituuletin.
Kodinkoneet mikroaaltouunia myöden ovat integroidut kalusteisiin ja ovat tunnettua AEG-laatua.
Asunnon lattiat ovat kauniin vaaleansävyistä parkettia ja seinissä helppohoitoiset maalatut pinnat.
Olohuoneesta kulku ihanan isolle lasitetulle parvekkeelle jossa näkymät kahteen ilmansuuntaan, päänäkymä katselee järvimaisemiin vehreän puistoalueen yli.
Huoneiston tyylikäs laatoitettu kylpyhuone/ wc ovat tilavat, joten hyvin tilaa pesukoneelle ja omaa ikkunalllista saunaa voi lämmittää aina halutessaan. Lisäksi on vielä toinen erillinen wc.
Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta joista toisessa on vaatehuone.
Asuinalueena Raamikadun koti on miellyttävällä sijainnilla arjen palveluja myöden, S-Market on melkein näköetäisyydellä ja ratikka tulee kulkemaan melkein vierestä ja tälläkin hetkellä bussiyhteydet on todella hyvät.
Näsijärven rannan lenkkipolut viehättävät liikkumaan, samoin rannan tuntumassa olevat ulkokuntolaitteet, grillipaikat sekä useampi uimapaikkakin löytyy ainakin kesäaikana.
Soita niin sovitaan esittely ja tutustutaan tähän kauniiseen kotiin paikan päällä !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
Kotiavain |
20295461 |
Osoite |
Raamikatu 12, 33400 Tampere |
Tyyppi |
Kerrostalo |
Omistusmuoto |
Oma |
Huoneistoselitelmä |
3h + k + s |
Huoneet |
3 |
Asuintilojen pinta-ala |
74,5 m² |
Kokonaispinta-ala |
74,5 m² |
Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros |
3/6 |
Rakennusvuosi |
2018 |
Käyttöönottovuosi |
2018 |
Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta |
123 991,75 € |
Velkaosuus |
171 008,25 € |
Velaton hinta |
295 000 € |
Neliöhinta |
3 959,73 €/m² |
Hoitovastike |
342,70 €/kk |
Rahoitusvastike |
1 332,73 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä |
1 675,43 €/kk |
Muut maksut |
Vesiennakko 19 €/ hlö/ kk (vesi/m3 kylmä 3,80€/ m3, vesi/ m3 lämmin 8,50 € /m3
Perintäkulu 6 €.
Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike osakkailta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Kts.yhtiöjärjestys 5§ :
Jos huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta on jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölanaosuudesta , tulee yhtiön hallussa olla huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden A suuruisen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. |
Vesimaksu |
19 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
Oma sauna |
Parveke |
Kyllä, lasitettu |
Ilmansuunta |
Etelä, länsi |
Tietoliikenne |
Tietoliikenneyhteydet: Verkon taso on CAT6 ja sillä korvataan perinteinen puhelinkaapelointi ja mahdollistetaan monipuolinen tiedonsiirto erilaisia palveluja ajatellen. Kaksiosaiset RJ45-pisteet (puhelin-ja datapiste) sijaisevat yleensä makuu- ja olohuoneissa. Antenniverkko kaapeloidaan erikseen yleiskaapeloinnin rinnalla.
Em.tieto rakentajan kotikansiosta. |
Asunnon kunto |
Hyvä |
Lisätietoja kunnosta |
Asunto ollut vuokrattuna, myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä vastaa koneiden ja laitteiden toimivuudesta. |
Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet, |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Taloyhtiön tontti on vuokrattu Suomen Osatontti Ky :ltä
Myytävä huoneisto on maksanut tontti-osuuden ja vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta suorittamalla siitä tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle, tämän myytävän asunnon tontti on oma.
|
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
Kattotyyppi |
Viistokatto |
Kattomateriaalin kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Preludi |
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijäntoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros) 33540 Tampere
Isännöitsijä Anne Virolainen
0440475087
|
Huolto |
Huoltoyhtiö |
Hissi |
Kyllä |
Taloyhtiöön kuuluu |
Saunaosasto, |
Taloyhtiön autopaikat |
Autopaikat omina osakkeina.
Yhtiöjärjestyksessä lunastuspykälä 17§ koskien autopaikkoja. |
Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
Tehdyt remontit |
Yhtiö on uusi, eikä varsinaista korjaustarvetta ole ollut. |
Tulevat remontit |
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5v)
IV puhdistus ja tasapainoitus |
Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 11.06.2028 |
Tontin koko |
2824 m² |
Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
Tontin vuokra |
4 970,22 € |
Tontin vuokraaja |
Suomen Osatontti Ky |
Tontin vuokrasopimus päättyy |
3.12.2064 |
Kaavoitustiedot |
Tampereen kaupunki p. 03 565 611 |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut |
S-market 190 m |
Koulut |
Lentävänniemen koulu 900 m |
Päiväkodit |
Niemenrannan päiväkodit n.1 km etäisyydellä |
Liikenneyhteydet |
TKL:n bussipysäkille n. 400 m , Ratikkalinja tulee kulkemaan n. 100m päästä |