Kaavin keskustan tuntumassa, rauhallisella asuinalueella oleva omakotitalo. Talo sijaitsee Kaavinjärven välittömässä läheisyydessä kauniilla, aurinkoisella tontilla. Rantaan on matkaa noin 70 metriä ja rannassa on yhteislaituri. Talo on tilava ja siinä on toimiva pohjaratkaisu. Se on rakennettu aikanaan itselle ja tehty hyvin. Olohuoneesta, keittiöstä ja saunasta on näkymä järvelle.
Tontilla on mahdollista kasvattaa vaikka vihanneksia ja juureksia omaan tarpeeseen.
Tällä hetkellä tontilla on nurmikkoa, istutuksia ja marjapensaita. Erillisen autotallin yhteydessä on kiva aitta, jota voi käyttää nukkumiseen, lasten leikkipaikkana tai kesällä etätyöhuoneena.
Kuopioon on matkaa 58 km, Kuopion lentokentälle 46 km, Tahkovuorelle 53 km ja Vaikkojoen luontomatkailualueelle on noin 30 km. Kaavin alueen mahdollisuuksista löydät lisää netistä Visit Tuusniemi Kaavi sivustolta.
Kiinteistölle on venepaikka 80 metrin päässä Kaavinjärven rannalla josta vuosimaksu on tälle vuodelle 30e,sis alv.
Taloon asennettu uusi ilmalämpöpumppu 2022. Sisäänkäynnin julkisivun salaojat, perusmuurilevyt ja routasuojaus uusittu 2019. Talon huopakatto uusittu 2007. Kuntokartoitusraportti on tehty heinäkuussa 2021.
Kaavin kunnan myöntämällä toimenpideluvalla voi kiinteistölle porata maalämpöreiän.
Kiinteistö on muutettavissa ilma-vesi lämmitysjärjestelmään.
Tervetuloa tutustumaan ja varaamaan oma esittelyaika!
Asuntomyyjä Jorma Voutilainen p.040 596 0643
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21754205 |
|---|---|
| Osoite | Puustellinpolku 12, 73600 Kaavi |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + tkh + kh + s + wc |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 135,5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 14,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 150 m² |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | 1-2 kuukautta kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 89 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Kiinteistövero | 372,43 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 44,30 €/kk |
| Lämmityskustannukset | 127,33 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneen lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | öljy, Ilmalämpöpumppu, ilmalämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Muu, Takkahuoneessa leivinuuni ja puuhella |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, lattiat (laatta), Seinät laatoitettu ja katto paneloitu. |
| Saunan kuvaus | Puukiuas, Seinät ja katto paneloitu. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Katto paneloitu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Takkahuone, Terassi |
| Kattomateriaalin kuvaus | Makuuhuoneiden katot haltex-levyä. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Palahuopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 204-403-32-17 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1245 m² |
| Tie perille | Ei |
| Kaavoitustiedot | Kaavin kunta tekninen puoli. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli. Autotalli, jonka yhteydessä aitta. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaavin keskustan palvelut n.500m, K-kauppa, S-market, asiamiesposti, matkahuolto, rautakauppa, apteekki, Alko, terveyskeskus. |
|---|---|
| Koulut | Kirkonkylän ala-aste n. 600m. |
| Päiväkodit | Kirkonkylän päiväkoti n. 600m. |
| Liikenneyhteydet | Oma auto ja julkinen liikenne. |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
