HETI VAPAA: UUSI HINTA 259 000 e.
Asunto Oy Kiurunpesä sijaitsee erinomaisella paikalla Olarissa.
Kaksi makuuhuonetta ja iso olohuone yhdistettynä toimivaan keittiöön, tekevät tästä kerrostalokolmiosta todella viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneen isot ikkunat tuovat asuntoon kauniisti valoa. Saunasta pääset suoraan lasitetulle parvekkeelle.
Upeat ulkoilumaastot, sekä keskuspuisto ovat aivan vieressä. Kauppakeskus Ison Omenan palvelut ovat myös kävelymatkan päässä.
Asunto on alkuperäisessä kunnossa.
Yhtiössä on tehty 2018 perinteinen linjasaneeraus, jossa kaikki yhtiön kylpyhuoneet, wc:t ja saunat saneerattu. Heti vapaa.
Sovi oma esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 9618401 |
|---|---|
| Osoite | Puolikuu 5, 02210 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + parv. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 86,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 86,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 185 765,87 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 73 234,13 € |
| Velaton hinta | 259 000 € |
| Neliöhinta | 2 994,22 €/m² |
| Hoitovastike | 432,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 446,34 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 878,84 €/kk |
| Muut maksut | Yhtiökokous 12.6.2023: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | DNA 10M |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on alkuperäisessä kunnossa. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2018. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 5 §; Vastikkeen määrääminen: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena osakkeiden lukumäärää. Yhtiöjärjestys 31.10.2018: Osakkeet 4584-4722 eivät ole velvollisia maksamaan pääomavastiketta yhtiössä vuosina 2017-2018 suunniteltavaa ja toteutettavaa linjasaneerausta varten otettavien lainojen ja niiden kulujen kattamiseen. Yhtiöjärjestys 4§: Autotallien hallintaan oikeuttavia osakkeita n:ot 4484-4583 ei saa luovuttaa muille kuin yhtiön osakkeenomistajille. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden (2) kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesikupu, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Erillinen wc on remontoitu 2018 taloyhtiön putkiremontin aikana. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna on remontoitu 2018 taloyhtiön putkiremontin aikana. Saunasta käynti parvekkeelle. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kiurunpesä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Matinkylän Huolto Oy ISA, isännöitsijä Timo Lehtonen puh. 050 543 5242, timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo, vaihde (09) 804 631. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 29 kpl, osakkeina 5 kpl autotalleja |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2023–2032. Ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 12.6.2023. Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1988 alkaen mm: 2023: Parvelasien huoltokunnostus 2022: Vesikatteiden huoltokunnostus, A-talon edustan kukkalaatikoiden/tukimuurin korjaus 2021: A-talon ilmanvaihtojärjestelmien tasapainotus 2020: A-talon IV-kojeen uusiminen, B-portaan ilmanvaihtojärjestelmien kunnostus ja ilmamäärien säätö, vesikattojen IV-kammioiden korjaus, A-talon IV-kartoitus ja ilmamäärien mittaus. 2019: Vesikatteiden huoltokunnostus, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M), ilmanvaihtojärjestelmien säätö. 2018: Kylpyhuoneiden peruskorjaus, vesijohtojen uusiminen, vesimittareiden asennus huoneistoihin, pystyviemäreiden uusiminen, pohjaviemärien kunnostus sukittamalla, talojen välisten vesi-ja lämpöjohtojen uusiminen, kylpy-ja pesuhuoneiden vesikiertoisen lattialämmityksen uusiminen ja liittäminen omaan lämmitysverkkoon, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon säätö, poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, paloilmoitinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin, tietoverkon uusiminen (Cat6 +valokuitu), antenniverkon uusiminen. 2014: Pihavalaistuksen ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen. 2013: Tonttivesijohdon uusiminen. 2010: Kaikkien parveikkeiden lasittaminen, julkisivujen ja parveikkeiden kunnostus. 2009: Lukitusten uusiminen. |
| Tulevat remontit | Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2022–2031. Ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 12.6.2023. Vuosille 2022-2031: 2023: Huoneistojen ovien uusiminen (asennetaan 7.12.2023), Porrasovien uusimisen yhteydessä tehdään myös porrashuoneiden huoltotoimia (kulmalistat, porrasvälien maalaukset ja kiinteiden mattojen kiinnityslistat), Pohjaviemärit keräävät jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. 2024-2027: Palovaroittimien asennus. Vesikattojen käyntiluukkujen huoltotikkaiden uusiminen. Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysjärjestelmään. Leikkipaikan turvatarkastus. Vesikatteiden uusimisen suunnittelu. Vesikatteiden 2022 kuntokartoitus suosittaa vesikatteiden uusimista viimeistään 2025.Vesikatteiden uusiminen, noin 800 m2. Yleisten tilojen paloilmailimien paristojen uusiminen 22 kpl. Jätehuoneen uusiminen. Lämmönvaihtimen uusiminen(maalämpöselvitys). Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Selvitetään jälkiasennushissien rakennusmahdollisuudet – Päätöksenteko As. Oy -lain mukaisesti. 2028-2032: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Pihasuunnittelu ja kunnostus,Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 22 kpl. YHTIÖKOKOUS 12.6.2023: -Päätettiin uusia huoneisto-ovien uloimmat ovet karmeineen ja kynnyksineen. Oviin tulee postiluukku, ovikello ja nykyinen lukko siirretään uusiin oviin. - Myönnettiin hallitukselle maksimissaan 75 000 euron lainavaltuudet ovihankkeeseen. Asennus tehdään 7.12.2023. Tiedote osakkaille 24.11.2023. Myytävän asunnon C 27 maksimilainaosuus 2 831 euroa. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 3266 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella Olarin palvelut sekä Kauppakeskus Iso-Omena |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, metroasema Matinkylä |
