Puistotie 12, Padasjoki (Kirkonkylä)

280 000 € 300 m² pappilassa toimistotiloja + takka-/kokoushuone + 4xwc + saunatilat + kellari + ullakko + pikkupappilassa 3 asuntoa + navetta + rantasauna
Myyntihinta 280 000 €
Asuinpinta-ala 300 m²
Huoneita 6
Rakennusvuosi 1830
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Padasjoki
Kaupunginosa Kirkonkylä

Harvinainen mahdollisuus ostaa pala historiaa. Lähes 200-vuotias Padasjoen pappila on nyt myynnissä. 1830-luvulla kirkoherralle ja tämän perheelle rakennettu yli 300 m2 talo on ollut viime vuosikymmenet seurakunnan toimistona ja työhuoneina. Tässä kaupassa myydään n. 2,26 hehtaarin määräala, johon kuuluu pappilan lisäksi 1920-luvulla rakennettu, vuokra-asuinkäytössä oleva ns. pikku-pappila, massiivinen entinen navettarakennus, aitta sekä rantasauna. Sijainti on Padasjoen kirkonkylän keskustassa, mutta silti rauhallisella paikalla mäen päällä vesistönäkymin. Määräalalla on kaikkiaan noin 150 metriä rantaviivaa kirkkolammiin ja kirkkojokeen, josta yhteys Päijänteelle. Padasjoen laivarantaan (Päijänteen satama) n. 1,5 km. Kaikki rakennukset on kuntotarkastettu kesällä 2023 eikä ”tavattoman suuria” puutteita havaittu. Pikku-pappilassa on 3 vuokra-asuntoa, jotka kaikki ovat remontoitu sisätiloiltaan hyväkuntoisiksi ja niistä tulee merkittävää, säännöllistä vuokratuloa 1.844,41 eur/kk + vuokralaiset maksavat lisäksi sähkönsä, vetensä, saunavuoronsa ja auton lämmitykset. Pappila ja pikku-pappila ovat molemmat kunnallistekniikan piirissä (vesi ja viemäri) ja lämmitysmuotona on molemmissa kaukolämpö. Kysy lisää kohteen välittäjältä ja varaa oma esittelykierroksesi. Huom: esittelyt ovat mahdollisia vain maanantaisin tai keskiviikkoisin klo 10 (ei automaattisesti mikä tahansa ma tai ke vaan sovittava erikseen hyvissä ajoin).

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20483252
Osoite Puistotie 12, 17500 Padasjoki
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä Pappilassa toimistotiloja + takka-/kokoushuone + 4xwc + saunatilat + kellari + ullakko + pikkupappilassa 3 asuntoa + navetta + rantasauna
Huoneet 6
Asuintilojen pinta-ala 300 m²
Kokonaispinta-ala 300 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pappilan pinta-ala-arvio (330 m2) perustuu kunnalta saatuun tietoon. 30.6.2023 suoritetun kuntotarkastuksen mukainen pinta-ala-arvion on 310 m2. Ei tarkistusmitattu. Pikku-Pappilan kolmessa asunnossa yhteensä asuintiloja vuokrasopimusten perusteella noin 201 m2. Kunnan tietojen mukaan pikkupappilan kerrosala olisi noin 262 m2.
Asuinkerrosten määrä 2
Rakennusvuosi 1830
Vapautuminen N. 6 kk/sop. muk, asunnot myydään vuokrattuina

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 280 000 €
Velaton hinta 280 000 €
Muut maksut Määräalan lohkottava kauppojen jälkeen uudeksi kiinteistöksi – ostaja vastaa lohkomiskuluista. Kaukolämmön, käyttösähkön, veden ja jätemaksujen määrät riippuvat kulutuksesta ja sopimuksista. Ilmoitetut luvut perustuvat keskimääräisiin kulutushistoriatietoihin. Vuokralaiset maksavat osaltaan sähköt, vedet, autojen lämmitykset sekä saunomiset. Kiinteistöveron määrä määräytyy lohkomisen jälkeen – arvio n. 1.000 euroa vuodessa. Lisäksi tulisijojen nuohous kerran vuodessa. Pappilan alueen osuus auraus-/hiekoituskuluista on ollut n. 700 euroa/vuosi.
Kiinteistövero 1000 €
Vesi- ja jätevesimaksu 100 €/kk
Puhtaanapito 50 €/kk
Lämmityskustannukset 760 €/kk
Lämmityksen kulutus (vuosi) 101 MWh kaukolämpöä

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Kuntotarkastus tehty kesällä 2023 kaikkiin myytäviin rakennuksiin
Energialuokka Asuinkäytössä olevasta pikkupappilasta tullaan teettämään energiatodistus
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, puu, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Painovoimainen
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, hirsi
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Tiili

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 576-412-1-19
Tontin tyyppi Rantatontti
Tontin pinta-ala 2,26 ha
Tie perille On
Lisätietoja tontista Kaupan kohde on n. 2,26 ha suuruinen määräala rakennuksineen.
Rakennusoikeuden pinta-ala 9040 m²
Tehokkuusluku 0.4
Lisätietoja rakennusoikeudesta Lisäasuinrakentaminen edellyttänee asemakaavan muutosta koska nykyisessä asemakaavassa alue on määritelty "kirkolliseen käyttöön".
Kaavoitustiedot Padasjoen kunta, p. +358 3 55 2911
Kaavoitustilanne Asemakaava
Muut rakennukset Asuinrakennus, saunarakennus, aitta, navetta. Päärakennuksen (pappilan) lisäksi ns. pikku-pappila, joka vuokra-asumiskäytössä, entinen navettarakennus, aitta sekä rantasauna.

Muut lisätiedot

Ranta Ranta
Rannan tyyppi Joki
Rannan selite Myytävä määräala rajoittuu sekä Kirkkojokeen että Kirkkolammi -nimiseen suureen lampeen. Kirkkojokea pitkin yhteys Päijänteeseen

Antti Lavonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja Lahti +358401543796
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​