Primavera 3, Vantaa (Leinelä)

199 000 € 45,5 m² 2 h + kt + kph + lasitettu parveke
Velaton hinta 199 000 €
Hoitovastike 131,95 €/kk
Asuinpinta-ala 45,5 m²
Huoneita 2
Kerros 5
Rakennusvuosi 2016
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Leinelä

Ihana oma koti juuri Sinulle, teille tai sijoitukseen. As. Oy sijaitsee omalla tontilla, edullista asumista.

Suositussa luonnonläheisessä Leinelässä, v. 2016 valmistunut hyväkuntoinen ja tilava kaksio. Hissitalon ylin 5/5 kerros, valoisa kulmahuoneisto.

Avokeittiö/olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle josta avartuu näkymät sisäpihalle pohjoiseen sekä myös länteen. Makuuhuoneesta näkymä lasitetulle parvekkeelle pohjoiseen. Suuri laatoitettu ja tyylikäs kylpyhuone.

Erinomainen sijainti, 150 metriä Leinelän juna-asemalle, josta pääset nopeasti junalla kehärataa pitkin esimerkiksi Tikkurilaan, Helsinkiin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle. Lisäksi lähin bussipysäkki on 100 metrin päässä. Tuusulan ja Lahden moottoritielle ajat pari kilometriä.

Kävelyetäisyydellä ovat myös Leinelän alueen palvelut kuten koulut, päiväkodit sekä kaupat.
Kauppakeskus Jumbo, viihdekeskus Flamingo ja Tikkurilan urheilupuisto löytyvät muutaman kilometrin päästä.

Tarvitsetko autohallipaikan, kysy mahdollisuutta ostaa!

Tähän ihastuttavaan asuntoon pääset tutustumaan kun varaat yksityisesittelyn, tervetuloa.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21018135
Osoite Primavera 3, 01340 Vantaa
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2 h + kt + kph + lasitettu parveke
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 45,5 m²
Kokonaispinta-ala 45,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 5/5
Rakennusvuosi 2016
Käyttöönottovuosi 2016
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 102 189,16 €
Velkaosuus 96 810,84 €
Velaton hinta 199 000 €
Neliöhinta 4 373,63 €/m²
Hoitovastike 131,95 €/kk
Rahoitusvastike 728 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 859,95 €/kk
Muut maksut Vesimaksu=ennakko, oma mittari As Oy Vantaan Primavera päätti 12.6.2023 yhtiökokouksessa ja sitä seuranneessa hallituksen järjestäytymiskokouksessa seuraavasti: Pääomavastikkeen suuruutta tarkastetaan korontarkastuksen jälkeen. Päätettiin jatkaa yhtiölainan laina-aikaa nykyisestä loppumisajankohdasta 31.12.2027 uusi laina-aika jatkuu 31.12.2045 ja lainanmarginaali on 0,69 %+6 kk euribor. Osakas suorituksen lainaosuuden poismaksuun vuosittain kesä- ja joulukuussa. Lainaosuuslaskut tilattava 10.6 ja 10.12 mennessä. Lainan poismaksusta aiheutuu hinnaston mukainen kulu (n. 500 e/v. 2023) sekä pankin lainaohjelman muutoskulu, joka jaetaan lainaosuuden poismaksajien kesken.
Vesimaksu 18 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Ei saunaa
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Pohjoinen, länsi
Tilojen kuvaus Eteisessä parkettilattia ja peililiukuovikaapisto.
Tietoliikenne Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10 M.
Muuta kauppaan kuuluvaa Ovipuhelin
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Makuuhuoneessa seinän levyinen liukuovikaapisto. Makuuhuoneesta näkymä lasitetulle parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus Irtaimistovarasto
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Vantaan Primavera
Isännöitsijän yhteystiedot TH-Isännöinti Oy, isännöitsijä Jari Linna, Asolantie 14, 01400 Vantaa, asiakaspalvelu puh. 010 440 6420, email. asiakaspalvelu@th-isannointi.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Tietoliikennejärjestelmä: Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10 M. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään 1 kertaa vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen omalla kustannuksellaan pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisella veloituksella. Taloyhtiö on hyväksynyt osakasmuutostöinä toteutettavat ilmalämpöpumppujen asennukset. Osakkaan on tehtävä muutostyöilmoitus ilmalämpöpumpun asennuksesta hallituksen hyväksyttäväksi ennen toteutusta. Osakasmuutostöinä asennettujen ilmalämpöpumppujen huolto- ja kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja. Osakkeenomistajan tulee huolehtia myös vastuun siirtymisestä uudelle osakkaalle osakesarjan luovutuksen yhteydessä. Taloyhtiöllä on tupakkalain (549/2016 79 §) mukainen tupakointikielto huoneistoihin kuuluville parvekkeille ja terasseille (Viranhaltijapäätös 16.12.2019). Yhtiökokous 2.6.2021 valtuutus hallitus tarvittaessa perimään enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Yhtiökokous 16.6.2022 valtuutus hallitus tarvittaessa perimään enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Yhtiökokous 12.6.2023 Valtuutus hallitus perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Päätettiin rahastoida enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Asunto Oy Vantaan Primavera on yhtenä osallisena sopimuksessa Leinelän korttelin 70116 yhteisjärjestelystä.
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 58, katettuja hallipaikkoja 40 kpl, kattamattomia hallipaikkoja 18 kpl. Autohallipaikkojen osakkeita, nrot 10130-10709, koskee yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukainen lunastusoikeus. Autohallipaikat ovat omia osakkeita Leinelänkaaren Pysäköinti Oy:ssä, eikä taloyhtiöllä ole omassa hallinnassaan olevia autopaikkoja.
Muuta taloyhtiöstä Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit 2016 Kohde on valmistunut 2016 ja kohteessa on tehty takuuaikaisten virheiden ja puutteiden korjauksia sekä normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia. 2021 Rakenteiden lämpökamerakuvaus (talvi 2020-2021). Parvekelasien huolto ja tarkastus. Kameravalvonnan asennus (pyörävarastot ja verkkokellarit). Salaojien huuhtelu.
Tulevat remontit Suunnitteilla, kunnossapitotarveselvitys 2024-2029 (Hallituksen esitys yhtiökokoukselle 18.3.2024): 2024-2025: Alajakokeskuksen uusinta liiketilojen ja yleisten tilojen kohdalla. Vesimittareiden osittainen uusinta. IV-koneiden korjauksia tarvittaessa. Vesikaton vuotojen korjaus. 2026-2027: Kuntoarvion teettäminen. Vesimittareiden uusinta tarvittaessa. IV koneiden korjauksia tarvittaessa. 2028-2029: Vesimittareiden uusinta tarvittaessa. IV koneiden korjauksia tarvittaessa.
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 2960 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Vantaan kaavaosasto puh. 09-83911
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alepa-kauppa n. 40 m, Ilolan kaupat n. 700 m, Koivukylän ostoskeskus n. 1 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km, Koivukylän terveysasema n. 1,3 km, Peijaksen sairaala n. 1,5 km, Tikkurilan terveysasema n. 3,5 km
Koulut Alueella, Tikkurilan lukio n. 3 km
Päiväkodit Useita 1 km säteellä
Liikenneyhteydet Juna n. 150 m, linja-auto n. 100 m

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Suvi Ylönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Vantaa +358505688411
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​